清远市连州市东陂镇QY-LZ-06-01单元0116控制性详细规划公示

根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省城乡规划条例》等法律法规，现将《**市**市东陂镇QY-LZ-06-01单元0116控制性详细规划》公示如下：

项目名称：《**市**市东陂镇QY-LZ-06-01单元0116控制性详细规划》；

公示类型：批前公示；

公示时间：30天，2025年11月21日-2025年12月20日；

公告单位：****；

公示地点：政府信息网站、****公示栏；

公示期间，任何单位和个人都可以向****提出对上述规划草案的意见或建议。意见和建议可以通过书面、邮件等形式反馈至****。

有效反馈时间：公告期间。

有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

联系地址：**市东陂镇**街1号（****）

联系电话：0763-****191

邮箱地址：****@126.com

****

2025年11月21日

一、编制目的

为有效衔接国土空间总体规划和东陂镇典型镇建设，强化各级规划的指导功能，保障重要基础设施、公共服务设施的落地，保护传承冯达飞烈士精神，提升镇区公共空间质量，拟开展东陂镇冯达飞片区改造工程，根据规划引领理念，需先完善相关规划编制，由此开展《**市**市东陂镇QY-LZ-06-01单元0116控制性详细规划》工作，进一步提高控规的科学性和合理性，有效地指导片区开发建设与规划管理。

二、规划范围

规划范****中心，共有1个地块，总面积约0.5340公顷，****中心卫生院、南至现状镇区民宅，****路、****小学。

三、规划依据

（1）《中华人民**国城乡规划法》（2019修正）；

（2）《中华人民**国土地管理法》（2019修正）；

（3）《城市规划编制办法》（2006）；

（4）《**省城乡规划条例》（2013）；

（5）《**省城市控制性详细规划管理条例》（2014修正）；

（6）《**省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》；

（7）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》；

（8）《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）；

（9）《**市城市规划管理技术规定》（2010）；

（10）《**市控制性详细规划管理办法》（2021）；

（11）《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》

（12）其他相关法律、法规、规划与政策文件。

四、规划原则

（1）节约集约用地原则

土地属于不可再生**，节约集约用地是城乡规划的一项重要原则。通过对用地科学规划，提高土地利用效率，实现经济效益、社会效益、生态效益的多赢格局。

（2）可持续发展原则

在满足使用需求的基础上，通过科学设置地块控制指标，合理调控开发强度，促进**环境承载力与社会经济建设的可持续发展。

五、功能定位

《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》确定了东陂镇作为**市“一主两副”****中心，活化利用好历史文化**，打造旅游服务型城镇。确定本次规划区功能定位为：东陂镇冯达飞故居纪念区。

附件：