通天岩公司2025年至2026年度的物业服务采购事项竞争性谈判采购公告

项目概况：

****公司2025年至2026年度的物业服务采购事项的潜在响应供应商应在赣云采平台（网址：https://www.****.com/）报名和获取谈判文件，并于2025年12月5日上午09点30分（**时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况：

项目编号：****

项目名称：****公司2025年至2026年度的物业服务采购事项

采购方式：竞争性谈判

预算金额：****717.57元

最高限价：****717.57元

采购需求：

合同履行期限：服务期限为1年（以合同约定的日期起开始计算）。

联合体响应：本项目不接受联合体响应。

二、申请人的资格条件：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参加该采购项目的采购活动。

3.供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”****政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），****政府采购活动。

4.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购。（响应文件中须提供中小企业****监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****监狱企业的证明文件或残疾人福利性单位声明函）。

中小企业划分标准所属行业为：物业管理。

5.本项目的特定资格要求：无。

三、获取采购文件

时间：2025年11月21日至 2025年11月28日（工作日内）00∶00—12∶00，13∶00—23∶30（因系统设置原因可能导致无法全天候开放获取招标文件，由此产生的无法获取由潜在投标人自行承担）

地点：赣云采平台（网址：https://www.****.com/）

方式：网上报名并获取谈判文件。

售价：0.00元

四、递交响应文件截止时间、开标时间和地点标书代写

递交响应文件截止时间、开标时间：2025年12月5日上午09:30（**时间）标书代写

地点：**省****中心4号楼2层（****）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目采用“线下见面开标”，响应供应商应按照要求，提交一式叁份纸质响应文件（1份正本、2份副本），响应文件的正本与副本如有不一致之处，以正本为准。响应供应商同时须在投标截止时间前上传电子响应文件（电子响应文件可以使用响应供应商CA锁进行电子签章或加盖单位公章的扫描件）至赣云采平台，同时将纸质响应文件递交至开标现场，电子响应文件须与纸质投标文件一致，如电子投标文件与纸质投标文件不一致的，以纸质投标文件为准。请响应供应商的法定代表人（经营者、单位负责人）或其授权代表携带响应文件出席开标会，签到时间以递交响应文件时间为准。签到时应主动出示身份证明原件，未在投标截止时间**行网上在线签到及现场签到的，视为投标无效。超过投标截止时间上传的电子响应文件及现场递交的纸质响应文件，视为无效响应文件。（温馨提示：开标地点交通拥堵，车位紧张，请各响应供应商提前做好准备。）电子标服务

2.谈判方式：开启结束后，谈判小组所有成员集中，与各响应供应商就采购项目中技术参数、售后服务以及合同草案条款等分别进行谈判，谈判小组在谈判结束后，要求符合条件的所有参加谈判的响应供应商在规定的时间内提出最终报价（二次报价）。最终报价（二次报价）在没有修正参数的前提下，最终报价（二次报价）不得高于一次报价；若谈判中对技术参数等进行修正，最终报价（二次报价）可高于一次报价。谈判顺序由现场签到顺序决定。

3.响应保证金：响应供应商的响应保证金足额一次性缴纳人民币壹万柒****银行转账、保险、支票、汇票、本票或响应保函）等非现金形式提交，以电汇等非现金形式提交者，须在响应截止时间前到账，从响应供应商（不得以分支机构等其他名义转入）的基本账户转入采购代理机构，否则响应无效（开户行：****分行城南支行，户名：****，账号：196****19419）。****银行转账（电汇）时，****银行转账（电汇）的时间差风险，如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账或电汇的时间要求。未成交供应商以电汇等非现金形式提交的响应保证金,在《成交通知书》发出之日起五个工作日内按来款渠道直接无息退还。成交供应商以电汇等非现金形式提交的响应保证金,在采购合同签订后五个工作日内按来款渠道直接无息退还。

4.付款方式：服务费根据月考核结果按季度支付，每月服务费基数=成交金额/12个月，季度支付金额为该季三个月金额之和。每个季度季初支付上个季度服务费用。成交供应商根据考核结果的实际金额向采购人提供合法、等额的正式增值税专用发票，采购人在收到正式增值税专用发票后支付服务费。

5.响应报价：投标截止时间前响应供应商须登录赣云采平台填写响应报价（响应报价须与纸质响应文件上的响应报价一致）。资格和符合性审查通过后，最终报价（二次报价）由响应供应商现场纸质填写，同时，响应供应商需在谈判过程中登录赣云采平台进行二次报价填报，否则视为放弃最后报价机会，后果由供应商自负；如供应商被废标，则供应商也将无法进行报价，不计入排名中；建议响应供应商自行携带笔记本电脑（自备网络流量）到开标现场。

6.开评标结束后结果公示将在赣云采交易平台发布，请响应供应商自行查看结果。

7.响应供应商如遇到赣云采操作问题可拨打赣云采平台技术支持电话:400-****-0088。供应商投标具体操作详见【赣云采交易平台】-供应商操作指南:赣云采(https://www.****.com/guide.html)。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名 称：****

地 址：**省**市**区水西镇黄沙村通天岩风景名胜区

联系方式：郑女士 139****0656

2、采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**区**路6****中心4号楼2层

联系方式：0797-****260

邮 箱：****@163.com

3、项目联系方式

项目联系人：张全海、申嘉惠

电 话：0797-****260