首页 /【武汉局集团公司】旅服传媒公司武汉站0米层13处商铺公开招商项目招商公告

【武汉局集团公司】旅服传媒公司武汉站0米层13处商铺公开招商项目招商公告

公告-招标公告

湖北 -武汉

发布时间： 2025年11月25日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

集团传媒公开项目招商公告

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

（项目编号：****）

一、招商条件

****委托****作为招标代理机构，****公司**站0米层13处商铺公开招商项目进行招商。本项目已具备招商条件，现邀请合格的竞商人前来竞商。

二、项目概况与招商信息

(一)、项目概况

1.项目地点：**站

包件1：WHZ.****.S.004；设置区域：核心区内；设置点位：北侧出站厅由西向东第四间；总面积100.45㎡；设置业态：休闲食品(非卤制品)。

包件2：WHZ.****.S.008；设置区域：核心区内；设置点位：靠近东出站口内侧；总面积 82.36㎡；设置业态：便利店。

包件3：WHZ.****.S.009；设置区域：核心区内；设置点位：地**出口北侧由东向西第一间；总面积41.39㎡；设置业态：****专卖店。

包件4：WHZ.****.S.010；设置区域：核心区内；设置点位：地**出口北侧由东向西第二间；总面积41.39㎡；设置业态：便利店。

包件5：WHZ.****.S.013；设置区域：核心区内；设置点位：地**出口北侧由东向西第一间；总面积51.61㎡；设置业态：水果专卖店。

包件6：WHZ.****.S.015；设置区域：核心区内；设置点位：地**出口北侧由东向西第三间；总面积44.49㎡；设置业态：便利店。

包件7：WHZ.****.S.017；设置区域：核心区内；设置点位：靠近西出站口内侧；总面积 73.75㎡；设置业态：便利店。

包件8：WHZ.****.S.018；设置区域：核心区内；设置点位：靠近西出站口内侧；总面积 71.48㎡；设置业态：中西点。

包件9：WHZ.****.S.019；设置区域：核心区内；设置点位：地**出口南侧由西向东第一间；总面积42.39㎡；设置业态：****专卖店。

包件10：WHZ.****.S.020；设置区域：核心区内；设置点位：地**出口南侧由西向东第二间；总面积42.39㎡；设置业态：便利店。

包件11：WHZ.****.S.022；设置区域：核心区内；设置点位：地**出口南侧由西向东第一间；总面积51.61㎡；设置业态：土特产店。

包件12：WHZ.****.S.024；设置区域：核心区内；设置点位：地**出口南侧由西向东第三间；总面积41.87㎡；设置业态：便利店。

包件13：WHZ.****.S.026；设置区域：核心区内；设置点位：靠近东出站口内侧；总面积82.36㎡；设置业态：中西点。

2.招商方式：公开招商，采取经评审的三轮竞价法。

3.招商期限：3年（包含装修期）。

4.本项目中商人收银设备上须按要求统一接入铁路客站商业**系统（ERP管理系统）和铁路POS收银系统（含配套的收单机构、收银设备）并承担相应费用（含税），不得以任何原因拒绝接入，否则视为违约并取消中商资格，竞商保证金不予退还，并列入招商黑名单。如遇特殊情况，经双方协商一致，以书面形式确认后方可实施。中商人在合同履约期间，须无条件配合**武铁****公司关于ERP管理系统的管理要求，中商人须确保年度提成租金的真实性。系统使用费用为单点5000元/年。

本项目实行底租与销售额提成取其高的经营模式（即：竞商人对项目的招商底价进行竞价，形成的中商价作为项目的年度底租；根据年度销售额及提成比例测算年度提成租金，将年度提成租金与年度底租进行对比，将其中租金价格高的确定为年度实际应收取租金）。

****商铺通过移动支付、手机点单等产生的销售流水（包含但不限于银联卡、支付宝、微信支付、Applepay），均需纳入到铁路POS收银系统管理。中商人在入驻前，需与****银行签订商户收单协议(每单交易手续费为0.3%），中商人每日****银行指定内部账户，再由招商人进行确认后，冻结周期“T+3”天（三个工作日后），在扣除交易手续费后，交****银行清分，****银行签订的商户收单协议指定的中商人账户，交易****银行收取。

特别约定：（1）参与**站本项目的竞商人，同一品牌只对应唯一竞商人。同时为丰富区域内品牌数量，在**站0米层出****商铺**编码：WHZ.****.S.001-WHZ.****.S.037），同一****商铺中只能经营两处（包含目前已入驻**站0米层核心区域内的业态同种品牌）。在确定所竞商****一中商候选人资格后，将自动放弃后续范围内同业态包件的报价资格。

竞商人竞商**站0米层商业的，在夏季与冬季****公司及站区管理方的要求开放中央空调，开放中央空调的费用预计1元/㎡/天，费用由中商人承担。中商人不得私自安装空调。

（2）便利店、餐饮业态竞商人须在竞商文件中承诺站内经营门店须与对标品牌连锁企业门店“同城同质同价”，服务优质、管理规范、价格合理；在招商文件内明确对标企业门店名称、位置（非铁路、机场商业门店）。未提供承诺函的，做无效投标处理，店内常售商品与同区域商品保持一致，不得擅自提价，并将相应条款纳入合同。

(二)、商业定位与分析

无。

(三)、业态要求

1.****专卖店。

商品结构：名称、标志、色彩等品牌要素明确的同一品牌卤制食品专卖销售。

2.休闲食品（非卤制品）。

商品结构：以预包装的休闲食品为主，不包括卤制品和糕点的现制食品及饮料、酒为主材的预包装食品及现制饮品销售。

3.土特产店。

商品结构：仅限车站所在地省内农副产品或带有地方特色的商品销售。

4.中西点。

商品结构：以面包、蛋糕、芝士、奶酪、巧克力、泡芙、奶制品、饼食等各种类型的的烘培甜品销售为主，不含预包装饮料。

5.便利店。

商品结构：以休闲食品、即时食品、饮料、酒、香烟、日用小百货为主。

6.水果专卖店

商品结构：以鲜果、瓜销售为主，不包括以果、瓜为主材的预包装食品（不得解刀、剥皮）及现制饮品。

(四)、**期限

3年（包含装修期）。

(五)、招商底价

包件号	**编号	所在车站	设置点位	经营业态	面积（平方米）	年租金底价（元）	招商期限	ERP提成比例
1	WHZ.****.S.004	**站	北侧出站厅由西向东第四间	休闲食品(非卤制品)	100.45	653809	3	25%
2	WHZ.****.S.008	**站	靠近东出站口内侧	便利店	82.36	558401	3	25%
3	WHZ.****.S.009	**站	地**出口北侧由东向西第一间	****专卖店	41.39	****229	3	30%
4	WHZ.****.S.010	**站	地**出口北侧由东向西第二间	便利店	41.39	280624	3	25%
5	WHZ.****.S.013	**站	地**出口北侧由东向西第一间	水果专卖店	51.61	349916	3	25%
6	WHZ.****.S.015	**站	地**出口北侧由东向西第三间	便利店	44.49	301642	3	25%
7	WHZ.****.S.017	**站	靠近西出站口内侧	便利店	73.75	500025	3	25%
8	WHZ.****.S.018	**站	靠近西出站口内侧	中西点	71.48	484634	3	25%
9	WHZ.****.S.019	**站	地**出口南侧由西向东第一间	****专卖店	42.39	****933	3	30%
10	WHZ.****.S.020	**站	地**出口南侧由西向东第二间	便利店	42.39	287404	3	25%
11	WHZ.****.S.022	**站	地**出口南侧由西向东第一间	土特产店	51.61	349916	3	25%
12	WHZ.****.S.024	**站	地**出口南侧由西向东第三间	便利店	41.87	283879	3	25%
13	WHZ.****.S.026	**站	靠近东出站口内侧	中西点	82.36	558401	3	25%

竞商人的报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。

三、竞商人资格

详见招商公告附表。

四、招商文件的获取

1.招商文件获取时间：2025年11月25日起至2025年12月04日17:00时止（**时间，下同）。

2.所有竞商人须在国铁招商平台（https://zs.****.cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登录国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

五、竞商文件的递交

1.递交竞商文件的截止时间为2025年12月23日上午09:00。所有竞商文件必须于2025年12月23日上午08时15分至09时00分在**市**区**路529****饭店七楼713室当面递交给招商人。标书代写

2.逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人不予受理。

六、开标时间、地点及竞价标书代写

1.开标时间：2025年12月23日上午09:00。标书代写

2.开标地点：**市**区**路529****饭店七楼713室。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。标书代写

3.竞价时间：自2025年12月23日上午11:30开始。竞价等候地点：****物资设备采购供应所开标室（地址：九州饭店七楼713室）。届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加，凡在规定时间未能参加视为弃权。标书代写

4.自2025年1月1日起，****招标代理工作由****承接，请各投标商注意投标保证金打款账号变更为“****”，望各位投标商知悉，详细信息如下：

单位名称：****

统—社会信用代码： 914********189094J

账号： 420********700000173

开户银行：建行**铁路支行

行号： 105****00684

七、发布公告的媒介

本公告以及本项目可能发布的相关澄清或修改在****铁路招商平台（https://zs.****.cn）上发布。

八、其他说明

1.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报****一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。

2.本项目竞商保证金金额为：

包件号	1	2	3	4	5	6	7
竞商保证金（万元）	70	60	100	30	30	30	50
包件号	8	9	10	11	12	13
竞商保证金（万元）	50	100	30	30	30	60

竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。

银行信息：

开户名称：****

帐号：420********700000173

开户银行：建行**铁路支行

行号：105****00684

3.竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提****集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。

（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。标书代写

（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。

（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。

（4****小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。

（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。

（6）不缴纳履约保证金的。

4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。标书代写

5.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

九、联系方式

招商人：****

详细地址：**市**区八一路2号

项目管理部门（单位）：****经营开发部

代理机构：****

详细地址：**市**区**路529****饭店

邮政编码：430000

联系人：张工

电话：027-****9116

电子邮箱：****@whjzbcg.com

异议受理：****经营开发部

电话：027-****6520

****

2025年11月25日

招商公告附表

包件明细表
项目名称		**公司站0米层13处商铺公开招商项目
项目编号		****
序号	包件编号	包件名称	资格条件		招商期限	招商地点	合同签订单位	备注
序号	包件编号	包件名称	通用资格条件	另增设的资格条件	招商期限	招商地点	合同签订单位	备注
1	BJ-0001	WHZ.****.S.004	1.竞商人须为中华人民国境内依法注册的企业法人，截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间3年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准)，且须为增值税一般纳税人。竞商人须提供2023、2024年度的社保人员参保缴费情况证明（证明内需提供验证平台和授权码且需由国家行政机构盖章并编制在竞商文件内），其中年度社保人员缴纳人数不低于3人。 2.竞商人须在项目实施单位按合同约定无欠款；竞集团公司招商“黑名单”法院列入失信被执行人名单（需将“信用中国”网站证明截图编制在竞商文件中）。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目公司不存在法律纠纷及招商**商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 3.不接受联合体竞商。 4.竞商人须提供2022、2023、2024年度增值税申报表及完税凭证，每年度竞商业态相关总营业额增值税应税（含政策性免税）销售额不低于500万元。	参与休闲食品业态的竞商人持有所经营门店品牌的注册商标（包含第29、30、32、33类之一，且注册日期须在2021年12月31日之前），竞商人是所**公司公司公司的）的，须提供开标当日1个月内的国家企业信用信息公示系统企业信用信息公示公司需提供每层级的信息公示报告，以公司和竞商人的出资关系）、品牌商标使用产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。竞商人是所经营品牌注册商标授权公司）的，产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。标书代写竞商人在2021年12月31日之前须在中国境内有不少于3家所经营品牌的全资、公司直营店铺（包括竞商人及其全资、公司名下店铺，不含加盟店、个体工商户**车站内的直营店，营业执照登记日期在2021年12月31日之前）。竞商人须承诺中商后所售卖商品品种的70%以上（含）需与竞商时提报的经营品牌保持一致”。（承诺书携带原件并纳入租赁合同附件，影印件须编制在竞商文件中）。	3年	**站	武铁**公司
2	BJ-0002	WHZ.****.S.008		参与便利店业态的竞商人还须满足以下条件之一：条件1:竞商人须持有“有家、Today、中百罗森、7-ELEVEN、美宜佳、全家、京东便利店”品牌的注册商标；条件2：竞商人是“有家、Today、中百罗森、7-ELEVEN、美宜佳、全家、京东便利店”品牌授权经营的（授权经营权须为省级及以上、不含所经营品牌的转授权），授权合同书须编制在竞商文件中，授权有效期须在招商有效期以内。	3年	**站	武铁**公司
3	BJ-0003	WHZ.****.S.009		**专卖店业态的竞商人须持有所经营品牌的注册商标（商标第29类，且商标注册证中注册日期须在2021年12月31日之前），竞商人是所公司公司公司的）的，须提供开标当日1个月内的国家企业信用信息公示系统企业信用信息公示公司需提供每层级的信息公示报告，以公司和竞商人的出资关系）、品牌商标使用产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。竞商人是所经营品牌注册商标授权公司）的，产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。标书代写竞商人在2021年12月31日之前须在中国境内有不少于3家所经营品牌的全资、公司直营店铺（包括竞商人及其全资、公司名下店铺，不含加盟店、个体工商户**车站内的直营店，营业执照登记日期在2021年12月31日之前）。	3年	**站	武铁**公司
4	BJ-0004	WHZ.****.S.010		参与便利店业态的竞商人还须满足以下条件之一：条件1:竞商人须持有“有家、Today、中百罗森、7-ELEVEN、美宜佳、全家、京东便利店”品牌的注册商标；条件2：竞商人是“有家、Today、中百罗森、7-ELEVEN、美宜佳、全家、京东便利店”品牌授权经营的（授权经营权须为省级及以上、不含所经营品牌的转授权），授权合同书须编制在竞商文件中，授权有效期须在招商有效期以内。	3年	**站	武铁**公司
5	BJ-0005	WHZ.****.S.013		参与水果业态的竞商人品牌需达100家门店（含加盟）；竞商人需在市拥有可供食品储存的仓库，并拥有生鲜、水果物流配送能力（需提供仓库租赁合同、物流配送能力证明等合理材料）。参与竞商的竞商人须持有所经营品牌的注册商标或品牌商标使用授权书（不含所经营品牌的转授权），授权合同书须编制在竞商文件中，授权有效期须在招商有效期以内。	3年	**站	武铁**公司
6	BJ-0006	WHZ.****.S.015		参与便利店业态的竞商人还须满足以下条件之一：条件1:竞商人须持有“有家、Today、中百罗森、7-ELEVEN、美宜佳、全家、京东便利店”品牌的注册商标；条件2：竞商人是“有家、Today、中百罗森、7-ELEVEN、美宜佳、全家、京东便利店”品牌授权经营的（授权经营权须为省级及以上、不含所经营品牌的转授权），授权合同书须编制在竞商文件中，授权有效期须在招商有效期以内。	3年	**站	武铁**公司
7	BJ-0007	WHZ.****.S.017		参与便利店业态的竞商人还须满足以下条件之一：条件1:竞商人须持有“有家、Today、中百罗森、7-ELEVEN、美宜佳、全家、京东便利店”品牌的注册商标；条件2：竞商人是“有家、Today、中百罗森、7-ELEVEN、美宜佳、全家、京东便利店”品牌授权经营的（授权经营权须为省级及以上、不含所经营品牌的转授权），授权合同书须编制在竞商文件中，授权有效期须在招商有效期以内。	3年	**站	武铁**公司
8	BJ-0008	WHZ.****.S.018		参与中西点业态的竞商人须持有所经营品牌的注册商标（商标第30类，且商标注册证中注册日期须在2021年12月31日之前），竞商人是所**公司公司公司的）的，须提供开标当日1个月内的国家企业信用信息公示系统企业信用信息公示公司需提供每层级的信息公示报告，以公司和竞商人的出资关系）、品牌商标使用产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。竞商人是所经营品牌注册商标授权公司）的，产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。标书代写竞商人在2021年12月31日之前须在中国境内有不少于3家所经营品牌的全资、公司直营店铺（包括竞商人及其全资、公司名下店铺，不含加盟店、个体工商户**车站内的直营店，营业执照登记日期在2021年12月31日之前）。	3年	**站	武铁**公司
9	BJ-0009	WHZ.****.S.019		**专卖店业态的竞商人须持有所经营品牌的注册商标（商标第29类，且商标注册证中注册日期须在2021年12月31日之前），竞商人是所公司公司公司的）的，须提供开标当日1个月内的国家企业信用信息公示系统企业信用信息公示公司需提供每层级的信息公示报告，以公司和竞商人的出资关系）、品牌商标使用产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。竞商人是所经营品牌注册商标授权公司）的，产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。标书代写竞商人在2021年12月31日之前须在中国境内有不少于3家所经营品牌的全资、公司直营店铺（包括竞商人及其全资、公司名下店铺，不含加盟店、个体工商户**车站内的直营店，营业执照登记日期在2021年12月31日之前）。	3年	**站	武铁**公司
10	BJ-0010	WHZ.****.S.020		参与便利店业态的竞商人还须满足以下条件之一：条件1:竞商人须持有“有家、Today、中百罗森、7-ELEVEN、美宜佳、全家、京东便利店”品牌的注册商标；条件2：竞商人是“有家、Today、中百罗森、7-ELEVEN、美宜佳、全家、京东便利店”品牌授权经营的（授权经营权须为省级及以上、不含所经营品牌的转授权），授权合同书须编制在竞商文件中，授权有效期须在招商有效期以内。	3年	**站	武铁**公司
11	BJ-0011	WHZ.****.S.022		参与土特产业态的竞商人须持有所经营地方特产门店品牌的注册商标（注册日期在2021年12月31日之前），并具备经食品药品监督管理机构颁发的食品生产许可证。竞商人须提供****管理部门对于企业经营主要产品（所售卖商品品种及店内摆放数量的70%以上）纳入农副特产的专项说明或函件。	3年	**站	武铁**公司
12	BJ-0012	WHZ.****.S.024		参与便利店业态的竞商人还须满足以下条件之一：条件1:竞商人须持有“有家、Today、中百罗森、7-ELEVEN、美宜佳、全家、京东便利店”品牌的注册商标；条件2：竞商人是“有家、Today、中百罗森、7-ELEVEN、美宜佳、全家、京东便利店”品牌授权经营的（授权经营权须为省级及以上、不含所经营品牌的转授权），授权合同书须编制在竞商文件中，授权有效期须在招商有效期以内。	3年	**站	武铁**公司
13	BJ-0013	WHZ.****.S.026		参与中西点业态的竞商人须持有所经营品牌的注册商标（商标第30类，且商标注册证中注册日期须在2021年12月31日之前），竞商人是所**公司公司公司的）的，须提供开标当日1个月内的国家企业信用信息公示系统企业信用信息公示公司需提供每层级的信息公示报告，以公司和竞商人的出资关系）、品牌商标使用产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。竞商人是所经营品牌注册商标授权公司）的，产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。标书代写竞商人在2021年12月31日之前须在中国境内有不少于3家所经营品牌的全资、公司直营店铺（包括竞商人及其全资、公司名下店铺，不含加盟店、个体工商户**车站内的直营店，营业执照登记日期在2021年12月31日之前）。	3年	**站	武铁**公司

明细表
序号	包件号	名称	招商业态	明细描述	单位	数量	备注
1	BJ-0001	WHZ.****.S.004	休闲食品(非卤制品)	见公告	平方米	100.45
2	BJ-0002	WHZ.****.S.008	便利店	见公告	平方米	82.36
3	BJ-0003	WHZ.****.S.009	****专卖店	见公告	平方米	41.39
4	BJ-0004	WHZ.****.S.010	便利店	见公告	平方米	41.39
5	BJ-0005	WHZ.****.S.013	水果专卖店	见公告	平方米	51.61
6	BJ-0006	WHZ.****.S.015	便利店	见公告	平方米	44.49
7	BJ-0007	WHZ.****.S.017	便利店	见公告	平方米	73.75
8	BJ-0008	WHZ.****.S.018	中西点	见公告	平方米	71.48
9	BJ-0009	WHZ.****.S.019	****专卖店	见公告	平方米	42.39
10	BJ-0010	WHZ.****.S.020	便利店	见公告	平方米	42.39
11	BJ-0011	WHZ.****.S.022	土特产店	见公告	平方米	51.61
12	BJ-0012	WHZ.****.S.024	便利店	见公告	平方米	41.87
13	BJ-0013	WHZ.****.S.026	中西点	见公告	平方米	82.36