无锡市滨湖区马山街道办事处物业管理服务采购项目更正公告

序号

项目

数量

总价（元）

包含工作内容

备注

1

项目经理

1人

1.****管理处日常的运营管理，做好与甲方、施工单位、派出所等各部门的协调配合工作；
2.负责分管辖区内与甲方相关的物业管理事务的现场跟进处理；

2

会务人员

3人

内部会议会务保障及外**客的一般接待服务要求；主要负责内部会务及接待的保障及服务配合工作。

3

保安

8人

安全防范。负责机****中心24小时门卫。

4

保洁队长

1人

共用楼道保洁；垃圾四分类；共用卫生间保洁；停车场、共用车库或车棚保洁；绿化带、道路保洁；标识、宣传牌、信报箱保洁；休闲、娱乐、健身设施；垃圾桶、果皮箱；垃圾收集与处理；卫生消杀；公共**、屋顶；总值班室保洁，含客房保洁及所有房间内床单被套每天更换；

13人（保洁班长1人，保洁人员12人）含垃圾四分类1名人员，13人为常驻人员，另需配备2名垃圾四分类机动人员

5

保洁人员

12人

小计1:(1+2+3+4+5)

元

员工费用参照表（1）

6

其他保洁服务

1项

★特种保洁服务：院内办公楼大扫除，1年2次；总值班室内保洁床单和被套及食堂桌套的清洗

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★其他专项服务：食堂隔油池清洗（一年四次）；化粪池清污；食堂特种保洁（油烟机清洗、出风机组、净化机组，一年四次；食堂开荒清洁一次、食堂清洁一年4次）

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7

绿化养护

1项

度假区院内、党校院内公共区域绿化面积22301平方米；院内绿植租赁；院内绿化改造；门口四季花需及时补缺等。养护等级三级

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8

垃圾清运

1项

垃圾日产日清；每天2次垃圾外运；建筑垃圾定点堆放并外运处置；收集点的垃圾桶等设施设备在正常使用过程中发生的破损或损坏，由供应商负责维修或更换，四分类垃圾箱25组，每日收集垃圾2次，垃圾日产日清。

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9

卫生间易耗品

1项

卫生间易耗品现用物品如下：擦手纸（4层）、卷纸（4层）、四色垃圾袋（60*80cm，加厚款）、垃圾袋（50×60cm，加厚款）、垃圾袋（120×80cm，加厚款）、布条拖把、尘推（60cm）、尘推（90cm）、洁厕刷、洁厕剂、香皂、洗手液、洗发水、沐浴乳、一次性拖鞋和一次性牙刷等

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10

空调及消防维保

1项

空调：1、中央空调主机5套，末端46台，其他空调约230台；2、每年至少一次空调维护保养，两次清洗。
消防：1、消防水带8套，干粉灭火器160个，二氧化碳35个；2、每半年检查一次消防水带等，每月检查一次灭火器，更换院内所有灭火器，按实际情况增加消防器材等。

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11

路灯养护

34盏

每年至少一次路灯维护保养及路灯维修

12

消杀防治服务

1项

除四害（36次/年）布控消杀点及时补充药物或更换器材、白蚁防治（8次/年）

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13

配电间维护服务

1项

1.每日检查变压器电压、电流互感器、断路器、隔离开关、高压熔断器及避雷器、配电箱、导线等供配电系统的运行状况，并定时抄表做好记录，出现异常及时处理；2、每年对变压器外部、低压配电柜进行 2 次清洁、保养；保证正常电力供应，限电、停电按规定 时间通知 业主（使用人）；每年检测 1 次保安接地电阻；3、每年检测1次配电房主要电器设备的绝缘强度；每年检测2次配电房内消防器材，保持消防器材完好；妥善保管高压操作工具，并每年送供电部门检测1次、每月检测 1 次配电房内有无蛙、鼠、蚁等虫害，如发现马上采取措施杜绝；

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14

燃气检测及整改服务

1项

每年安排燃气检测及整改服务1次

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15

道闸维护配合

1项

做好道闸维护配合工作

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小计2：（6+7+...+15）

元

小计3：管理费及利润

元

小计4：税金

元

合计（小计1+小计2+小计3+小计4）（1年）

元

1年报价

投标总价

（服务期2年）

元