【智慧楼宇空调集中管理系统运维项目】招标公告

智慧楼宇空调集中管理系统运维项目招标公告

一、招标条件

本招标项目智慧楼宇空调集中管理系统运维项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

项目名称： 智慧楼宇空调集中管理系统运维项目

项目编号： ****

项目地址： **省,**市,**区南钢

计划服务期： 2025-12-10 至 2026-12-09 （1年）

项目范围： 系统运维保障及功能****中心大楼 A 座和 B 座所有采用格力和日立品牌的多联机中央空调系统，具体包括：

1.A、B 座各楼层的办公区域、公共区域（如走廊、大厅、楼梯间等）以及所有会议室的空调设备的控制系统；

2.涉及上述区域空调设备控制根据实际需要补充集中控制模块、远程监控终端、数据采集装置、传感器等配套硬件以实现控制功能的稳定运行；

3.A、B 座的空调控制系统及大楼现有相关系统（楼宇自控系统、能源管理系统等）稳定对接，保证包括集中控制、远程监控、数据采集的所有功能稳定使用。

A、B座各楼层空调线路需自行摸排，给出完整的纸质及电子档运维资料

交付期

合同签订后 7 个工作日内，中标供应商需提交详细的运维保障方案；

系统的保障提升工作应在 30 个工作日内完成；

本次保障周期为合同签订后1年

本次招标标段为： 智慧楼宇空调集中管理系统运维项目

标的物清单详见公告附件。

三、投标人资格要求

3.1 标段名称：智慧楼宇空调集中管理系统运维项目

通用资格条件

1、投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

专用资格条件

1、在投标文件中详细阐根据投标人提供的总体设想、维修服务内容、技术措施等要求，编排出具体运维项目人力**安排。

2、投标人应提供详细的技术方案。如直接采用招标技术要求的、不响应招标要求付款方式的，一律否决其投标。

3、符合交付工期要求。提供采购承诺；满足招标要求（合同签订后 7 个工作日内，中标供应商需提交详细的运维保障方案；

系统的保障提升工作应在 30 个工作日内完成；

本次保障周期为合同签订后1年。）

4、项目负责人需具备机电工程二级建造师注册证书、安全生产考核B类证书；（需提供人员资质证书复印件及近半年内任意连续三个月缴纳社保证明材料并加盖公章。）

5、满足技术要求中的服务响应和售后要求，提供承诺。

四、招标文件的获取

获取时间： 2025年11月25日 13时30分 至 2025年12月04日 13时30分

获取方式：

请到鑫智链电子交易平台（https://www.****.com）注册账号并完善信息，然后在下载专区下载鑫智链投标管家。在投标管家的“下载招标（采购）文件”画面，点击“立即查看”或“免费下载”。

五、投标文件的递交

递交截止时间： 标书代写2025年12月04日 13时30分

递交方式：使用投标管家进行投标，****商店搜索并下载中招互连APP，注册并验证身份后购买鑫智链电子交易平台证书。

六、开标时间及地点标书代写

开标时间：2025年12月04日 13时30分

投标文件解密方式：服务端集中解密

开标地点：鑫智链投标管家

七、其他说明

1、平台服务费：200.0元(按项目收取)，默认从资金池里扣费，资金池余额不足时会弹窗提醒，根据画面指引去支付。

2、所有供应商在投标截止时间前必须提交保证金：3900元，大写：叁仟玖佰元，或购买投标电子保函，拒绝提交投标保证金或购买投标保函的投标为无效投标。

本平台为每位供应商建立保证金账户，供应商预先交纳一定金额的费用作为保证金，投标时系统冻结相应金额作为投标保证金。定标后，未中标的供应商被冻结的资金自动解冻;中标人在交纳招标服务费、交纳履约保证金、签署合同后，保证金解冻。

如投标截止时间后撤回投标或中标后拒签合同，投标保证金将不予退还，并视情况停止其一定期限的投标权限。

本平台提供投标保函线上购买渠道，供应商需在投标截止24小时前，在投标管家的投标保证金页面进行申请、付款与开立，未及时完成投标保函全部流程可能导致投标保函开立失败，请预留充足时间。保函一经开立，视为已缴纳保证金，无论中标与否皆不予退还；如项目流标，供应商可申请退保，返还全部保函购买费用。

如投标截止时间后撤回投标或中标后拒签合同，我方有权在所欠其货款中扣除本项目对应的投标保证金（若无货款，则必须补交投标保证金），并视情况停止其一定期限的投标权限。

3、本项目将向中标单位收取招标服务费，具体标准见招标文件。

4、招标人可向中标人收取履约保证金，标准为中标额的5%，最高不超过50万元。中标人****公司处有已结未付账款或待结业务款项的，可以用来抵作履约保证金。

中标人收到中标通知后3日内，与招标人的采购人员联系办理履约保证金缴纳事宜，缴纳履约保证金。中标人同意且承诺其若未主动缴纳履约保证金的，招标人无须经中标人另外授权，有权将中标人在招标****公司处的合同项下的已结未付或待结业务的等额款项转为履约保证金，中标人****公司的业务款项金额的财务账做相应扣减调整。

合同履行完毕且确认无异议的，属于中标人缴纳的履约保证金，中标人与招标人的采购人员联系办理履约保证金退还。属于扣****公司的应付款项或待结业务款项用于履约保证金缴纳的，该履约保证金不予退还，原路退回至中标人****公司的账户。中标人不全面履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还。供货合同履行期间如中标人发生履约异常需承担违约责任、损失赔偿责任的，按优先顺序从：1. 中标人的履约保证金中扣减；2. 从应付中标人的已结未付账款或待结业务款项金额中扣减；3. 按民事争议等流程执行，履约保证金扣减/不予退还后，中标人仍需按合同约定的金额开具全额发票，款项扣减金额由招标人开具收据。

5、平台服务费、投标保证金、招标服务费的支付，可使用在线扫码支付或在线网银转账（供应商可登录鑫智链平台https://www.****.com ，在【费用管理】-【充值】画面进行充值，充值机构请选择“**鑫****公司”），也可使用线下电汇方式。投标保证金也可使用在线购买保函方式。线下汇款请汇至以下账户：

人民币账户：

单位名称：**鑫****公司

开 户 行：中国银行**南钢支行

账 号：501****23691

联 行 号：104****04629

欧元账户（EUR）：

受款银行地区 CHINA - **

受款银行名称 BANK OF CHINA LTD

受款银行地址 JIANGSU BRANCH

148 ZHONG SHAN NAN LU

NANJING 210005 CHINA

受款银行 SWIFT 地址/BIC BKCHCNBJ 940

受款人户口号码/IBAN 498****73291

受款人名称 NanJing Xin Intelligent Chain Technology Information CO.,LTD

受款人地址 No1 Xinfu Rd Xie jia dian Yan Jiang Industrial Development

District Nanjing City

美元账户（USD）：

受款银行地区 CHINA - **

受款银行名称 BANK OF CHINA LTD

受款银行地址 JIANGSU BRANCH

148 ZHONG SHAN NAN LU

NANJING 210005 CHINA

受款银行 SWIFT 地址/BIC BKCHCNBJ 940

受款人户口号码/IBAN 501****68686

受款人名称 NanJing Xin Intelligent Chain Technology Information CO.,LTD

受款人地址 No1 Xinfu Rd Xie jia dian Yan Jiang Industrial Development District Nanjing City

友情提醒：

在线扫码充值或银联转账成功后即可参加投标；如选择线下电汇，财务需对账，预计第二个工作日可开通相关权限；在线扫码充值或银联转账视同投标人的行为。

6、供应商一旦投标，则视为对上述条款的认可。

7、投标人应在招标文件规定的投标截止日期的前一工作日前完成投标，以免集中在投标截止日投标出现包括但不限于互联网信号不稳定、操作不熟练等问题，影响投标。如投标人未按前述投标建议日期进行投标的，出现包括但不限于网络信号不稳定、操作不熟练等问题，导致投标不成功、虽联系客服但客服人员来不及排查处理的，由投标人自担全部不利后果。

8、每天 18：00 到 20：00 是系统维护时间，请勿在此期间投标。强烈建议投标人在法定工作日工作时间（8：00-12：00、13：00-17：00）操作，以便有问题可以及时联系客服进行处理。

八、联系方式

招标人联系方式：

招标人（代理人）：王丹

联系电话：150****9246

代理机构联系方式：

项目经理： 张奇山

联系电话： 159****6614

注：项目经理评标期间手机无法接通，在此期间如有系统操作方面的问题请及时联系【在线客服】（招标平台首页右下角、投标管家上方）

九、付款方式

买方根据项目进度分期付款，每次付款前乙方应当向甲方提供合法有效的增值税专用发票。（具体税率报价单位自行备注）

1、服务期满6个月，经甲方书面确认后，由甲方支付运维合同总价的50%合同额。

2、服务期满6个月，经甲方书面确认后，由甲方支付运维合同总价的另外50%合同额。

3、支付方式为6个月银行电子承兑汇票，账期30天。

乙方应在每次付款前，向甲方提供合法有效的发票及相关付款申请资料，否则采购人有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。

十、投诉电话

殷先生：189****3110

十一、举报电话：

纪委办公室：

史先生：132****7207

招标人或其招标代理机构

（盖章）