（遂产交（2025）54号）遂川县工业园区东区高速路引线路南田农村公路综合服务站

受****委托，本公司定于2025年12月 12日上午9:00开始在**省公共**电子交易服务平台产权交易子系统是，通过网上竞价****工业园区**高速路引线路****服务站院内2#空地五年租赁权，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：****

二、竞价标的基本情况（设保留价）

****园区**高速路引线路****服务站院内2#空地，北至**大道、南临**省******大队三支队、西临云岭**1期、******公司；土地面积：2080㎡；用途：工业用地；现状：空置；租期：五年。第一年租金为24960元，第二年租金为24960元，第三年租金为25708.8元，第四年租金为26480.06元，第五年租金为27274.47元，详情见附表标的明细表。

五年总起拍价：129383元，竞租保证金：25800元。

特别提示：

1.标的面积以实际交付为准，交付的标的物以现状为准（含瑕疵）；

2.本次起拍价为五年租金总价，租金第三年开始在上一年的基础上每年递增3%；

3.免租期：1个月（不包含在租赁期限以内）；

4.租金按年缴纳，具体资产租期起止时间以双方协议为准；

5.标的物需按规定范围内使用，且不得用于经营餐饮、易燃易爆、危险化学品及其它违法违规项目。竞得人的经营活动，必须遵守相关法律法规，否则，造成的一切责任由竞得人承担。

6.****政府征收、征用、出租单位自主开发、使用等情况，由出租单位向竞得人提出书面通知，承租人必须无条件配合出租单位的工作，合同终止，双方互不追责，租金按实际租用时间结算。

7.承租期间或合同期满时，竞得人均不得私自将标的转租、转让或转借，不得索要标的转让费。

三、租金支付

租金按年支付，第一年的租金为五年租金总成交价的19.29%，第二年的租金为五年租金总成交价的19.29%，第三年的租金为五年租金总成交价的19.87%，第四年的租金为五年租金总成交价的20.47%，第五年的租金为五年租金总成交价的21.08%。

四、竞价方式：本次采用有保留底价的增价竞价方式，自由竞价，价高者得。

五、标的展示时间：公告之日起至2025年12月11日17:00止

六、标的展示地点：标的所在地。竞租人对标的情况进行判断，全面阅读本次竞价资料，如有疑问可以在竞价日前用书面或口头方式进行咨询。

七、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期120秒，

加价幅度：为 500 元/次；

八、本次竞价相关时间

1.竞价报名截止时间：公告之日起至2025年12月11日17:00止；标书代写

2.竞价保证金到账截止时间：2025年12月11日17:00止；标书代写

3.竞价时间：2025年12月12日上午9:00 开始；

本竞价标的设有保留价，若最高应价未达保留价，则该应价无效。

九、竞租人的竞租资格条件

1.凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租。

2.具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://www.****.cn/）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞租活动。查询记录截止时间为拍卖（挂牌）截止当日。

3.本场竞价会不接受联合竞租。

十、报名流程及注意事项：

1.未注册的竞租人应当在报名时间截止前登录**省公共**交易网先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞租保证金；已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞租保证金。竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打******公司技术支持电话。（该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010）。

2.竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将交易竞租保证金从报名人本人（或本单位，****银行账户（要求同名）转账支付至开户名****交易中心****中心的保证金账户（户名：****交易中心****中心；开 户 行：网上交易系统自动生成；账号：网上交易系统自动生成）。****交易中心****中心对入账到非“****交易中心****中心”账户的资金不负任何责任****交易中心****中心邮箱：****@163.com）。

3.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞租资格，不能参与竞租。

4.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持身份证明****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

5.竞租成交者，所交纳竞租保证金不转抵成交租金，竞得人付清所有款项及交易服务费后，凭交易服务费缴费凭证、《租赁合同》原件及委托人出具的同意退款函****交易中心****中心办理退还手续。****交易中心****中心将按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回；竞租未成交者，****交易中心****中心在成交公示期（公示期为三个工作日）满后按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。

十、特别说明

1.本次竞租标的依现状竞租。竞价机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，委托方和拍卖机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2.挂牌期满，如未征集到符合条件的意向流入方，未变更交易条件**挂牌期限的，可**挂牌期限五个工作日。

3.意外情况的处理：

交易时出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，委托人、招租机构、交易中心免责：

①所涉竞价项目电子服务、交易系统服务器发生故障而无法访问网站或无法使用系统；

②所涉竞价项目电子服务、交易系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行操作；

③系统存在安全漏洞，有潜在的涉密危险；

④运行服务器病毒发作导致系统无法正常运行的；

⑤电力系统发生故障导致交易系统无法运行的；

⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因导致竞价活动无法正常进行的。

十一、咨询电话

1.委托方：**** 137****0122黄先生

2.监督电话：****委员会 0796-****195

3.拍卖机构：**市****公司134****3489刘女士、152****2299郭女士、159****9236袁女士

4.国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线）

十二、详情请登录下列网站并参见《竞价资料》

**省公共**交易网

****

**市****公司

2025年11月26日

****园区**高速路引线路****服务站院内2#空地五年租赁权公开招租网络竞价须知

根据《中华人民**国拍卖法》《企业国有资产交易监督管理办法》《**省拍卖管理实施办法》《企业国有产权管理暂行办法》《****事业单位和国有企业房屋资产租赁管理暂行办法》及其他法律法规规定及出租单位要求制定本须知。

一、竞价原则

遵循“公开、公平、公正”和诚实信用的原则，自由竞价，价高者得。

二、竞价标的基本情况（设保留价）

****园区**高速路引线路****服务站院内2#空地，北至**大道、南临**省******大队三支队、西临云岭**1期、******公司；土地面积：2080㎡；用途：工业用地；现状：空置；租期：五年。第一年租金为24960元，第二年租金为24960元，第三年租金为25708.8元，第四年租金为26480.06元，第五年租金为27274.47元，详情见附表标的明细表。

五年总起拍价：129383元，竞租保证金：25800元。

特别提示：

1.标的面积以实际交付为准，交付的标的物以现状为准（含瑕疵）；

2.本次起拍价为五年租金总价，租金第三年开始在上一年的基础上每年递增3%；

3.免租期：1个月（不包含在租赁期限以内）；

4.租金按年缴纳，具体资产租期起止时间以双方协议为准；

5.标的物需按规定范围内使用，且不得用于经营餐饮、易燃易爆、危险化学品及其它违法违规项目。竞得人的经营活动，必须遵守相关法律法规，否则，造成的一切责任由竞得人承担。

6.****政府征收、征用、出租单位自主开发、使用等情况，由出租单位向竞得人提出书面通知，承租人必须无条件配合出租单位的工作，合同终止，双方互不追责，租金按实际租用时间结算。

7.承租期间或合同期满时，竞得人均不得私自将标的转租、转让或转借，不得索要标的转让费。

三、租金支付

租金按年支付，第一年的租金为五年租金总成交价的19.29%，第二年的租金为五年租金总成交价的19.29%，第三年的租金为五年租金总成交价的19.87%，第四年的租金为五年租金总成交价的20.47%，第五年的租金为五年租金总成交价的21.08%。

四、竞价方式：本次采用有保留底价的增价竞价方式，自由竞价，价高者得。

五、标的展示时间：公告之日起至2025年12月11日17:00止。

六、标的展示地点：标的所在地。竞租人可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次竞价资料，如有疑问可以在竞价日前用书面或口头方式进行咨询。

七、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，

加价幅度：为 500 元/次或其整倍数；

本竞价标的设有保留价，若最高应价未达保留价，则该应价无效。

八、本次竞价相关时间

1.竞价报名截止时间：公告之日起至2025年12月11日17:00止；

2.竞价保证金到账截止时间：2025年12月11日17:00止；

3.竞价时间：2025年12月12日上午9:00 开始；

本竞价标的设有保留价，若最高应价未达保留价，则该应价无效。

九、竞租人的竞租资格条件

1.凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租。

2.具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://www.****.cn/）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞租活动。查询记录截止时间为拍卖（挂牌）截止当日。

3.本场竞价会不接受联合竞租。

十、网络竞价须知

（一）竞价报名

1.未注册的竞租人应当在报名时间截止前登录**省公共**交易网先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞租保证金；已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞租保证金。竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打******公司技术支持电话。（该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010）。

2.竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将交易竞租保证金从报名人本****银行账户（要求同名）转账支付至开户名****交易中心****中心的保证金账户（户名：****交易中心****中心；开户行：网上交易系统自动生成；账号：网上交易系统自动生成）。****交易中心****中心对入账到非“****交易中心****中心”账户的资金不负任何责任****交易中心****中心邮箱：****@163.com）。

注：竞租保证金必****银行账号（要求同名）转出。否则为无效保证金。

（二）竞租资格的确定

1.竞租资格是竞租人发送报价的前提条件，取得竞租资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价；没有取得竞租资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。

2.竞租资格的取得方式为：竞租人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞租资格，否则竞租人无法获取竞租资格；取得竞租资格的竞租人在网络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价（含行使优先权），视为放弃竞租。

（三）关于交易方式的约定

本项目采用网络竞价方式进行交易。竞租人在规定的时间发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于保留价时确认成交。

（四）关于保证金有关事项的提示与约定

1.报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将竞租****银行账****银行账户名称同名）转账支付至开户名****交易中心****中心的****银行：从系统“****银行”列表中选取；账号：报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。

交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：

竞租成交者，所交纳竞租保证金不转抵成交租金，竞得人付清所有款项及交易服务费后，凭交易服务费缴费凭证、《租赁合同》原件及委托人出具的同意退款函****交易中心****中心办理退还手续。****交易中心****中心将按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回；竞租未成交者，****交易中心****中心在成交公示期（公示期为三个工作日）满后按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。

2.关于竞租保证金注意事项的特别提示：

①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均会被交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。

②报名人支付竞租保证金时，务必按系统提示向开户名为“****交易中心****中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名，交易中心对入账到非“****交易中心****中心”账户的资金不负任何责任。

③非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的竞租保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照****交易中心办理且只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

十一、资格审查

本次竞价标的的竞得人需进行资格后审（即成交后5个工作日内提供以下资料原件至****审核：①自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件（须加盖公章），企业法定代表人委托他人的还须出具授权委托书原件及代理人有效身份证原件）；②信用中国查询截图。资格审核由委托方负责，如竞得人未通过资格审核，将取消其竞得人的资格，并没收其竞租保证金。

十二、签署成交确认书

竞得人资格审查通过当日与拍卖人签订《成交确认书》，如拒绝签订《成交确认书》的，视为违约，已交的竞租保证金不予退还。

十三、租金及履约保证金的支付：竞租成交者即为竞得人，竞得人须按下列约定支付款项和办理标的移交等：

1.租金：先缴纳后使用的原则，竞得人应在竞价成交后 七个工作日内（节假日延续）凭拍卖人出具的《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》，并同时按五年总成交价一次性付清租金。

2.履约保证金：竞得人应在签订本合同前向委托方支付本合同履约保证金（履约保证金按成交价的五年总租金的5%计算）。租赁期满，若竞得人无违约行为，其履约保证金由出租方一次性退回（不计付利息）。

十四、产权交易服务费：

按“赣发改收费【2017】922号”文采用差额定率累进法计算减半收取减半后收费标准如下：成交金额（即：成交总价）1000万元及以下为1.4625%；1000万元以上至2000万元为1.17%，由买受方承担。

①竞得人须在竞价成交之日起5个工作日内将产权交易服务费交****交易中心****中心指定的账户。

②产权交易缴款账号：

户名：****财政局

账 号：143791******11685

开户行：****银行**省**市**县支行

备 注：*******审批局***项目交易服务费

十五、竞价佣金：本次竞价成交的竞得人需向拍卖人支付竞价佣金，按五年成交总价的2%收取收取，并在竞价成交后三个工作日内将竞价佣金付至下列账户：

户 名：**市****公司

开户行：****公司****分行

账 号：2022 1078 9672

特别提醒：竞得人不得以任何理由反悔和拒付成交租金、履约保证金、产权交易服务费及竞价佣金等或拖延支付，否则应承担违约责任；如竞得人违约，竞得人的竞租保证金不予退还，违约人的竞租保证金在优先支付产权交易服务费及竞价佣金后由委托方收取，同时委托方有权取消其竞得人资格，并按《拍卖法》第三十九条规定，将该标的再进行竞价。再次竞价的成交租金低于第一次成交价款的，差额部分由原竞得人补足。

十六、提醒竞租人注意事项：

1.委托方（即：出租方：****）和拍卖人对竞价标的不承担瑕疵担保责任。租赁物以委托人移交给竞得人时的状态为准，租赁物移交时的状态如与现状有出入，以移交时的状态为准；标明的面积仅供竞租人参考，如标明的面积与实际有出入且不论出入大小，均不增减成交价款。

2.竞租人必须到实地查看租赁物，对竞价标的价值及其所涉租赁物作出自己的判断，竞价成交后，不论竞价标的实际价值和租赁物面积多少，均不增减成交价款。竞租人进入系统应价，视同其已经对租赁物进行了实地查看并作了详细的了解。

3.标的物需按规定范围内使用，且不得用于经营餐饮、易燃易爆、危险化学品及其它违法违规项目；竞得人的经营活动，必须遵守相关法律法规，否则，造成一切责任由竞得人承担。

十七、场地装修改造说明：

1.竞得人只有在现有的基础设施上进行装修改造，不得损坏基本结构，改造方案须经委托方同意。

2.所有改造装修及水电安装和消防工程安装及维修维护等所产生的一切费用由承租方自行负担，委托方概不承担。

十八、参加本次竞价的竞租人必须仔细阅读并遵守本须知。

十九、委托方及拍卖机构负责解释以上条款，并有权处理竞价过程中出现的争议和本须知以外的其他特殊情况。

****

**市****公司

2025年11月26日

租赁合同（样板）

出租方（甲方）：****

法定代表人：

承租方（乙方）： 电话：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民**国民法典》的相关规定，在平等、自愿、公**诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方于 年 月 日通过公开竞拍获得甲方所拥有的空地 （总面积约 ㎡）五年租赁权，订立本合同。

一、租赁标的物

位于 。总建筑面积约： ㎡（具体以实际面积为准）。标的物经乙方现场踏勘并认可，交付租赁标的物以签协议时的现状为准。

二、租赁用途

1.乙方租赁该空地作为工业用地使用，不得用于经营餐饮、维修、易燃易爆、危险化学品及其他违法违规项目。乙方的经营活动，必须遵守相关法律法规及**县城市管理、******局等相关规定。否则，造成一切责任由乙方单独承担。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更或扩大经营项目。乙方尤其不得以经营困难、难以营利为由向甲方申请变更或扩大经营项目。乙方擅自变更或扩大经营项目的，甲方有权解除协议、收回标的、不予退还履约保证金，并保留诉讼权利追究乙方的违约责任。

2.双方特别明确，乙方在承租期必须严格按照竞价公告及竞价须知的要求选择经营范围，并承诺按双方约定的租赁用途和指定的经营项目履约。乙方在承租期间不得私自改变租用标的的建筑结构和损坏标的设施。确因经营需要须改变标的原状或增加设施的，须向甲方书面申请并获得同意后方可实施，所发生的一切费用自行承担，并在承租标的期满时恢复原状；甲方不补偿任何经济费用。

三、交付日期和租赁期限

甲、乙双方约定，租期为五年，自 年 月 日至 年 月 日

止（其 年 月 日至 年 月 日为乙方装修期，装修期为一个月，装修期内免租赁费，租金从 年 月 日起计算）。租赁期满，合同终止，乙方应如期返还租赁物，若乙方超过15日仍拒不腾退，甲方有权单方收回租赁物，乙方在租赁物的室内物品视为乙方遗弃物，甲方可自由处置。

四、保证金、租金支付方式和期限

1.乙方须在签订本合同时，乙方应一次性向甲方交纳履约保证金（履约保证金按成交价的五年总租金的5%计算）。该履约保证金****银行账号。在本合同期满乙方退出标的且乙方无违约的情况下，履约保证金一次性无息返还给乙方。

2.乙方逾期腾退标的及相关设施，或腾退标的及相关设施经甲方验收不合格的，或乙方在履行本合同的过程中存在其他违约行为的，该履约保证金均不予退还。

3.租金按年支付，签订租赁合同当日一次性付清第一年度租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按年租金的千分之一支付违约金，超过三十天未交纳租金或未足额交纳租金则甲方有权单方面解除合同，因此造成一切损失概由乙方承担。乙方****银行转账或现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在五日内向乙方提供收款票据。

五、水电开户、消防及标的物维修责任

租赁期间，水、电的开户安装、运行和维修费用全部由乙方负责，标的物的维修费用和管理费用均由乙方承担。在租赁期间乙方为标的物实际管理人，应加强安全生产管理，在经营过程中因消防、用水、用电、用气、自然灾害等安全产生的一切后果及相关法律责任由乙方承担，乙方经营期间对外形成的债权、债务概与甲方无关。

六、租赁物返还标准

本合同期满，甲方无偿收回标的物。乙方应在本合同的租赁期届满当日内返还该标的物，不得污染土壤。未经甲方同意逾期返还标的物，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的十五倍向甲方支付该标的物占用使用费。乙方返还该标的物应当符合正常使用的状态并经甲方验收认可。如乙方对公开租赁有意向的，乙方在同等条件下享有优先承租的权利。（但若乙方有拖欠租金等违约行为到期后，甲方将取消乙方优先权并不得参与重新招租竞拍），甲乙双方另行签订《租赁合同》。

七、违约责任

1.甲方未按期交付出租标的物给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。

2.乙方在合同期内，如需在空地上增加临时建筑必须合法合规到相关部门报批手续并且征得委托方同意后方可加建，否则自行承担一切后果；退租时必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。

3.乙方不得擅自改变空地使用性质和经营项目；不得擅自转租、分租；更不得利用空地进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。

4.因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还标的物，并将存放在标的物内的一切可移动财物搬走，三天内不搬走，视为乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处置而不作任何补偿乙方。且乙方应当按照本合同租金标准的五倍交纳占用费。乙方添置的临时建筑物全部归甲方所有，乙方不得拆卸搬离。

5.甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按年租金的2倍支付违约金；若给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付对方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

（1）乙方未征得甲方同意改变空地用途的；

（2）因乙方原因土壤受污染的；

（3）乙方逾期不支付租金累计超过三十日的。

（4）甲方因政策等原因不能出租给乙方，甲方有权收回乙方租赁的资产，乙方必须无条件服从。乙方的租金按实际租赁时间计算。

6.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面行使解除权和追偿权：

（一）不按租赁合同约定支付租金或确实无力履行租赁合同；

（二）擅自搭建，污染土地或改变租赁用途；

（三）利用租赁标的物进行违法活动或故意损坏租赁标的物；

（四）未经出租方同意擅自转租第三人；

（五）其他严重违反租赁合同约定的情形。

本合同生效后，各方均应全面履行本合同约定的义务。任何一方不履行或者不完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，包括守约方为维权而支付的律师费、公证费、鉴定费、保全费和诉讼费等费用均由违约方承担。

八、其他约定

招租公告及须知是本合同的组成部分，双方认可招租公告及须知中对租赁标的相关约定且予以遵守；

对租赁标的物在签订本合同时，乙方予以确认认可，不存在任何影响租赁使用的瑕疵；

乙方在双方租赁终止后，或者违约提前解除合同时，如对空地上可移动租赁物进行搬离外还破坏了土地凭证或造成污染的，其应承担每年租金两倍金额的违约金或土地修复费用。如有其他违约，则应承担每年租金四倍金额的违约金。

九、本合同中备注的乙方电话及住址为乙方指定的联系方式，****法院有权将相关法律文书通过短信、邮件、微信、邮寄等方式向乙方送达，并视为有效送达。如乙方上述联系方式发生变更，乙方应及时书面通知甲方。

十、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协议。本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方： 乙方：

签订时间： 年 月 日