随州市第二中学3-2号门面（面积为31.82平方米，原蜜雪冰城1间）2年租赁权

****3-2号门面（面积为31.82平方米，原蜜雪冰城1间）2年租赁权

正式披露 项目编号：**** | 未关注 | 租赁底价 2.5092 万元/年 交易品类 资产租赁 出租用途 挂牌起始日期 2025-11-21 挂牌结束日期 2025-12-04 保证金金额(元) 5000 ( 0.5 万元) 支付方式 一次性付款 交易机构：**** 交易机构联系人 冯先生 072****3899 出租方 **** 我要报名 出租申请与承诺 标的基本信息 出租方情况 招租条件与承租方资格条件 标的资产信息 评估信息 出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称****3-2号门面（面积为31.82平方米，原蜜雪冰城1间）2年租赁权 租赁底价2.5092万元/年 挂牌开始日期2025-11-21 挂牌截至日期2025-12-04 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 出租方统一社会信用代码124********585164G 招租条件与承租方资格条件 租赁期限2年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期否 交易服务费付费主体双方各付 其他招租条件

（一）根据资产公开招租要求，出租方提出：

（1）意向承租方报名登记时须交纳5000元的交易保证金到****交易所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（保证金的支付主体应当与报名登记的意向承租方名称保持一致）。

（二）意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《资产租赁合同》。

（三）租赁期限为2年，租金按年支付，先付后用。承租方须在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内，一次性将首年租金和产权交易服务费一次性足额交至****交易所指定账户，并通过“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成交易价款和产权交易服务费的支付操作。

（四）根据资产租赁使用期间管理要求，出租方提出：

（1）出租方按约定将资产交付承租方后，承租方自行负责装修改造，且不得影响资产固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需部分改造的，必须征得出租方书面同意批准后，方可对资产进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担。

（2）项目成交后，承租方不得擅自变更报名时填写的租赁经营用途，不得超范围、超面积经营，否则出租方有权立即单方面终止合同，重新组织公开招租，承租方已缴纳的所有价款均不予退还；

（3）租赁期限内，未事前征得出租方的同意：

①承租方不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借，否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；

②不得从事扰民的营业种类，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担；

（4）租赁期间，承租方须按时交纳各项费用，包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理等费用；

（5）租赁期间，因政策变化或市政建设等公共利益要求需要拆迁的，承租方应无条件服从，及时迁出，归还租赁物，出租方不另行给承租方安排房屋，合同自行终止；

（6）房屋租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还本房屋的承租权及管理权。因承租方对标的物装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。

（7****交易所涉及的交易服务费由双方各自承担。

（五）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，认可并接由******公司出具的随**评字〔2025〕第041号《资产评估报告》的全部内容，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所****进行追责和索赔。

承租资格条件

（一）意向承租方须为依法设立、合法存续的法人、非法人组织、具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本项目不接受联合承租，原租户在同等条件下享有优先承租权。

（三）报名人员须携带有效证件到****交易所****现场填写承租文件。

重大事项披露

（一）标的是以现状出租。如标的中所涉及的资产信息与现状有差异，则以现状为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的及政策进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不得因租赁后产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和产权交易机构进行追责和索赔。

（二）租赁期间，因政策变化或市政建设等公共利益要求需要拆迁的，承租方应无条件服从，及时迁出，归还租赁物，出租方不另行给承租方安排租赁场所，合同自行终止。

（三）本次交易需要支付给****交易所****的产权交易服务费由租赁双方各自承担。

租赁面积（平方米）/数量（台）31.82 交易条件 挂牌开始日期2025-11-21 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌是 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，最多**48个周期 延牌情况目前已**0个周期 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人是 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金交纳说明意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（保证金的支付主体应当与报名登记的意向承租方名称保持一致） 保证金内容及处置方式

标的资产信息 评估信息 评估机构******公司 租赁价格评估值25092元 评估基准日2025-09-04