包河区BH202436号地块工程总承包

**区BH202436号地块工程总承包招标文件补疑3

（项目编号：****）

一、投标人疑问：

1.招标文件P88页技术文件不超过50页，请问50页是否包含附图、附表。

回复：不包含附图、附表。

2.招标文件P3、P4页建设规模包含住宅、配建道路及绿地，招标范围里说明设计范围不包含配建道路和绿地，请明确本项目是否包含配建道路和绿地。

回复：施工内容包含配建道路及绿地，设计内容不包含配建道路及绿地。

3.问：如我单位投标确定3家单位联合体，其中一家1家设计单位承接设计任务，满足招标文件设计资质要求，另外2家施工单位均符合招标文件建筑工程施工资质和市政公用工程施工资质要求，联合体协议书以下内容是否予以认可

联合体各成员单位的内部职责分工如下：

牵头人（成员一）名称：**xxxx，具有建筑工程施工总承包壹级及市政公用工程施工总承包贰级资格，承担的工程范围（内容）：本项目施工范围内部分施工任务，合同工作量占比约：50%；

成员二名称：**xxxx，具有建筑工程施工总承包壹级及市政公用工程施工总承包壹级资格，承担的工程范围（内容）：本项目施工范围内部分施工任务，合同工作量占比约：50%；

成员三名称：**xxxx，具有建筑行业甲级工程设计资质资格，承担的工程范围（内容）：本项目施工范围内设计任务，合同工作量占比约：100%；

回复：认可。

5.根据招标文件要求，项目开始时间为2025年12月1日，但根据最新答疑时间，项目拟开标时间为2025年12月3日，存在冲突，请明确下项目的开始时间，包括后续项目作业时间有无其他变动标书代写

回复：原计划开工时间为招标人初步拟定计划，具体开工时间以招标人书面通知为准。

6.项目延期后，计划开工时间为

回复：原计划开工时间为招标人初步拟定计划，具体开工时间以招标人书面通知为准。

注:此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：****

地 址：**市**新区**路229号建投大厦

联系人：吴工

电 话：0551-****8833

招标代理机构：****

地 址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼

联系人：张工

电 话：0551-****3280、****3831

2025年11月24日

**区BH202436号地块工程总承包招标文件补疑2

（项目编号：****）

各投标人：

补疑1中所提供的红线位置图，详见本补疑附件。请投标人自行下载并查看。

注:此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：****

地 址：**市**新区**路229号建投大厦

联系人：吴工

电 话：0551-****8833

招标代理机构：****

地 址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼

联系人：张工

电 话：0551-****3280、****3831

2025年11月17日

**区BH202436号地块工程总承包招标文件补疑1

（项目编号：****）

一、开标时间延期标书代写

1.原开标时间及投标截止时间为“2025年11月20日9:30”，现延期到“2025年12月03日09：30”；标书代写

2.招标文件获取截止时间延期到“2025年12月03日09：30”；标书代写

3.投标人要求澄清招标文件时间延期到“2025年11月22日17时30分前”；

4.开标地点变更为：**市**新区**路2588号要素交易市场A区（**大道与**路**）2楼5号开标室。标书代写

5.投标人在投标时提供的电子保函、****银行保函、纸质担保机构担保、纸质保证保险）等形式的投标保证金中，若涉及的开标时间为延期前的开标时间或者延期后的开标时间，并且电子保函、纸质保函等形式的投标保证金内容符合招标文件要求的，均予以认可。标书代写

二、招标文件修改

1.招标文件第一章招标公告2.6建设规模和2.7合同估算价修改为：

“2.6建设规模：**区BH202436号地块总用地面积约为46300平方米（约69.45亩），计容面积约为92600平方米，总建筑面积约为125995.17平方米，地下建筑面积约29106平方米，含装配式内容。配建市政道路甘海路（茶马巷-**路）长约250m，规划红线宽度15m，合同估算价600万元，配建绿地约3.13亩。

2.7 合同估算价：53000万元。”

2.招标文件第一章招标公告3.1.3投标人业绩要求，修改为：

“3.1.3投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民**国境内（不含港澳台）具备下列条件之一：

（1）单个合同中总建筑面积不低于8万平方米的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩；

（2）单个合同金额不低于3亿元的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩。”

3.招标文件第三章评标及定标办法详细评审标准2.2.1（1）商务文件详细评审标准-投标人业绩“自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民**国境内（不含港澳台）具备下列条件之一：

（1）单个合同中总建筑面积不低于9万平方米的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩；

（2）单个合同金额不低于4亿元的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩。”的表述，修改为：

“自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民**国境内（不含港澳台）具备下列条件之一：

（1）单个合同中总建筑面积不低于8万平方米的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩；

（2）单个合同金额不低于3亿元的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩。”

4.招标文件第五章发包人要求中一、项目概况1.项目规模内容，修改为：

三、投标人疑问

1.招标文件中，关于投标人业绩提供的资料中要求：中标查询网址及查询截图，或住房和城乡建设主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图。无法提供以上截图的，应当提供住房和城乡建设主管部门证明材料。请问，我司提供的四库一平台施工许可证办理查询截图及网址是否予以认可

回复：提供“**建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”查询的施工许可证查询信息网址及截图符合“住房和城乡建设主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图”的要求。

2.我公司因法人变更，营业执照及资质证书已完成变更取得新证，安全生产许可证正在办理法人变更，未及时完成变更的安全生产许可证使用原证件（原证件在有效期内）是否认可请明确。

回复：提供法人变更证明材料及安全生产许可证正在办理法人变更情况说明加盖公章，予以认可。

3.若为联合体投标，请问法定代表人身份证明、授权委托书、八、诚信投标承诺书是否牵头人提供即可

回复：联合体投标的，法定代表人身份证明、授权委托书、诚信投标承诺书由联合体牵头人提供并盖章即可。

4.项目详细评审标准中要求提供企业实力认定成果，请问：

（1）2022****协会颁发的AAA级企业信用等级证书或2021年****协会颁发的2021年度第一批工程建设企业信用评价AAA或2022年****协会颁发的工程建设诚信典型企业或2023年****协会第六批工程建设企业信用星级认**果是否****行业协会（学会）颁发建筑业先进企业是否认可

（2）**市有关于**市建筑施工总承包企业的综合评价信息排名，该排名为每天滚动评价。因投标文件需要提前上传，注册地在**市的企业，自发布公告之日起至投标截止时间之间任意一天的排名在前50名以内，是否就可以认定为满足招标文件要求的综合实力认定成果标准标书代写

回复：省级及以上包含直辖市。省级及以上住房城乡建设主管部门或在国****行业协会（学会）公布的企业实力认**果，且提供的证明材料符合招标文件要求的，予以认可。

5.招标文件中接受本项目联合体投标，联合体成员方总数量不超过3家，若联合体成员组成为:2家施工单位同时满足招标文件要求的建筑工程施工总承包和市政公用工程施工总承包资质，1家设计单位满足招标文件要求的设计资质，联合体协议中的联合体各成员单位的内部职责分工是否可以按照以下内容填写：

牵头人（成员一）名称：******公司，具有建筑工程施工总承包**级、市政公用工程施工总承包**级资格，承担的工程范围（内容）：本项目招标范围内施工图纸、工程量清单、补疑等文件规定的全部工程内容50%的施工工作，合同工作量占比约：50%；

成员二名称：******公司，具有建筑工程施工总承包**级、市政公用工程施工总承包**级资格，承担的工程范围（内容）：本项目招标范围内施工图纸、工程量清单、补疑等文件规定的全部工程内容50%的施工工作，合同工作量占比约：50%；

成员三名称：******公司，具有***级设计资质资格，承担的工程范围（内容）：本项目的设计工作，合同工作量占比约：100%；

回复：可以。

6.招标资料中没有图纸也没有本项目位置具体描述，请提供本地块的具体红线位置范围CAD版图及初步设计图。

回复：暂无初步设计图，红线位置图详见本补疑附件。

7.根据招标文评标办法前附表2.2.1（2）条款号中（3）编制篇幅：技术文件评审内容编制篇幅不超过50页。

请问技术文件的50页包含哪些内容（节点1：技术文件封面，节点2：施工组织设计，节点3：新材料、新工艺、新技术应用，节点4：其他内容）还是全部包括

回复：技术文件的50页主要是指节点2：施工组织设计。

8.本项目的招标范围：包含所有单体住宅楼、配套用房、地下车库、室外综合配套及配建道路和绿地等全部建设内容：主要包含但不限于土方开挖及回填、基坑支护、地基处理、基础、主体结构、屋面、建筑节能、****车行出入口、装饰装修、幕墙、门窗、栏杆、标识标牌标线、导视系统、给排水工程、暖通工程、电气工程、室外总体及园林绿化（不含室外排水管网）、供配电工程(自管低压出线柜出线及后端)、消防工程、人防工程、智能化、入户门、单元门、防火门、电梯、充电桩、泛光照明、空气源热水系统等招标文件及其附件规定的工程范围，含装配式及深化设计内容。

针对（1）室外总体及园林绿化（不含室外排水管网）怎么理解，本项目包含配建市政道路甘海路，本市政道路地下没有排水管网工程

回复：本工程仅地块红线范围内室外庭院排水管网不在本次招标范围。配建道路经住建部门批准的设计图纸范围内内容均在本次招标范围。

（2）本项目的装饰装修主要施工区域是哪些及标准是什么，若存在不装修区域界面标准是什么

回复：具体以招标人批准的设计图纸为准。

9.关于节点工期天数计算的问题：

（1）售楼部（含内外装饰装修）及样板房、展示区完工（如有）：接开工通知后90天内；首开区达到预售形象进度：接开工通知后75天内；（根据招标人销售工作要求执行）

（2）完成±0.000：210天内；

（3）所有单体主体结构封顶：300天内；

（4）所有单体主体结构验收：360天内；

（5）回填土完成：540天

（6）室外工程完工：780天内；

（7）取得档案验收合格证：900天内。

上面的节点工期，第1条写明是接开工通知后开始计算的天数；第2-7条没有写明，是否可以理解第2-6条是接开工通知后开始计算的天数，第7条是从开始工作日期开始计算的天数

回复：全部以开工通知开始时间计算。

10.请提供总图及红线图。

回复：详见本补疑附件。

11.请问技术文件封面、目录是否包含在50页篇幅内

回复：技术文件的篇幅不超过50页（不含封面、目录）。

12.本项目地块北侧空地能否用作为本项目的大临的规划位置

回复：投标单位自行考虑。

注:此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：****

地 址：**市**新区**路229号建投大厦

联系人：吴工

电 话：0551-****8833

招标代理机构：****

地 址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼

联系人：张工

电 话：0551-****3280、****3831

2025年11月13日