镇江市档案馆镇江市档案馆物业管理服务采购项目【镇江市档案馆物业管理服务采购】单一来源采购公示

采购人：****

项目名称：****物业管理服务采购项目

拟采购的货物或服务的说明：****2026年-2028年物业管理服务，主要包括安全保卫管理、环境卫生管理、电梯运行维护、空调系统运行维护、消防系统运行维护、强弱电管理维护、绿化养护、低值易耗品的提供等。

拟采购的货物或服务的预算金额：人民币153万元

采用单一来源采购方式的原因及相关说明：1.政策与产权管理要求。我馆大楼****公司，根据《**市物业管理实施办法》明确规定 “一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”。此前我馆开展的大楼安全排查及维修整改工作，****公司出资立项，为实现产权方与服务方的管理协同、规范大楼整体运维，****公司明确提出由其下属**物业统一承接物业管理服务，符合政策要求与产权管理逻辑。 2.消防系统不可分割特性。我馆大楼与规划展示馆、****规划局（以下简称“自规局”）在建设时共用一套消防水系统，消防泵房位于规划展示馆负一层，消防及喷淋稳压系统位于自规局屋顶，上述关键消防设施均归属**物业管理范围。依据《**市物业管理实施办法》中“一个物业管理区域消防与配套设施不可分割、需统一维护”的规定，若更换物业服务企业，将导致消防系统维护衔接断层，存在安全隐患，且无法满足设施一体化管理需求。 3.服务连续性与质量保障需求。**物业已连续两年为我馆提供物业服务，熟悉大楼建筑结构、设备运行状况、人员流动规律及我馆服务需求特点（如档案查阅高峰期清洁频次调整、重要会议安全保障等）。若更换服务方，新企业需重新熟悉现场情况，可能出现3-6个月的服务适应期，难以保障服务质量的稳定性；而延续与**物业的**，可实现2026年服务与2025年无缝衔接，确保安全保卫、环境卫生、设备维护等工作标准不降低。 4.保密安全管理要求。**物业已掌握馆内涉密档案管理要求，已按《档案法》《保密法》开展物业人员保密培训，更换服务商需重新适配保密规范，可能影响档案安全。

名称：****

地址：****广场**大厦C座四楼

统一社会信用代码：913********8063242

2025年11月24日至2025年12月01日 (公示期限不得少于5个工作日)

1. 采购人

联系人：杨欣

联系地址：**市**区九华山路189号

联系电话：051****90103

2. 同级政府采购监管部门

联系人：朱玉峰

联系地址：**市**区**路66号

联系电话：051****09958

3. 采购代理机构

名称：****

联系地址：**区冠城路8号工人大厦裙楼七楼

联系电话：051****58977