三亚市海棠湾林旺中安置区（一期）项目01地块G1栋招租

项目名称

**市**湾林旺中安置区（一期）项目01地块G1栋招租

项目编号

****

如未征集到意向承租方

终止挂牌

挂牌

起始日期

2025年11月12日

挂牌截止日期

2025年11月25日

标的简况

标的坐落

**市

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

挂牌底价/年租金（元）

竞租

保证金

（元）

1

**市**湾林旺中安置区（一期）项目01地块G1栋

1309.66

495385.8

300000

租赁期限

3年

免租金装修期

3个月（包含在总租赁期内）

租金递增

方式

上一年租金标准基础上随自然年递增3%

租金支付

方式

租金按季度（3个月）支付，每季度届满前30个日历天内，乙方将下半年度应付租金足额汇入甲方指定账户。

租赁押金

首年一个季度租金作为押金

标的状态

闲置

是否设置原承租人

优先权

否

标的概况

该标的位于**市**湾林旺中安置区（一期）项目01地块，属于**市**湾林旺****社区服务类、社区服务配套设施，共2层，总建筑面积1309.66㎡。

租赁用途

1、经营范围：****中心或相关公共服务配套，不得用于经营酒吧、KTV等娱乐场所，不得影响周围居民入住体验。

2、不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。（项目建设未预留餐饮油烟专用排放通道、隔油池等环保设施空间，如经营餐饮，需后期改造增加上述设施，并根据相关规定另报环境影响审批手续，待有关行政主管部门审批后方可建设，并经环保、消防部门验收合格后方可营业）。

评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

2025年5月20日

评估机构及估价报告编号

三****事务所（普通合伙人）

中业勤评报字[2025]第0061号

招租方基本情况

招租方

情况

基本情况

招租方名称：****

统一社会信用代码：914********14966XM

注册地：****

法定代表人：曾冠

经济类型：****公司

招租方承诺

1、本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

2、招租方对提供材料的真实性负责

招租方决策文件

关于**市**湾林旺中安置区（一期）项目立项的批复

行为批准或备案机构

/

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中华人民**国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。报名人需要提供征信报告，且征信报告无不良信用记录。

2、报名需提交承诺函（承租方承诺已清楚了解、自愿承担和接受本项目公建性质及周边的环境因素，承租期内因公建性质及周边环境因素影响导致**市**湾林旺中安置区（一期）项目01地块G1栋无法正常经营使用的，由承租方自行负责协调和承担一切相关责任，不得以此为由向招租方提出索赔或相关补偿。）

3、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费（保证金多退少补），扣除后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还；

4、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除；

5、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。

6、承租方应维持现有标的现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工；

7、该标的的清场由招租方负责。

8、承租方不得以任何形式转租。

9、承租方不得使用该房屋从事违法行为；

10、其他未尽事宜按《租赁合同》执行。

标的交割

按《租赁合同》约定办理

交易价款

支付方式

成交后按《租赁合同》约定支付。

特别告知

1、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

2、所有拟招租标的均按现状公开竞价，意向承租方在参与报名前自行到现场查看拟招租标的状况，对拟招租标的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的招租标的提出异议。招租标的面积以招租方公布的面积为准，如与实际面积有差异，不影响招租成交价格。

招租规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，**产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经**产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金**产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经**产交所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞租人竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要