广东省仁化（湘粤界）至博罗公路司前、隆街、蓝田、响水4对服务区(停车区)2026-2028年物业管理服务招标公告

**省工程建设项目招标公告

投资项目代码

****

投资项目名称

**省**（湘粤界）至**公路

招标项目名称

**省**（湘粤界）至**公路司前、隆街、**、**4对服务区(停车区)2026-2028年物业管理服务

标段（包）名称

**省**（湘粤界）至**公路司前、隆街、**、**4对服务区(停车区)2026-2028年物业管理服务招标

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

**市

资金来源

企业自筹

资金来源构成

企业自筹100%

招标范围及规模

**至**段：司前停车区位于**市**县司前镇，仁新高速公路K742处，占地面积35亩，建筑面积2236.8㎡；隆街停车区位于**市**县隆街镇，仁新高速公路K804处，占地面积33.91亩，建筑面积1950.46㎡。
**至**段：**服务区位于**市**县**乡，新博高速公路K850处，占地面积121.64****加油站面积），建筑面积12693㎡；**停车区位于**市**县湖镇镇，新博高速公路K930处，占地面积59.26亩，建筑面积3934㎡。
服务区（停车区）范围的垃圾清运（含商户、油站）、公共卫生清洁及其管理；政府要求的****政府部门的配合工作；车辆引导、指挥停放及其管理；治安秩序维护及安全保卫；公共设施的日常保养、维修和管理；绿化和场区维护；地方协调和共建；服务区（停车区）投诉管理；****加油站、充电设施、汽修站、餐饮及其它经营商户的监督管理等。

招标内容

**省**（湘粤界）至**公路司前、隆街、**、**4对服务区(停车区)2026-2028年物业管理服务招标公告

1.招标条件

本招标项目为**省**（湘粤界）至**公路司前、隆街、**、**4对服务区(停车区)2026-2028年物业管理服务，招标人为****。资金来自企业自筹，项目已具备招标条件。中标单位需与********管理处****管理处）分别签订服务合同。本次招标采用资格后审方式，现对本次物业服务项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

**省**(湘粤界)至**公路是国家高速公路网“**至**高速公路”的重要组成部分，全线长271.933公里，已于2018年12月建成通车。其中：**至**段由**省南粤****管理处负责运营管理，**至**段由**省南粤****管理处负责运营管理。根据省交通厅《****运输厅关于进****服务区建设工作的通知》(粤交基函(2024)301号)文件要求，即将完成司前、隆街、**、**等4对服务区（停车区）尾工工程建设及投入使用，现拟采用公开****公司进行服务区（停车区）物业管理，相关情况如下：

**至**段：司前停车区位于**市**县司前镇，仁新高速公路K742处，占地面积35亩，建筑面积2236.8㎡；隆街停车区位于**市**县隆街镇，仁新高速公路K804处，占地面积33.91亩，建筑面积1950.46㎡。

**至**段：**服务区位于**市**县**乡，新博高速公路K850处，占地面积121.64****加油站面积），建筑面积12693㎡；**停车区位于**市**县湖镇镇，新博高速公路K930处，占地面积59.26亩，建筑面积3934㎡。

2.2招标范围

服务区（停车区）范围的垃圾清运（含商户、油站）、公共卫生清洁及其管理；政府要求的****政府部门的配合工作；车辆引导、指挥停放及其管理；治安秩序维护及安全保卫；公共设施的日常保养、维修和管理；绿化和场区维护；地方协调和共建；服务区（停车区）投诉管理；****加油站、充电设施、汽修站、餐饮及其它经营商户的监督管理等。

2.3 标段划分

本项目设1个标段。

2.4服务期限

****服务区物业管理服务期开始时间不相同（详见上表），合同结束期统

一均为2028年12月31日，****管理处分别签订服务合同，服务区（停车区）合同服务****管理处的正式书面文件通知为准。投标人需要充分考虑到合同开始时间不同的因素，并作出相关措施以符合招标人需求。

3.投标人资格要求

3.1具有独立法人资格，营业执照的经营范围包含物业管理，企业注册资本不少于2000万人民币，近3年（指2022-2024年）平均年营业收入不少于2000万人民币。

3.2 近3年（指2022年1月1日至投标截止日）独立承担不少于10万平方米建筑面积物业管理服务，其中非住宅类物业管理的建筑面积不少于4万平方米。标书代写

3.3信誉良好，无违章违规经营的不良记录。

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；若单位负责人为同一人或者存在控股②、管理关系③的不同单位，不得参加同一标段的投标，否则按否决其投标处理。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6 在“信用中国”网站（www.****.cn）或中国执行信息公开网站（http://zxgk.****.cn/）中被列入失信被执行人名单的投标人，在国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，均按否决投标处理。投标人还****交易中心办理企业信息登记、具备进场交易资格，办理详情****交易中心网站。（http://www.****.cn）服务指南栏目。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年11月26日至2025年12月2日（**时间，下同），登录**公共**交易网（http://www.****.cn）进行网上投标登记，同时将单位介绍信（或法人授权委托书）、经办人身份证复印件、《投标登记申请表》的彩色盖章扫描件发送至电子邮箱****@qq.com。 网上投标登记及上述相关资料的电子邮件经招标人确认后以电子邮件的方式将招标文件电子版发出。

4.2招标文件每套售价0元。

4.3投标保证金金额：2万元；投标保证金形式：保险、担保或其他合法形式。

5. 投标文件的递交及相关事宜

5.1招标人将不组织踏勘现场和投标预备会。

5.2投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2025年12月18日10时00分，投标人应于当日9时00分至10时00分将投标文件递****交易中心开标****交易中心公告栏为准）。标书代写

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人将予以拒收。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省招标投标监管网、****中心网、粤采易平台上发布。如发布公告详细内容不一致的，****交易中心网公告为准。

在规定的报名期间，如报名并购买招标文件的投标人不足3家时，招标人依法有权选择以下任一方式：（1****交易中心网发布公告**接受报名时间，在延期报名时间内，已报名投标人的资料仍有效并可自行补充资料，未报名的投标人可根据公告的约定进行报名；（2）依法重新组织招标或不再招标。

7. 联系方式

招标人：****

地 址：**市**县龙田镇旧****管理处

邮 编：516000 电子邮箱：****@qq.com

联 系 人：周工 电 话：135****8962

日期：2025年11月25日

附件：1.资格审查条件（附件1-1～附件1-6）

2.评标办法

3.****银行保函格式

以上附件可从发布公告的网站媒介上下载。

工期（交货期）

1080天

最高投标限价（元）

\

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求

投标人资格要求：具有独立法人资格，营业执照的经营范围包含物业管理。

投标人业绩要求：近3年独立承担不少于10万平方米建筑面积物业管理服务，其中非住宅类物业管理的建筑面积不少于4万平方米。

是否采用电子招标投标方式

否

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址：\

获取纸质招标文件的方式：

凡有意参加投标者，请于2025年11月26日至2025年12月2日（**时间，下同），登录**公共**交易网（http://www.****.cn）进行网上投标登记，同时将单位介绍信（或法人授权委托书）、经办人身份证复印件、《投标登记申请表》的彩色盖章扫描件发送至电子邮箱****@qq.com。 网上投标登记及上述相关资料的电子邮件经招标人确认后以电子邮件的方式将招标文件电子版发出。

获取招标文件开始时间

2025-11-26 00:00:00

获取招标文件截止时间标书代写

2025-12-02 23:59:59

递交投标文件截止时间标书代写

2025-12-18 10:00:00

投标文件递交方式标书代写

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2025年12月18日10时00分，投标人应于当日9时00分至10时 00分将投标文件递****交易中心开标****交易中心公告栏为准）。标书代写

开标方式标书代写

两阶段开标标书代写

开标时间、地点标书代写

开标时间：2025-12-18 10:00:00标书代写

开标地点：****中心开标****交易中心公告栏为准）标书代写

公告发布媒介

**省招标投标监管网

招标人

********管理处）

办公地址

**省**市**区**路27号

招标人联系人

周工

联系电话

135****8962

招标代理机构

\

办公地址

\

招标代理联系人

\

联系电话

\

招标监督机构

**省南粤****公司纪检审计部

联系电话

020-****6655

发布责任人

****

其他依法应当载明的内容

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