肇庆高新区凤岗片区科技大街南面、凤岗路西面地段

**市国有建设用地使用权

网上拍卖出让公告

肇公易土告字[2025]131号

经批准，受****委托，****采用网上拍卖方式出让1宗地块（“标准地”）的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况及有关要求

（一）“标准地”指标：

1、规划指标

（1）要求容积率≥2.0，≤4.0；

（2）要求绿地率≤20%；

（3）要求建筑密度≥35%；

（4）要求建筑系数≥56%；

详见《**高新区建设项目规划设计要求》（肇自然资高新设字第〔2025〕51号）。

2、环境指标

环境空间管控要求、污染物排放标准、环境质量标准和环境准入清单等指标，详见《凤岗片区科技大街南面、凤岗路西面约42亩工业用地“标准地”环境指标汇总表》。

3、能耗指标

单位增加值能耗0.108吨标准煤/万元。

4、经济指标

固定资产投资额≥300万元/亩，年创税≥30万元/亩。

（二）从《国有建设用地使用权出让合同》约定的交付土地之日起，受让人一年内必须开工建设，自开工之日起二年内竣工。

（三）成交价款即为该宗地的总价款，包括受让土地的出让金，但不包括契税、印花税。

（四）出让价款须在签订《拍卖成交确认书》之日起30天内付清，不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自迟延支付之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经税务部门催缴后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返竞买保证金。成交后竞买保证金转作定金，定金抵作土地出让价款。

（五）竞得人自网上竞得之日起5个工作日内须签订《拍卖成交确认书》，签订《拍卖成交确认书》后10个工作日内须签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期不签订或拒绝签订《拍卖成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，保证金不予退还。

二、竞买资格要求

（一）中华****公司、企业，除法律法规另有限制外，均可单独申请竞买，不接受联合申请竞买。

（二）竞买人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，在办理该宗国有建设用地使用权不动产登记前，****公司开发建设该地块，****公司须与出让方通过签订补充合同的形式，同意承接该宗地的全部权利和义务。

（三）竞买人拟建设项目须为工业自动控制系统装置制造业，固定资产投资额≥300万元/亩，年创税≥30万元/亩，竞买人在网上竞得土地后，签订《拍卖成交确认书》时须****区管委会签订的项目投资合同。

（四）该宗地用于我省优先发展产业，且用地集约的制造业项目建设，竞买人签订《拍卖成交确认书》时须取得********分局出具的用地集约意见****发展局出具的省优先发展产业项目认定意见。

三、本次国有建设用地使用权网上拍卖采用增价方式进行报价，按价高者得的原则确定竞得人。

四、竞买保证金的到账截止时间为2025年12月16日17时00分（以网上交易系统接收的到账时间为准）。标书代写

五、网上拍卖时间为2025年12月17日10时00分。

六、其他需要公告的事项

（一）本次国有建设用地使用权拍卖出让通过**省公共**交易平台网上交易系统接受竞买申请和报价，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件、传真、口头等其他形式的竞买申请和报价。

（二）有意参与竞买者应登录**省公共**交易平台中的（新系统）**市公共**电子网上交易系统(网址：https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index）进行，按规定的操作程序参加网上拍卖出让活动。

（三）本次出让地块的所有款项以人民币计价并支付。

（四）本次国有建设用地使用权网上拍卖出让实行资格后置审查制度。即竞买申请人在网上交易系统按规定提交竞买申请并在规定时间内缴纳了竞买保证金后，须及时登录网上交易系统查询保证金到账情况。系统确认保证金到账后，将自动默认竞买申请人的竞买资格，受托人只对网上交易的竞得人进行资格审查。如因竞得人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由竞得人自行承担相应的法律责任。

（五）拍卖出让地块的详细资料及本公告详细附件可登录**省公共**交易平台浏览及下载。

（六）竞买人如对本次国有建设用地使用权拍卖出让所列条件有疑问的，应向****提出，交易相关事项详见交易须知。

七、本公告内容如有调整，将在**省公共**交易平台发布，请有意参与竞买者密切留意。其他未尽事宜，详见该地块的交易文件。

八、联系方式

（一）****

联系地址：**市**三路24号

联系人：梁小姐、彭小姐

联系电话：0758-****930

（二）****

联系人：唐小姐

联系电话：0758-****139

****

2025年11月26日