500111202511140020101的澄清修改文件

****医院****医院建设工程

招标人答疑及补遗

一、质疑内容及答疑回复：

现将“****医院****医院建设工程”招标的投标人质疑内容答疑如下：

质疑一：1、招标清单为空白，请招标人上传招标清单。

答疑一：工程量清单随答疑及补遗同时发布，详见附件。

质疑二：请问:不具有****公司缴纳的社保是否满足招标文件要求

答疑二：满足。

质疑三：请问:不具有****公司缴纳的社保是否满足要求

答疑三：满足。

质疑四：投标人须知：6.其他要求（1）项目技术负责人：投标人拟派的技术负责人须是投标单位人员，具备建筑工程 高级及以上职称。请问技术负责人证书上是建筑两个字，或者建筑施工、建筑管理等建筑相关专业是否可行

答疑四：建筑工程类相关专业均可。

质疑五：尊敬的招标人/代理机构：

我方在认真研究贵项目（项目编号:_****）的招标文件后，对其中“项目经理业绩”的证明材料要求存有异议。具体理由如下：招标文件要求业绩指标（**建筑面积≥27000平方米、装配率≥30%、卫生建筑）必须由合同协议书和工程竣工验收材料体现，否则需提供业主证明。我方认为，此要求不尽合理：首先，不符合工程实践的普遍情况。合同与竣工验收报告作为核心法律文件，通常明确记载了工程规模与性质，但“装配率”等具体技术参数多见于专项设计文件。强制要求其在主合同中体现，过于严苛。

答疑五：本项目为装配式建筑设计，业绩要求符合项目实际，若提供的业绩证明材料不能体现业绩指标的，应补充提供业主证明。

质疑六：本项目技术方案为明标还是暗标，明标能不能保证评标的公平性

答疑六：技术方案为明标，****委员会成员独立评审。

质疑七：本项目技术方案为明标还是暗标，若为暗标，盖章的商品房认购协议怎么处理

答疑七：技术方案为明标，认购协议按招标文件要求提供。

质疑八：质疑1：

1.4.1业绩要求：投标人自 2020 年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个 **建筑面积达到27000平方米及以上（装配率不低于30％）的卫生建筑 施工业绩。标书代写

业绩的证明材料为合同协议书和工程竣工验收。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。此条设置不合理，很多项目非特殊要求，发包人或业主方并不会出具证明文件。建议调整为：投标人自 2020 年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个 **建筑面积达到27000平方米及以上的卫生建筑 施工业绩。标书代写

质疑2：

1.4.1项目经理业绩要求：投标人拟派的项目经理自 2020 年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个 **建筑面积达到27000平方米及以上的卫生建筑 施工业绩，并在该业绩中担任项目经理。标书代写

过高的人员门槛可能会将一些有能力的**企业排除在外，不符合招投标法促进公平竞争、鼓励创新的原则。为实现优中选优，扩大潜在投标人范围，提高招标的竞争性和项目的创新性。建议将人员业绩要求调整为加分项。

答疑八：本项目业绩要求符合《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本》（2025年版），按招标文件执行。

质疑九：资产购买方可不****公司两个联合体是否满****公司的联合体才满足****公司购买请问是不是只要营业执照在有效期就行对于营业执照的经营范围注册资金等还有没有什么要求

答疑九：1、可以；2、均满足；3、满足招标文件要求即可；4、未有要求。

质疑十：资产购买方可不****公司两个联合体是否满****公司的联合体才满足****公司购买请问是不是只要营业执照在有效期就行对于营业执照的经营范围注册资金等还有没有什么要求

答疑十：详见答疑九。

质疑十一：专家又是依法组建，到底是怎么组建请明确不要含糊其辞

答疑十一：评标委员会共9人。其中：业主代表 3人，除业主代表外其余6名在评标专家库中随机抽取。

质疑十二：请问一下：这个项目不是早在23年的时候**石刻文化城片区综合开发一期项目已经经过招标了中标单位好像是中交，为什么25年的今天又在重新招23年的经过了专家评审的招投标都不算了如果是前期项目暂停，为啥没公示，而且之前还举行了开工仪式，会不会存在浪费公共**

答疑十二：本项目已依法与原中标单位解除合同，现根据相关法律法规招标。

质疑十三：本项目为综合标不是低价标为什么要设置异常低价警戒线范本是低价标才建议设置异常低价警戒线，建议取消

答疑十三：异常低价警戒线按《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本》（2025年版）编制，本条按招标文件要求执行。

质疑十四：..........

答疑十四：此质疑与本项目无关。

质疑十五：..........

答疑十五：此质疑与本项目无关。

质疑十六：这种项目还签商品房购买合同，这不就变成邀请招标了吗，有人都知道有哪些单位参加了

答疑十六：《商品房认购协议》****公证处领取，公证处对相关资料的领取负保密责任。

质疑十七：这种项目还签商品房购买合同，这不就变成邀请招标了吗，有人都知道有哪些单位参加了

答疑十七：详见答疑十六。

质疑十八：材料是否有推进品牌

答疑十八：不推荐品牌，须满足招标文件要求。

二、补遗内容：

1、本项目工程量清单、图纸随本答疑及补遗同时发布（详见附件）。

2、本项目最高限价为：****07718.26元（大写：贰亿零陆佰柒拾万零柒仟柒佰壹拾捌元贰角陆分 ），其中安全文明施工费为：****692.03元；投标人的投标总报价不得超过投标总报价最高限价，****委员会作否决投标处理。

3、本项目领取《商品房认购协议》的截止时间为：投标截止日前三个工作****公证处领取《商品房认购协议》。标书代写

4、招标文件第三章 评标办法前附表 技术方案评审中“内容完整性和编制水平、施工方案与技术措施”分值修改为：优得1.5-2分，良得 1-1.5分（不含），一般得 0.5-1分（不含），差得 0-0.5分（不含）。

5、招标文件第三章 “ 附件 A：综合评估法否决投标情况一览表 A-29”修改为：A-29 投标人的工程量清单单项报价不得为负数报价，****委员会作否决投标处理。

6、因电子招投标系统投标文件中的“共同投标协议”格式无法修改，故若为联合体投标，“共同投标协议”按本招标文件第八章投标文件格式中“（二）共同投标协议（如有）”为准，须联合体所有成员单位按要求签字盖章并扫描，将扫描件上传至投标文件“资格审查部分”“（四）其他资料”中。

注：本次答疑及补遗内容与招标文件不一致的地方，以本次答疑及补遗为准。

招标人（印章）：****

招标代理机构（印章）：****

2025年11月25日