江西省发展改革委关于批复东华理工大学南昌校区青岚校园学生食堂及体育用房建设项目初步设计的函

你厅《关于报送******校区青岚校园学生食堂及体育用房建设项目初步设计的函》（赣教规划字〔2025〕40号）及有关材料收悉。根据《**省发展改革委关于批复******校区青岚校园学生食堂及体育用房建设项目可行性研究报告的函》（赣发改社会〔2025〕131号）、《****中心关于******校区青岚校园学生食堂及体育用房建设项目初步设计评审的报告》（赣评审字〔2025〕202号），经研究，原则同意该项目初步设计，并就有关事项批复如下：

一、建设规模和主要建设内容

******校区青岚校园学生食堂及体育用房建设项目（项目代码：****）位****开发区******校区青岚校园内，主要建设内容及规模为：**1栋单体建筑，总建筑面积12453.12平方米,其中食堂面积7286.03平方米、后勤及附属用房面积2045.89平方米、羽毛球场等室内体育用房面积3121.20平方米，配套建设道路及硬化、绿化等室外工程。

******校区青岚校园学生食堂及体育用房建设项目位****开发区******校区青岚校园内东北角。建筑北侧紧邻校园北出入口，****广场，西侧为学生宿舍，东侧为教师公寓。场地周边环形车道及消防车道宽度不小于4米、转弯半径不小于9米。根据青岚校园总体规划方案，本项目场地内未规划设置机动车及非机动车停车位。场地地势西南高、东北低，采用平坡式竖向布置，采用暗沟+暗管排水方式。

****学校总体规划和场地现状，进一步优化场地布局和场地内外人流、车流路线布置，确保人行、车行畅通与安全。

三、建筑设计

原则同意食堂及体育用房楼平、立、剖面设计。下阶段应根据校园总体规划，结合周边整体环境、建筑风格，并考虑控制造价等因素，统筹考虑建筑立面形式；细化各功能分区的衔接，按照功能要求优化建筑单体功能用房平面布局和内部运行流线，适当控制室内、外装饰标准。

1.平面布置

食堂及体育用房楼为地上4层的多层公共建筑。各层布置为：一层布置门厅、厨房(库房、冷藏库、蔬菜加工区、食品加工区、更衣室、储藏室)、卫生间等；二、三层每层布置食堂用餐区、等候区、餐具回收区、洗手区、厨房(蒸煮区、烹饪区、冷藏室、白案区、凉菜制作区、更衣室、储藏室、垃圾间)、卫生间等；四层布置羽毛球场、乒乓球场、器械储藏室、休息室、更衣室、卫生间等。设置货梯、客梯、食梯各1部电梯，可在首层通往室外的封闭楼梯间5部。

2.立面设计

基本同意建筑外立面主要采用米白色、深灰色真石漆和米白色GRC墙板+氟碳外墙漆装饰。屋面采用平屋顶，外门窗选用断热铝合金型材、白色中空Low-E玻璃。

3.剖面设计

建筑为地上四层多层公共建筑，室内绝对设计标高为32.100米±0.000，一层层高2.8米（局部下沉1.1米和1.4米），二、三层层高4.2米，四层层高9.4米，室内外高差0.1米，建筑高度21.3米（室外地面至女儿墙高度）。

四、结构设计

原则同意学生食堂及体育用房楼采用设计推荐的装配整体式框架结构形式，现浇钢筋砼梁、装配式叠合楼板、现浇混凝土楼盖以及装配整体式叠合楼盖的结构型式，四层运动场屋面采用钢结构网架屋面。采用浅基础，选用全风化千枚岩作为基础持力层。

下阶段应补充必要的地质勘测工作，进一步查明工程区工程地质条件，合理确定持力层承载力等物理力学参数，优化柱网布置，完善基础设计，确保基础及结构安全；复核、优化梁、板、柱截面设计。学生食堂及体育用房楼是兼具多种功能的公共建筑，要充分分析论证建设方案，落实各方责任，确保项目建设、使用安全。

五、给、排水设计

项目所在校区给水由青岚大道和**路的市政给水管网各接入一根DN200引入管，经总水表井后与校区DN200给水管网相连成环状，给水主管引入管水压为0.26MPa。本项目从建筑东南侧的校园现状市政直供给水管和加压生活给水管网上各引入一根DN100给水主管分别为本项目的市政直供区和加压区提供生活用水。生活给水一至三层由市政给水管网直接供给，四层由现有的综合楼地下室变频加压设备供给；室外消防用水由周边已建室外消火栓供给、室内消防用水由现有的综合楼地下室消防水泵房、消防水池（有效容积396T）及设在1#学生宿舍屋顶的高位消防水箱（有效容积18T）联合供给。

排水采用雨污分流、污废合流制。生活污、废水采用专用通气管或升顶通气的排水系统，其中一层单独排出；餐饮排水设网框地漏并通过含油废水管网收集经隔油池进行预处理。本项目生活污水经重力流排出至室外DN300污水管，室内污废水排入校区现有污水管网，再排入北侧瑞香路的市政污水管网。雨水由雨水斗收集经雨水管排至校区现有DN300-DN600雨水管网，****学校北侧瑞香路的市政雨水管网。

下阶段应进一步复核本工程用水定额、用水量、排水量，核实校区既有给水水源，以及给水、排水管网、接口条件现状，根据校园总体规划，结合现有现状情况，优化、完善本工程给、排水设计。

项目校区由附近DLJ1市政环网柜引入两路10KV作为本校区供电电源。本项目由既有的5#楼东北角9#开闭所引入两路10KV高压电源至地块室外2台800kVA欧式箱变为本项目供电电源（双回路互为备用）。低压配电采用放射式和树干式相结合的方式。

下阶段应根据功能要求进一步优化调整本工程用电负荷等级，核实校区现有供电电源、变压器容量，确保满足用电负荷要求；完善、细化建筑弱电工程设计及运动场地照明设计等。

七、暖通设计

一层部分用房及二、三层食堂采用多联机空调系统，单独采用风冷多联空调系统作为冷热源。一层大部分用房及四层休息室、储藏室开启外窗自然通风；公共卫生间、电梯机房设置机械排风系统；厨房设置可燃气体泄漏探测系统、报警器及事故通风系统等。一层至四层食堂及室内球场部分均设置机械排烟系统。

下阶段应进一步加强暖通工程与建筑、电气等专业的衔接，预留好接口条件，优化相关设计；进一步优化厨房排烟净化设置等。

八、原则同意环保及绿色建筑设计。下阶段应按照有关规定，及时办理消防、环保、安全等相关审批手续，并按专项批复要求进一步完善相关设计。

九、工程概算

经核定，本工程总概算为4201.05万元，具体分项概算详见附表。

十、请项目单位、设计单位按专家组审查意见进一步优化、完善设计。根据《****政府投资管理办法》****政府令第251号）等规定，严格按照可研批复、初步设计批复要求实施，切实落实项目单位主体责任、****政府监管责任，不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，按照核准的招标事项依法依规进行招标投标，严格按照批复概算控制投资。

十一、工程建设必须按照《中华人民**国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十二、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

附件：工程概算核定表

2025年11月18日

附件

工程概算核定表

单位：万元