北京中铁慧生活科技服务有限公司全国物业秩序服务供应商招募招标公告

******物业秩序服务供应商招募

（招募编号：ZTHSH-2025-ZM-01）

1. 招募条件

秩序招募项目，招募人为****，****公司自筹。该项目已具备招募条件，现进行招募。

2. 项目概况与招募范围

2.1 项目概况

******物业秩序服务供应商招募，按地区划分为16个包件，按照包件进行供应商招募。各包件信息具体如下：

包件1：**片区，共包含30个及以上项目，服务地点在**市内；

包件2：华东片区，共有14个及以上项目，服务地点包括**、**、**、**和**等；

包件3：**片区，共有13个及以上项目，服务地点包括**、**、**、**和**等；

包件4：广深片区，共有6个及以上项目，服务地点包括**、**等；

包件5：**片区，共有6个及以上项目，服务地点包括**、**等；

包件6：川渝片区，共有8个及以上项目，服务地点包括**、**、**、**、**和**等；

包件7：**片区，共有2个项目，服务地点包括但不限于**；

包件8：**片区，共有14个项目，服务地点包括**、**等；

包件9：西部高速项目，共包含5个及以上项目，服务地点包括****、****等；

包件10：**片区，共包含5个及以上项目，服务地点包括但不限于**；

包件11：**片区，共包含5个及以上项目，服务地点包括但不限于**；

包件12：**片区，共包含4个及以上项目，服务地点包括但不限于**；

包件13：**片区，共包含3个及以上项目，服务地点包括但不限于**；

包件14：**片区，共有8个及以上项目，服务地点包括雄安、**、**、**等；

包件15：**片区，共有6个及以上项目，服务地点包括但不限于**；

包件16：东北片区，共有8个及以上项目，服务地点包括**、**等。

本次招募活动由********中心）组织实施。

2.2 招募内容和包件

2.2.1本次招募为******物业秩序服务供应商招募，主要包括安全保障服务、突发事件预防和处理、日常秩序维护、消防设施巡检及消防监控等服务业务。

2.2.2本次招募划分为16个包件，包件1、包件2、包件3每个包件原则上推荐入围供应服务单位数量不少于八家，其余包件每个包件原则上推荐入围供应服务单位数量不少于五家，招标人可以根据具体情况进行调整。

2.3服务期限

本次招募服务期限：两年。

3. 申请人资格及服务能力要求

本招募文件中所有近3年表述均指2022年1月1日至今，特此提醒！

3.1 资质要求：

3.1.1投标人在中华人民**国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，******部门核发的在有效期内的《秩序服务许可证》资质。

3.1.2投标人为增值税一般纳税人，能够开具正规增值税专用发票；在人员、设备配置上能满足项目的需要；

3.2 财务要求：投标人须出具近三年财务报表（财务报表须包含资产负债表、现金流量表、利润表），未处于财产被接管、冻结、破产状态；若公司成立不足3年，则提供自成立以后的。

3.3业绩要求：2020年1月1日至今承揽过1个物业服务场景秩序服务业绩。

3.4信誉要求：近3年内未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（https://www.****.cn/index.html网站截图），未被信用中国列入失信被执行人名单（https://www.****.cn/网站截图），未被****公司和招募人列入供应商限制交易名单，申请人及其法定代表人无行贿犯罪档案记录（中国裁判文书网https://wenshu.****.cn/网站截图）。

3.5不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

（2）母公司及其直接或间接持股50％****公司；

（3****公司直接或间接持股50％****公司。

3.6 其他要求：

本次招募不接受联合体参与。

4. 发布招募公告的媒介

本次准入招募公告在中国中铁采购电子商务平台（www.****.com）及中国招标投标公共服务平台（www.****.com）上同时发布。

5. 招募文件的获取

5.1 本次招募文件采用电子版发售，招募文件售价0元。潜在供方需在中国中铁采购电子商务平台(www.****.com)认证通过并开通平台服务后才能购买招募文件（客服热线400-****-0100）。潜在申请人须登录网站--登录供方交易系统（二期）---在“我的交易”中点击“最新公告”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击“获取文件”按钮即可响应成功（具体操作流程详见附件二）。

5.2 凡有意参加本次招募的供方，请于 2025年11月21日至 2025年12月2日23时59分前登录中国中铁采购电子商务平台，完成包括：响应、下载电子版招募文件等工作。

5.3 供方在准备申请文件过程中，最晚于申请文件递交的截止时间前将招募报名申请表（附件一）可编辑版及盖章扫描件发送至采购代理机构联系人的电子邮箱（****@163.com），邮件主题为“招募编号+包件号+供方名称”（如未划分包件则无需填写包件号）。此表格涉及申请人入围后信息统计，请各供应商认真对待。标书代写

5.4本项目保证金金额：每个包件300.00元人民币，大写：叁佰元人民币（所有包件均需缴纳）。

投标保证金缴纳方式：投标保证金除转账外，****银行保函、银行汇票或现金支票或具备资质的担保机构出具的投标保函，以转账或者支票形式提交的投标保证金应当从投标人基本账户转出。

采用银行转账方式提交投标保证金的，须在投标截止时间前，通过投标人对公账户足额汇入本项目专用交费账号（登录中国中铁采购电子商务平台-在“供方交易系统（二期）”登录-在“采购交易”处，点击“我的参与”—在对应项目点击“待交费用”-在“费用交纳”处，点击“电子支付”-勾选好需要交费的包件后点击“下一步”及“提交”-在“费用交纳”处，点击“我的交费单”-点击“交费账号”，查看本项目专用交费账号）。标书代写

6. 招募文件答疑补遗

服务商提出问题截止时间为2025年12月3日18:00（**时间）标书代写

招募人答疑补遗截止时间为2025年12月4日18:00（**时间）标书代写

7. 申请文件的递交

7.1 本次招募采用中国中铁采购电子商务平台（www.****.com）线上递交，本次招募一包一申请。

本次招募申请文件须上传PDF版本（须按招募文件要求签字盖章）及可编辑的Word版本（无需盖章签字）各1份，Word版本与PDF版本内容不符的以PDF版本为准，封面为第一页开始。

提醒各服务商，宜提前一至二天提交报价和电子投标文件，避免因网络等原因造成投标截止时间前未提交电子申请文件，从而导致申请无效。提交电子申请文件时如遇到问题可参见附件二，也可联系中国中铁采购电子商务平台（客服热线****010100）。标书代写

7.2准入申请文件递交的截止时间（申请截止时间，下同）为 2025年12月8日 09 时 30 分，服务商应在递交截止时间前通过中国中铁采购电子商务平台（www.****.com）递交电子准入申请文件及在线编辑报价（报价填写“1”即可）并保存。标书代写

7.3在中国中铁采购电子商务平台（www.****.com）逾期未上传电子申请文件或未报价的视为主动放弃申请。

8. 特别提醒

8.1 潜在申请人应仔细阅读招募公告，“申请人资格及服务能力要求”为通过性条款，未按要求提供真实、完整资料的申请文件将被否决。

8.2 本次招募准入服务商不与****签订协议。在招募有效期内，准入服务商可参与****及下属单位组织的框架协议采购及具体采购活动。

8.3 申请人递交申请文件后视为同意本次招募活动的组织方式及程序，并不对此提出异议。

8.4 本招募文件解释权归招募人。

9. 入围服务费

本次招募向入围供应商按照人民币叁佰元每入围包件（￥300元/包件）收取服务费。入围供应商应在收到缴费通知书（通过中国中铁采购电子商务平台发送）后7天内，向指定的电子账户进行转账。

10. 联系方式

招募人：****

地 址：****博物馆南路**中铁大厦东配楼4层

联系人及联系方式：郭桂艳 181****0208

招募代理机构：********中心）

地 址：**市**区**镇龙兴南路中**城南区中铁物贸大厦

邮 编：102308

联系人及联系方式：吴长鸿152****6251；

邮 箱：****@qq.com

2025年11月21日