华北区域大连片区星光域、星天悦项目外墙清洗服务招标

高地物业华北区域**片区/星光域一期、星光域二期、御**、星天悦/外墙清洗服务招标公告
招标公告
我司将在近期组织星光域一期、星光域二期、御**、星天悦项目外墙清洗服务工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：星光域一期、星光域二期、御**、星天悦
2、工程地点：**省**市**区长江东路星光域一期、星光域二期、御**、星天悦
3、项目简介：清洗作业总面积：192267平方米，其中玻璃127464平方米、扣板39367平方米、石材25436平方米。各项目数据如下：
A.星光域一期：总面积： 43700 ㎡，其中玻璃面积29000㎡、扣板面积5200㎡、石材面积9500㎡
B.星光域二期：总面积： 38400 ㎡，其中玻璃面积26000㎡、扣板面积4300㎡、石材面积8100㎡
C.御**：总面积： 33667 ㎡，其中玻璃面积19964㎡、扣板面积5867㎡、石材面积7836㎡
D.星天悦：总面积：76500㎡，其中玻璃面积52500㎡，扣板面积24000㎡
4、招标范围：1)星光域一期、星光域二期、御**、星天悦外墙清洗服务。要求：外墙玻璃明亮，无明显污垢；外墙面砖表面无明显污垢，色泽光亮；涂料墙面、扣板无明显污垢，色泽有整体感；铝合金窗框无污垢，有**；清洗溶剂不得腐蚀石材、扣板等清洁区域。
2)配合项目开展如下工作：外立面造型处杂物的清扫；墙面、理石缝、造型等区域的补胶；楼牌、屋面、造型的清洁；雨搭的清洁等。
3)作业人数：不少于15人
4)作业人员：身体健康、持证上岗、无刑事犯罪记录、购买保险、作业前4小时内不得饮酒、无感冒头晕等不适症状。
5)外墙清洗工作的开展不得影响招标单位日常的管理服务工作，同时中标单位在履约过程中应自觉配合招标单位工作，接受招标单位监督，并依招标单位的要求随时纠正或改进其工作。
6)履约过程中，中标单位应自觉维护招标单位在公众中的良好形象及品牌，严禁从事招标单位授权范围以外的事宜。
7)中标单位不得将中标的外墙清洗业务全部或部分转包给其他任何第三人。
8)中标单位有义务配合招标单位做好以下工作，同时，应对因以下工作给招标单位所造成的影响和损失付全部责任：
A.中标单位承担担保其进场工作人员无刑事犯罪记录。
B.进场工作人员均统一着装、佩戴工卡，服务工作的中不得与业发生包括：争吵、打架、辱骂****公司制度的行为。
C.中标单位应自觉遵守招标单位制定的各项物业管理服务制度，服****园区车辆、物品的检查核对，****园区内的一切行为全部负责。
5、标段划分及中标原则；一个标段；不含税金额最低中标
6、工期要求： 16天
7、付款方式：清洗完成通过项目验收并收到乙方开具的结算发票后一次性支付清洗费用
8、投标保证金：0.8万元，收款人信息（名称：******公司****公司、开户行：****银行****公司**华乐小区支行及账号：212********900000002）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2025年11月28日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

二、入围条件：
1、公司资质要求：具有外墙清洗资质证书；
2、注册资本金要求：30万以上(含30万)；
3、****公司业绩要求：自公告发布日前五年在**地区有同类型业绩2个以上；
4、项目经理：暂不配置；
5、项目经理业绩要求：无；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经****政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额%税率发票。
10、其他特别要求；
接受一般纳税人和小规模纳税人参与投标
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全****公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：2个以上(含2个)

四、须知
1、方式：投标人网上注册，网址https://ep.****.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目，填写信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在后根据招标人的要求交给招标人；
3、截止时间为：2025年11月26日时； 标书代写
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：******公司****公司运营条线
联系人：王晓囡
联系电话：135****3685
邮箱地址：wangxiaonan.s1@foyolife.****.cn
办公地点：**省**市**区长江东路56****广场5****办公室

五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：****027009
投诉电话：021-****3862 电子邮箱：****@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：****@fosun.com





感谢您的支持与配合！

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