[JG2025-5131]广州市增城区荔城街荔城新桥路6号原办公楼及原修理厂装修改造工程（项目编号JG2025-5131）补充公告及答疑纪要（001号）【电子标】

**市**区**街**新桥路6****修理厂装修改造工程

（项目编号：****）补充公告及答疑纪要（001号）

**市**区**街**新桥路6****修理厂装修改造工程项目于2025年11月11日00:00发布招标公告,现对以下相关内容进行澄清、修改:

一、潜在投标人提出疑问及答疑

问题1：

专用条款28.工程担保，履约保函的担保方式，****银行保函

答疑：

按通用条款 28.1承包人提供履约担保 的内容履行，****银行保函。****银行转账形式提供，也可以采用支票、汇票、本票或者担保机构、银行出具的无条件、见索即付、不可撤销的保函等形式提供履约担保。

问题2：

专用条款32保险，是否可明确具体的保险条款要求

答疑：

按通用条款 32保险 的全部内容履行。

问题3：

专用条款59缺陷责任与质量保修，合同中没有约定缺陷责任与质保件的期限，可否明确

答疑：

按照国家法定的缺陷责任期和质量保修期履行。即缺陷责任期为24个月。在正常使用条件下，建设工程的最低质量保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的质量保修期限由发包方与承包方约定，原则上不少于2年。

问题4：

合同中专用条款第68条物价涨落事件，本项目是否允许调差可否在合同条款中具体明确

答疑：

不允许。本工程工期仅为120天，依法无需预留涨价预备费。因此物价涨落风险由中标人承担。

问题5：

合同可否明确竣工结算审核和支付的期限

答疑：

竣工结算审核和支付的期限详见下表。

问题6：

招标文件投标须知前附表中项目5：本工程实行以工程量清单综合单价包干，绿色施工安全防护措施费总价包干，未提及的其他任何费用均不计取。（专用条款另有约定的除外），工程量按实结算。问：本次报价清单中根据《最高投标限价公布函》，除了分部分项还有措施项目费和其他项目费（包含预算包干费）及税金，其中 未提及的其他任何费用均不计取 ，为避免当中有歧义，建议删除。

答疑：

未提及的其他任何费用 指的是除了工程量清单所提及的费用以外的其他任何费用。问题所述分部分项、措施项目费和其他项目费（包含预算包干费）及税金均属于工程量清单范畴中项目费。

问题7：

办公楼装修工程，B办公区进门背景墙立面图：二~四层背景墙PVC发光字。请提供具体的尺寸和规格。

答疑：

字体大小暂按150x150mm来估价，****公司深化为准。

问题8：

办公楼是否已经搬空

答疑：

办公楼大部分办公设施已撤离，目前仅存****公司资料。预计在项目开工前，完成场地搬空，确保场地满足施工进场条件。

问题9：

招标文件《二、投标须知修改表13.5.2》：......如换算时出现类似项目中没有的材料单价，****管理站同期《**地区建设工程常用材料税前综合价格》计算，《**地区建设工程常用材料税前综合价格》没有的材料单价，由招标人在招标文件中依法确定计价方式。问： 同期 ****管理站出版的信息价还是指施工实际当月的信息价

答疑：

同期 解释为招标文件发布公告所在月的《**地区建设工程常用材料税前综合价格》。

问题10：

请提供临时用水接驳点及口径，临时用电接驳点及用电负荷。

答疑：

（1）办公楼：

临时用水：每层洗手间 4分；临时用电：办公楼每层配有100A漏电开关能负荷约50千瓦。

（2****办公室：

临时用水：门口洗手台 4分；临时用电：厨房380V配电箱配有150A漏电开关，约79千瓦。

问题11：

合同通用条款80.3绿色施工安全防护费：在工程开工后的28天内支付绿色施工安全防护费金额的50%，同时通知造价工程师。其余部分与进度款同期支付。问：是否工程竣工前支付至100%

答疑：

工程完工后，支付绿色施工安全防护费至80%；余款20%在经发包人、安全监督部门作出安全评价合格后支付。

问题12：

专用条款★81. 进度款：.......质量保修金的返还按附件1的《工程质量保修责任书》执行。问：合同中未见附件1，应为附件三《工程质量保修书》建议修改附件的序号。

答疑：

质量保证金的返还按合同附件三《工程质量保修书》执行。

问题13：

图纸办公楼装修图，四层会议室立面图有《12厚木纹碳晶板和12厚布纹碳晶板》，但清单中未见，是否漏项

答疑：

无漏项，除会议室电视墙外，其余墙面装饰板包墙、包柱做法，墙柱乳胶漆做法。

问题14：

根据办公楼装修图纸D*1-6轴位置有外立面装饰门牌，****商铺仍在营业中，****商铺营业，业主是否可以协助沟通解决

答疑：

可以协助沟通解决。

问题15：

根据招标文件第一章第三点 投标须知通用条款 13.8条：属于承包人自行采购的主要材料、设备，招标人应当在招标文件中提出材料、设备的技术标准或者质量要求，或者提出不少于3个同等档次品牌或分包商供投标人报价时选择，凡招标人在招标文件中提出参考品牌的，必须在参考品牌后面加上 或相当于 字样。投标人在投标文件中应明确所选用主要材料、设备的品牌、厂家以及质量等级，并且应当符合招标文件的要求。问：请提供材料、设备的技术标准或者质量要求，或者提出不少于3个同等档次品牌。标书代写

答疑：

问题16：

考虑本项目消防系统完工后需接入原消防系统，请提供原消防报警中的火灾报警控制器、声光报警器的品牌/型号。

答疑：

设计已有新做的消防应急照明和自动报警系统，详见图纸XF-XT-01，PD-YJ-01~04，PD-XF-01~04。

问题17：

考虑本项目安防系统完工后需接入原安防系统，请提供室内固定红外线IP摄像机、室内红外线彩色半球IP摄像机的品牌/型号。

答疑：

设计已有新做的监控和弱电系统，详见图纸RD-XT-01~02，PD-RD-01~04。

问题18：

招文P71，附件八：响应招标文件所附施工组织设计要点的承诺书，请问应标文件P72至P78是否仅需提供格式，无需填写内容（中标后按招标文件所附的施工组织设计要点基础上编制详细的施工组织设计，并报经监理单位和建设单位审批后实施。）

答疑：

投标文件格式中 附件八 响应招标文件所附施工组织设计要点的承诺书 只要响应即可，中标后中标人再按招标文件所附的施工组织设计要点基础上编制详细的施工组织设计。标书代写

二、招标公告、招标文件补充与澄清内容

根据潜在投标人提出的疑问，合同模板已完善更新。最新版合同模板详见本次补充公告及答疑纪要附件。

三、本项目招投标活动日程安排和场地安排****交易中心公布的日程安排为准，已重**排，请各投标人密切****交易中心网站发布的相关信息。投标人可****交易中心网站首页，点击 交易业务-建设工程 专栏中的 项目查询(日程安排、答疑纪要) ，输入项目编号或项目名称查询最新信息。

本补充公告及答疑纪要是对各投标人提出的疑问解答和对招标文件内容的澄清。凡招标公告、招标文件与本补充公告及答疑纪要不一致之处，以本补充公告及答疑纪要为准，原招标公告和招标文件内容有涉及本补充公告及答疑纪要的，以补充公告及答疑纪要内容为准。

招标人：****

2025年11月25日