国有土地使用权协议出让成交公示（玉环市城北片区NCB011-0506-1地块协议出让建设项目（玉环宏华泡沫塑料有限公司置换地块））

受让方

******公司

项目名称

**市**片区NCB011-0506-1地块协议出让建设项目（******公司置换地块）

项目位置

**市玉城街道九山工业区（**片区NCB011-0506-1地块）

用地批准文号

玉自然资规字202****42064号

批准时间

2025年11月20日

规划用地性质

二类工业用地（M2）

土地用途

工业用地

用地面积

0.586365公顷

建设规模

≥11728平方米

容积率

≥2.0

建筑密度

/

建筑高度

（自室外地坪算起）

≤24米

总地价

861.9566万元

土地出让年限

50年

补缴地价款（补出让年限及补原划拨地块与协议出让地块差价）

246.2733万元

备注

1.本项目地块采用区块内同面积等价值置换方式协议出让安置。现置换面积0.586365公顷与原坐落于玉城街道龟山村******公司不动产权证玉国用（1997）第2383号土地使用权面积3438.21平方米（核减**大道征地186.42平方米，实际剩余用地面积3251.79平方米）、玉国用（2009）第11406号****机械厂后更名为******公司)2611.86平方米二证合计5863.65平方米面积一致。2014年5月20日，******公司与******公司进行同股同权合并，土地权属未办理转移手续。经税务部门核实，涉及的相关税费均已完税，本次协议出让对象为******公司。

2.原使用地块玉国用（1997）第2383号用地性质为划拨，评估总地价341.4380万元、玉国用（2009）第11406号用地性质为划拨，评估总地价274.2453万元，本次协议出让置换地块（**片区NCB011-0506-1地块）评估总地价为861.9566万元。采用区块内同面积等价值置换，原用地使用权类型为国有划拨的，按该区块的划拨评估价与协议出让价补交差额部分的出让金。本次置换需补缴出让金为246.2733万元。

3.本项目地块非生产性用房用地面积比例不得超过总用地面积的7%。