【广州市荷岗物业管理有限公司】广州市天河区棠下上社东升大街五巷22-1号出租

**区农村集体资产交易公告

（第 1 次发布）

交易编号：区集资交﹝2025﹞1219号

****的**市**区棠下上社东升大街五巷22-1号出租项目（项目编号：****）在**市**区农村集体资产管理平台采用网上连续竞价方式进行竞投，以价高者得的规则确定竞得人，欢迎符合资格条件的意向人参与。

一、时间安排

（一）公告时间：2025-11-24至2025-12-03

（二）报名时间：2025-11-25至2025-12-03

（三）竞投开始时间：2025-12-05 9:30（项目竞投出价初始时长为60分钟。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）

（四）报名、竞投网址：**市**区农村集体资产管理平台http://szjy.****.cn/或“**农村集体资产交易”微信公众号的【网上竞投】模块（建议优先使用网页端）。

二、竞投人资格要求

（一）竞投人资格要求：竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的法人单位、非法人企业，经工商登记注册的个体户或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；。

（二）项目业主单位要求的其他资质：无。

三、资产情况

（一）资产类型：物业资产

（二）资产地址：**市**区棠下上社东升大街五巷22-1号

（三）资产面积：：138.6㎡（建筑面积）(后台登记资产面积为138.6㎡，实际交付物业资产面积为678.97㎡)

（四）资产用途：宿舍楼

（五）资产现状：闲置

（六）产权现状：无产权证

（七）消防现状：未取得有关部门颁发的消防证照，承租方自行办理

注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

四、交易信息

1、交易底价：15000元/月

2、竞投自然递增报价：500元/月

3、每次最高加价金额：5000元/月

4、交易竞投保证金为￥54000元（大写：伍万肆仟元整）。

5、租赁期限：12年；即从2025-12-15至2037-12-14(暂定交付日期为2025年12月15日，具体以竞投结果公示期满后5个工作日内签订合同，签订合同之日为交付之日)

6、出租方给予优惠期 4个月，即从2025年12月15日至2026年4月14日止，优惠期内总金额（租金和管理费）按照竞得价计算当月总金额的50%，其他租期按竞得价计算当月总金额的100%收取。(优惠期为暂定，实际以交付之日起计4个月)

7、递增方式为：总金额（租金和管理费）从第4周期年开始递增，每3年递增一次，每次递增幅度为上年缴纳总金额（租金和管理费）的5%

五、联系方式

1、项目业主单位联系人及联系方式：

联 系 人：潘锦灿

联 系 电 话：****3618

2、交易服务机构联系方式：

联 系 方 式：020-****0255

六、其他内容

详见附件。

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2025年11月24日