道真自治县民族大酒店房产租赁使用权公开竞租公告

****酒店房产租赁使用权公开竞租公告

受****（以下简称“兴投公司”）委托，本公司定于2025年12月8日10:00时在****会议室，以公开竞租方式，对****经营管理的****酒店（实测建筑面积为4385.41平方米）房产租赁使用权进行公开竞租（“以下简称竞租”），现将具体竞租情况公告如下：

一、招租方式、租金标准、租赁年限

1.本次招租以“公开竞争、自主报价、价高者得”为原则；

2.该资产租赁使用权起拍价底价为20万元/年，竞租人每次加价幅度不得低于1万元/年；

3.租赁合同期限为8年，自2026年1月1日至2033年12月31日止，签订《租赁合同》时按成交价的10%的缴纳履约保证金。该资产第一年与第二年的租金标准均为成交价（不低于20万元/年），后期租金标准按每2年递增一次（自2028年1月1日起计算），每次递增1万元。

4.装修减免期：2个月。

5.竞得该资产租赁使用权后，****公司签订租赁合同时需将合同第一年度的租****公司账户，后续年度租金缴纳须在上一年度合同期限届满前按次年度租金标准足额缴清下一年度租金。

二、资产状况、交付标准及出租用途等

（一）资产情况：资产仍处于经营状态，实际情况投标人可自行前往现场查看；

（二）由于原租赁合同中未明确约定承租期限届满后承租人所购置的变压器、电梯、空调等动产的归属，本次招租的资产范围中不包括原资产租****酒店内的变压器、电梯、空调等动产，由原资产租赁人拆除后根据现状出租；或由竞得人与原资产租赁人协商洽谈针对****酒店投入的动产部分资产如何处置变现后出租；

（三）现竞得该资产租赁使用权的竞得人，****公司签订的《租赁合同》期满后，投入的电梯、中央空调、变压器、线路、地板等与墙体结构结合部分不得拆除，****公司所有；

不能拆除或拆除后会对房屋造成损坏的，无偿归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿；

（四）竞租人竞得资产后，兴投公司将2015年1月21日县政府办签字的****酒店客房资产登记表及****酒店餐厅资产登记表上的资产全部交给现资产竞得租赁人保管使用，租赁期限届满或解除租赁合同时再根据资产登记表****公司；

（五）出租用途：必须按照国家规定合法经营，不得利用该门面进行黄、赌、毒、传销和邪教等其他违法犯罪活动。

三、竞租报名及竞租保证金缴纳

1.报名时间：2025年11月24日至2025年12月5日，工作日上午9:00-下午5:30。

2.报名地点：****花园2栋2楼**市惠诚

****办公室

3.报名方式：现场报名，需携带以下材料：

（1）身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本或相关证明材料；

（3）法定代表人身份证明书及身份证复印件；

（4）竞租保证金缴纳回单；

（5）其他相关证明材料。

4.竞租保证金缴纳：竞买人须在报名截止时间前，将竞拍保证金贰万元（￥20000.00）汇入以下指定账户，账户信息如下：标书代写

账户名称：****；

账号：820********4679588；

开户行：****银行****公司德村寺支行；

四、标的展示

标的所在地现场展示时间：2025年11月24日-2025年12月5日，工作日上午8:30-11:30，下午14:00-17:30。

查看标的物请提前预约（联系人：冯女士，联系电话：180****8800）。

五、拍卖方式

1.竞拍时间：2025年12月8日10:00时。

2.竞拍地点：****会议室。

3.竞拍方式：现场拍卖，由我公司指定的拍卖师主持。

4.竞拍流程：竞买人报名-缴纳保证金-现场竞拍-签订成交确认书-公示（5个工作日）-签订租赁合同-缴纳租金。

六、竞租保证金的处置方式

1.未竞租成交且未违反本招租公告约定的竞租人，其竞租保证金贰万元（￥20000.00****公司于本次公开自主报价公示后10个工作日内，按照原路径无息退回至竞租人账户。

2.如成功竞得该资产租赁使用权的中标人，待公示期结束后中标人的竞租保证金2万元可冲抵当年的租金。特别提示：竞拍****公司签订的租赁合同中约定10%的履约保证金不可冲抵成交价款，需在租赁合同解除时按相关程序退回。

3.竞租人经查实有违约情形的，其保证金不予退还。

七、注意事项

1.竞租人应充分了解并遵守本公告内容，否则由此产生的后果由竞租人自行承担。

2.竞租人须确保报名信息的真实性、准确性和完整性，****公司有权取消其竞租资格。

3.竞租过程中，竞租人不得有串通报价、哄抬价格等不正当竞争行为，一经发现，我公司有权取消其竞租资格。

4.竞租成交后，资产使用权竞得人须在****公司签订资产租赁合同并缴纳租金，办理相关手续。

5.资产出租状况以资产现状为准，****维修部分及后续租赁期间的维修维护事宜由竞得人自行负责。

6.如有未尽事宜，以****解释为准，具体条款以《租赁合同》中约定的为准。

7.本次代理服务费（公开招租竞拍佣金）玖仟圆整（￥9000.00元）由最终竞得该资产租赁权的承租人承担并支付。

八、本次资产竞拍咨询地点及电话

****花园2栋2楼遵****公司办公室。

咨询电话:185****5588。

遵****公司

2025年11月22日