龙岩市永定区自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告

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国有建设用地使用权拍卖出让公告

****人民政府批准，****决定拍卖出让捌幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让标的的基本情况、规划指标要求和出让说明

（一）出让标的概况 单位：平方米 、万元（人民币）

（二）出让宗地特别说明

1.本次挂牌出让标的按现状（净地）出让，成交后以现状（净地）交付（有意竞买人可至实地踏勘，地形地貌以公告之日起至2025年12月14日的现状为准）;

2.本次拍卖地块建筑规划设计方案必须报区直有关部门审查；按人防规定需建设人防工程的，竞得人须按人防工程的规范要求建设，拍卖地块的地址钻探、地质灾害危险性评估、办理不动产权证和其他相关手续费用均由竞得人自行负责。

3.拍卖地块信息:

（1）**区**镇350822-LT-2401地块（****）位于**镇，出让面积（规划面积）12890平方米，以拍卖方式出让该地块，挂牌起始价830万元（人民币，下同），竞买保证金按起始价的20%确定为166万元，增价幅度10万元，不设保留价。出让土地用途为居住用地—城镇住宅用地—二类住宅用地，出让年限为70年。规划******局出具的《**区**镇350822-LT-2401地块出让规划条件》及红线图确定,以土地现状（净地）供地。

（2）**区350822-04-A-01地块（2025-拍-17）位于永****社区，出让面积（规划面积）20245平方米。以拍卖方式出让该地块，拍卖起始价6800万元（人民币，下同），竞买保证金按起始价的20%确定为1360万元，增价幅度20万元，不设保留价。出让土地用途为商业服务业用地-其他商业服务业用地，出让年限为40年。规划控制指标按****出具的《**区350822-04-A-01地块出让规划条件》及出让红线图确定,以土地现状（净地）供地。

（3）**创业大道旁S8地块（2025-拍-18）位于**区创业大道旁，出让面积（规划面积）6101平方米。以拍卖方式出让该地块，拍卖起始价1370万元（人民币，下同），竞买保证金按起始价的20%确定为274万元，增价幅度10万元，不设保留价。出让土地用途为居住用地-城镇住宅用地-二类住宅用地，绿地与开敞空间用地-防护绿地，出让年限为居住用地70年，绿地与开敞空间用地50年。规划控制指标按****出具的《**创业大道旁S8地块出让规划条件》及出让红线图确定,以土地现状（净地）供地。

（4）**区下洋镇高速路口右侧地块（2025-拍-19）位于下洋镇高速路口右侧，出让面积（规划面积）8381平方米。以拍卖方式出让该地块，拍卖起始价1265万元（人民币，下同），竞买保证金按起始价的20%确定为253万元，增价幅度10万元，不设保留价。出让土地用途为居住用地-城镇住宅用地（普通商品房），商服用地-****商铺、商场，不含商业办公)，出让年限为居住用地70年，商服用地50年。规划控制指标按****出具的《**区下洋镇高速路口右侧地块出让规划条件》及出让红线图确定,以土地现状（净地）供地。

（5）**区350822-XX-2502地块（2025-拍-20）位于**区西溪乡客家古镇旁，出让面积（规划面积）29882平方米。以拍卖方式出让该地块，拍卖起始价8535万元（人民币，下同），竞买保证金按起始价的20%确定为1707万元，增价幅度10万元，不设保留价。出让土地用途为居住用地-城镇住宅用地-二类城镇住宅用地，出让年限为70年。规划控制指标按****出具的《**区350822-XX-2502地块出让规划条件》及出让红线图确定,以土地现状（净地）供地。

（6）350822-KS-2301地块（2025-拍-21）位于**区坎市镇街庵排，出让面积（规划面积）11280平方米。以拍卖方式出让该地块，拍卖起始价1955万元（人民币，下同），竞买保证金按起始价的20%确定为391万元，增价幅度10万元，不设保留价。出让土地用途为居住用地-城镇住宅用地（普通住宅），商业服务业用地-****商店，不含商业办公)，出让年限为居住用地70年，商服用地40年。规划控制指标按****出具的《350822-KS-2301地块出让规划条件》及出让红线图确定,以土地现状（净地）供地。

（7）350822-04-A-02地块（2025-拍-22）位于永****社区城南小学对面，出让面积（规划面积）10946平方米。以拍卖方式出让该地块，拍卖起始价3710万元（人民币，下同），竞买保证金按起始价的20%确定为742万元，增价幅度10万元，不设保留价。出让土地用途为居住用地-城镇住宅用地-二类城镇住宅用地，出让年限为70年。规划控制指标按****出具的《350822-04-A-02地块出让规划条件》及出让红线图确定,以土地现状（净地）供地。

（8）350822-04-A-03地块（2025-拍-23）位于永****社区城南小学对面，出让面积（规划面积）7179平方米。以拍卖方式出让该地块，拍卖起始价2370万元（人民币，下同），竞买保证金按起始价的20%确定为474万元，增价幅度10万元，不设保留价。出让土地用途为居住用地-城镇住宅用地-二类城镇住宅用地，出让年限为70年。规划控制指标按****出具的《350822-04-A-03地块出让规划条件》及出让红线图确定,以土地现状（净地）供地。

4.出让金缴交方式：（分二期缴清）竞得人在签订土地出让合同之日起1个月内必须缴纳成交价款50%的首付款（含定金），余款在签订土地出让合同之日起2个月内付清。

5.交地时间及动工开发建设期限：自土地出让金缴清之日起十个月内交地开发建设期限为三年，自交地之日起一年内动工，自动工之日起三年内竣工。

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，均可申请参加，申请人可单独申请，也可以联合申请。但法律法规对申请人另有限制的除外。

有意竞买者可于报名期限内到报名地点索取有关拍卖资料，报名时应提供竞买申请书、营业执照副本、法定代表人身份证或个人身份证复印件、法定代表人身份证明书、授权委托书等文件资料，并将竞买保证金汇入指定账户。

三、本次国有建设用地使用权出让采用“拍卖出让”方式。

本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见《拍卖资料》，竞买申请人应当认真参阅我局制作的《拍卖资料》。申请人参加竞买并提交竞买申请和承诺书，则视为接受拍卖出让公告、竞买须知、出让合同条款等公开出让文件规定，愿意承受相应责任。

竞买申请人可于2025年11月25日至12月14日的正常上班时间，到****管制利用股获取拍卖出让文件资料。

竞买申请人可于2025年11月25日至12月14日，到**省土地使用权出让管理系统（网上交易模块），网址为https://220.****.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index提交书面申请。交纳竞买保证金及提交报名资料的截止时间为2025年12月14日15时00分00秒（保证金需在此时此刻前到账方为有效）。加急标书代写

经审查，竞买申请人按本公告规定交纳竞买保证金及相关报名材料，具备申请条件的，我局将在2025年12月15日9时前确认其竞买资格并通知其参加拍卖会。

四、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2025年12月15日上午9时整****交易中心****中心（**市**区广电大厦七楼）举行。

五、本次拍卖不设保留价，不设最高限价，价高者得。

六、其他需要公告的事项

（一）本次拍卖出让成交价款以人民币按总地价计算，成交价款为土地出让金，不含城市基础设施配套费、耕地占用税、契税等其它相关税费；按规定须缴纳的城市基础设施配套费、契税、耕地占用税等其它相关税费均由竞得人自行缴纳。

（二）竞得人在拍卖成交后当场签订成交确认书，在签订《成交确认书》之后10个工作日内到****与出让人正式签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人在签订土地出让合同之日起1个月内必须缴纳宗地成交价款50%的首付款（含定金），余款在签订土地出让合同之日起2个月内付清。

（三）竞买成交后，竞得人的地块竞买保证金即可计入成交价款，作为出让合同定金；竞买未成交的，地块竞买保证金在本次拍卖会结束后的5个工作日内如数退还，但不计利息。

（四）申请人竞得土地后，****公司进行开发建设的，须竞得人提出书面申请，在竞得人按约定（应自国有建设用地使用权出让合同签订之日起90日内）办理完****公司注册登记手续后，****公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，也可以根据中标结果与竞得人先签订《国有建设用地使用权出让合同》，待竞得人按约定（应自国有建设用地使用权出让合同签订之日起90****公司注册登记手续后，****公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

（五）本公告与其他所有出让文件资料均为不可分割的整体，对竞买人竞买、签约和履行合同均有约束力。

七、****对本《公告》享有解释权。

八、联系方式与竞买保证金

（一）联系方式：

联系地址：**省**市**区**街道**路70号 ；

联系电话：0597-****915 ；

联 系 人：管制利用股工作人员 ；

（二）竞买保证金账户：

开户单位：****交易中心****公司；

开 户 行：**银行**支行 ；

账 号：1730 1010 0100 1630 71 ；

开户名称：****交易中心****公司；

开 户 行：中国银行**支行 ；

账 号：4052 7505 9583 ；

开户名称：****交易中心****公司；

开 户 行：建设银行**支行 ；

账 号：3505 0169 7207 0000 0218 ；

开户名称：****交易中心****公司；

开 户 行：农业银行**支行 ；

账 号：1373 0101 0400 1472 5 ；

开户名称：****交易中心****公司；

开 户 行：工商****营业部 ；

账 号：1410 0501 1990 0163 205 ；

（三）土地出让金账户以成交后税务系统确定为准。

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2025年11月21日