三门峡高新区创智公寓保障性租赁住房EPC工程总承包监理服务项目招标公告

**高新区创智公寓保障性租赁住房EPC工程总承包监理服务项目已由相关部门批准建设，本项目已具备招标条件，****受****委托，现对该项目进行公开招标。

一、项目概况与招标范围

1、项目名称：**高新区创智公寓保障性租赁住房EPC工程总承包监理服务项目

2、招标人：****

3、项目编号：****、SGZ[2025]545-GC152

4、项目概况：**高新区创智公寓保障性租赁住房项目，位于**高新区经二路西、圆通**、纬五**、经四路东等围合区域。该项目总用地面积约74.24亩，总建筑面积约14万㎡，**费约4.2亿元。主要建设内容包括建筑工程，装饰装修，配套道路及硬化、绿化及围墙、室外给排水、燃气、电力、消防等基础设施工程(项目建设内容以招标人最终确认的施工图为准)；对该项目施工工期、保修阶段及缺陷责任期阶段全过程监理；

5、标段划分：本项目共划分1个标段；

6、招标控制价：不超过施工中标金额的0.9%

7、资金来源：自筹资金，已落实；

8、招标范围：工程施工阶段、保修阶段及缺陷责任期阶段的全过程监理服务。

9、建设地点：**高新区

10、监理周期：同施工工期、保修期及缺陷责任期。

11、质量要求：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准。

12、本项目采用评定分离方式。

二、投标人资格要求

1、在中国境内注册具有独立法人资格，持有合法有效的法人营业执照或其他证明材料；

2、投标人须具备工程监理综合资质或建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理服务能力；

3、拟派总监理工程师须具备建筑工程专业国家注册监理工程师资格，为本单位员工（提供劳动合同）且已缴纳社会保险（近半年任意连续三个月）；

4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年<2022-2024年>****事务所或审计机构出具的年度财务审计报告，成立不满一年的提供最近一月财务报表；

5、投标人出具无行贿犯罪记录在中国裁判文书网自行查询或自行承诺（查询/承诺对象：企业、法定代表人），查询日期必须在本项目招标公告发布之日后，查询截图需显示查询时间；

6、参加政府采购活动前3年内无商业贿赂、不正当竞争行为、骗取中标、严重违约及重大工程质量等问题；

7、根据《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号) 和豫财购【2016】15号的规定，投标人没有被列入“信用中国”网站的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”及“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”；查询渠道：“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn），提供网站的查询信息截图；查询日期必须在本项目招标公告发布之日后，查询结果清晰可见；

8、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（提供“国家企业信用信息公示系统”中加盖投标人企业电子印章查询网页截图，****公司信息、股东或投资人相关信息、查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）；标书代写

9、本次招标不接受联合体投标；

10、本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。

三、招标文件的获取方式

1、招标文件获取方式：本项目没有报名环节，投标人凭CA数字证书通过****交易中心网（网址：http://gzjy.****.cn/），点击公共**交易平台选择“交易主体登录”，在所参与项目右侧点击参与投标，即可直接下载本项目招标文件及其相关资料；电子标服务

办理CA证书：http://gzjy.****.cn/fwzn/004003/****1019/a8fae6a0-baed-499b-bb50-8ecc8828a2ca.html

2、招标文件下载时间：2025年11月26日08时00分至2025年12月18日08时30分。标书代写

3、本项目为不见面开标项目，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前，登陆不见面开标大厅选择登陆**市公共**电子招投标系统进行登陆（网址为http://120.****.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）,在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。每位投标人的解密时间为开标时间起30分钟内完成，未按时解密的其投标将被否决。因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。

4、本项目采用全电子化招标，不再收取招标文件费用。

四、投标资料的提交

本项目实行资格后审，审查内容以投标截止时间前在**市公共**交易平台上传的投标文件为准，规定时间外上传或更改的信息不作为评标依据。投标人对投标文件信息的真实性、有效性、清晰可辩性负责，否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由投标人承担责任。同时，投标人应及时完善主体库。

五、投标保证金

1、本项目投标保证金金额为：伍万元整，小写50000.00元

2、投标保证金递交的截止时间：2025年12月18日08时30分。

3、根据《关于加快推进公共**交易领域信用监管工作的通知》三公管办[2021]3号文要求：

建筑类施工企业获得“优秀”、公路类施工企业获得 “AA”、水利类施工企业获得“AAA”等级且连续3年无不良行为记录的中小微企业，保证金缴纳金额为：￥45000.00元。

建筑类施工企业获得“良好”、公路类施工企业获得“A”、水利类施工企业获得“AA”等级且连续3年无不良行为记录的中小微企业，保证金缴纳金额为：￥47500.00元。

4、本项目投标保证金可使用电子保函缴纳，方便快捷，不占用资金，开具方式请登录“网站首页-电子保函平台”或者“登录系统首页右下角-**金融服务平台”或者直接登陆：http://120.****.36:10094/smxbaohan/ 进行操作，如果有问题，可咨询：0398-****871、400-****889。

5、缴纳方式详见：投标人市场主体登录-系统菜单-工程业务-业务管理-保证金单笔入账查询，即可查询保证金缴纳账号及到账情况。投标人递交保证金时请注明所投项目名称（或项目编号）。

六、投标文件的递交

1、投标文件递交截止时间及开标时间：2025年12月18日08时30分；

2、开标地点：****交易中心五楼开标区。

3、逾期上传的投标文件，招标人不予受理；

七、其他事项

1、投标人应仔细阅读操作手册，在本公告中要求的截止时间前完成投标保证金的缴纳和绑定工作。并充****银行异地跨行转账到账的时间等因素，因****银行到账时间等问题造成的无法投标等一切后果，由投标人自行承担。

2、根据优化营商环境的要求，评标时以投标文件为准：

（1）资格评（预）审部分：资格评（预）以投标文件为准，其上传资料真实性由投标人自行承担，同时投标人要完善主体库。。

（2）其他部分：详细评审部分按照合格制原则进行，涉及到资格审查、企业荣誉、人员业绩、企业业绩等时，以投标单位自行上传到投标文件中的相应内容为准。

（3）投标文件编制部分：在招标文件中要求投标人按照投标文件格式进行投标文件编制，在投标文件编制时，应明确将投标单位企业基本情况、资质情况、人员情况、财务情况、业绩情况编入投标文件，便于进行资格审查及详细评审。

3、投标人递交的资料和投标文件不论中标与否均不予退还。

4、本项目招标人不组织投标人踏勘现场。

温馨提示：本项目为电子化、无纸化交易项目，开标时不再接受任何纸质资料，为保证您能投标成功，请需仔细阅读招标文件和****交易中心官网业务办理指南。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《**招标采购综合网》、《》、《****交易中心网》发布。

九、联系方式

监督机构：三****示范区****中心

联系电话：0398-****273

招标人：****

联系人：梁女士

联系方式：0398-****778

地址：三****示范区

代理机构：****

联系人：苗阳威

电话：0371-****0850、177****2652

地址：****大学南路绿地**国际城三区1号楼14层1418号