【西安市﹒西安市本级】西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（西土出告字〔2025〕102号）

根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城市房地产管理法》、原国土**部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，****政府批准，****和****以网上挂牌方式出让5宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地基本情况

其他需要说明的情况：

竞买人应仔细阅读《出让公告》及宗地挂牌出让文件，全面了解宗地情况、竞买要求：

（1）宗地1竞得人需与**市幸****管理委员会、中国****公司签订《房屋回购协议》。竞得人需按照**市幸****管理委员会、中国****公司、****交易中心三方签订的《国有土地收购协议（809库项目）》约定，**市幸****管理委员会以总价3.791亿元支付土地竞得人相应办公用房回购房款，用于中国****公司安置。剩余部分存在自持权利限制，自持年期为10年。该宗地位于安全控制区，竞得人在项目后期的开发、建设、使用中须落实**门相关要求，由**市幸****管理委员会监督落实。

（2）宗地2、宗地3竞得人须执行**市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地范围内建设各类公建配套设施，建成后无偿移交宗地所在辖区政府、管委会相关部门，由辖区住建部门负责监督落实。

（3）宗地4竞得人在土地成交后60日内，将现状建筑物价款18474****基地财政账户，****管委会负责移交。

（4）宗地5竞得人须按照宗地内建（构）筑物评估价款，将10996.96****管委会财政账户，宗地内建（构）筑物价款的缴纳****区管委会负责协调解决。该宗地地下空间开发利用按照《****办公厅关于印发〈进一步加强**市城市地下空间规划建设管理工作的实施意见的〉通知》(市政办发(2018)2号)执行，地下人防有关要求按照《****办公室印发〈**市“结建”人防工程建审批管理规定〉的通知》(市人防发(2018)42号)执行。至少开发建设二层地下空间。

（5）宗地1、宗地2、宗地3、宗地5装配式建筑、绿色建筑等有关要求按照各宗地规划条件书约定执行。

二、竞买条件

（1）中华人****公司、企业和其他组织，除法律、法规**策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加以上用地挂牌出让活动。住宅用地不接受个人报名参与竞买，参与住宅用地竞买的单位须具有房地产开发资质，同一企****公司不得参与同一宗住宅用地竞买。

（2）参与住宅用地竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

（3）住宅用地竞得人不能提供自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明、购地资金不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，受让人一年内不得参加**市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

（4）以上挂牌用地均不接受联合竞买。

（5）以上挂牌用地均按照价高者得原则确定竞得人。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过**公共**交易平台（**省**市）****网站（http://sxggzyjy.****.cn/）电子交易平台**权益类交易系统进行报名。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《**市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：http://sxggzyjy.****.cn/服务指南>下载专区）。

四、挂牌时间

网上挂牌期限为2025年12月15日9时至2025年12月26日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录**公共**交易平台（**省**市）****网站电子交易平台**权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。挂牌竞买保证金支付截至时间为2025年12月24日16时整。网上挂牌报价截至时间为2025年12月26日16时整。

五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。有意竞买者可登录**公共**交易平台（**省**市）****网站电子交易平台**权益类交易系统（网址:http://sxggzyjy.****.cn）查询并下载本次挂牌出让文件及附件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《**市公共**交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为：http://sxggzyjy.****.cn/服务指南>下载专区）。

六、本次挂牌出让活动过程中，可能出现延期、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相关公告信息。

七、公告期间对本次出让宗地有异议请致电宗地联系人，对参加本次挂牌出让活动过程中遇到的疑难问题请致电以下电话：

网上挂牌交易业务咨询：****业务三处：****0029（转80709）
****信息技术处：****0029（转80715）
数字证书咨询电话及办理地址：****0029（转80211），**市**区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。
网址：http://sxggzyjy.****.cn

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2025年11月24日