阜康市城关镇丽阳村千亩良田对外公开竞价！

备注说明：

公开交易事宜

1、土地流转区域：**市**镇丽阳村

流转土地面积：机动地300亩（附带责任田2821.8亩）(具体面积以实际测量为准)

2、底价：老公路以南机动地260亩，底价950元/亩/年，老公路以北机动地40亩，底价750元/亩/年。（老公路以南责任田2471.8亩，底价950元/亩/年，老公路以北责任田350亩，底价750元/亩/年，责任田不单独竞价，机动地的涨幅额度同时在责任田低价的基础上增加相同额度。）

3、流转年限：3年，2025年11月26日-2028年9月30日

4、支付方式：成交方须于中标后10日内一次性支付2年的责任田土地流转承包费，第三年度土地流转承包费须于2027年10月30日前付清。

5、流转土地按土地当前现状流转。

6、土地承包用途为农业种植。承租方负责管理周围的林带，履行合同期间不能第二次承包给其他人。

二、流转土地使用要求

符合国家相关法律法规政策规定且不得改变现有耕地使用性质及用途，中标人须在承包期第一年度完成玉米500亩的种植任务，往后每年严格按照乡镇下发的种植任务完成粮食任务的种植，若中标人未种植或少种植粮食任务，发包方有权终止合同。此次公开竞价土地存在地膜使用及残膜回收任务，最终成交方须无条件完成，具体任务量参照乡镇下发的正式文件为准。

三、报名条件

1、报名时报名者需提供本人身份证原件及复印件（一份）；**社、农业经营单位需提供营业执照原件及复印件（一份）；保证金打款凭证（一份）；所有报名企业必须是独立法人资格，且营业执照在有效期内；受托参加的交易人还需提供授权委托书；不接受联合体参加交易。

2、需提前缴纳土地交易保证金人民币：700000 元整（大写：柒拾万元整）；

3、服务管理费为50元/亩/年；中标人须支付本年度机耕费，并在10******社指定账户支付250000元（大写：贰拾伍万元整）作为土地基础设施押金和残膜回收保证金，残膜保证金和土地基础设施押金退回的前提是必须在本村所承包的土地上完成乡镇下发的冬小麦和玉米种植任务，使用大于等于0.015mm加厚农用地膜，完成残膜回收和农药垃圾清理后方可退回。

4、交易过程中，至少加价两轮，每轮加价100元，第三轮开始每轮加价10元，直至无人出价，价高者得。

保证金账户：需通过“e聚农宝”App线上报名获取

注：此次公开交易必须提前缴纳保证金，不能代交！缴纳保证金时请备注：XXX(姓名)参加**镇丽阳村的保证金，报名时需提供打款票据。

4、收到成交通知书后，成交方须于成交公示期结束后签订农村土地经营权流转合同。成交方须于中标后10日内一次性2年的责任田土地流****经济**社账户，未在规定时间内缴清承包费、服务管理费、残膜回收押金的视为自动放弃，保证金不退，土地重新发包，2027年10月30日前付清第三年度所有承包费、管理费等，竞价未成功方的报名保证金五日内退回原打款账户。

5、地膜使用、残膜回收等工作按照上级要求根据相关文件要求执行，为保证残膜回收任务质量及土地设施完好，成交方缴纳的报名保证金全部转为土地基础设施押金。为确保残膜有效回收，残膜回收保障金在成交方种植期结束后，交易土地使用产生的所有费用缴清后，残膜回收清理完成后，经村集体验收通过后予以退还。乙方自行进行农用残膜回收的，经验收合格后退回农用残膜回收保证金，验收不合格的甲方不予退还该保证金，并使用该保证金进行农用残膜回收。完成当年农用地膜回收和农药垃圾清理工作后，经村集体验收通过后予以退还土地基础设施押金。

5、竞****交易中心支付机动地成交总额的5‰（千分之五）、责任田成交总额的3‰（千分之三）作为委托代理服务费。