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临沂东泰拍卖有限公司沿街商铺（商品房）拍卖会
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受委托，定于2025年11月26日上午10时在中拍平台（http://paimai.****.cn)分别、公开、现状、增价拍卖**县东北片区棚户区改造项目一期B区（**路****实验小学对面）1号楼、2号楼1-2****商铺（含房产分摊的土地，土地权利性质为出让，出让年期70年），明细下：
| 1号楼、2****商铺明细表 | ||||||||
| 序号 | 楼号 | 建筑面积（m2） | 起拍价 | 序号 | 楼号 | 建筑面积（m2） | 起拍价 | |
| 一 | 1号楼： | 二 | 2号楼： | |||||
| 1 | 101（两层） | 134.89 | 1,079,200.00 | 1 | 101（一层） | 72.97 | 664,100.00 | |
| 2 | 102（两层） | 134.89 | 1,079,200.00 | 2 | 102（两层） | 311.7 | 2,376,800.00 | |
| 3 | 103（两层） | 134.89 | 1,079,200.00 | 3 | 103（两层） | 281.78 | 2,095,100.00 | |
| 4 | 104（两层） | 169.05 | 1,284,800.00 | 4 | 104（一层） | 115.73 | 1,053,200.00 | |
| 5 | 105（一层） | 72.39 | 724,000.00 | 5 | 105（两层） | 281.78 | 2,095,100.00 | |
| 6 | 106（两层） | 278.80 | 2,286,200.00 | 6 | 106（两层） | 311.7 | 2,376,800.00 | |
| 7 | 107（一层） | 107.91 | 1,079,100.00 | 7 | 107（一层） | 61.1 | 580,500.00 | |
| 8 | 108（两层） | 283.88 | 2,157,500.00 | 8 | 108（两层） | 136.88 | 1,067,700.00 | |
| 9 | 109（一层） | 61.72 | 617,200.00 | 9 | 109（两层） | 136.88 | 1,067,700.00 | |
| 10 | 110（两层） | 134.43 | 1,142,700.00 | 小计 | 1710.52 | 13,377,000.00 | ||
| 11 | 111（两层） | 220.84 | 1,987,600.00 | 合计 | 3906.17 | 31,934,700.00 | ||
| 12 | 112（两层） | 228.60 | 2,057,400.00 | |||||
| 13 | 113（两层） | 233.36 | 1,983,600.00 | |||||
| 小计 | 2195.65 | 18,557,700.00 | ||||||
展示时间及地点：自公告之日起至拍卖日前公开展示。相关拍卖标的的详细信息请现场踏勘，集中室内现场踏勘时间为2025年11月20、21、24日共计3个工作日，开放时间为每日的上午9点-11:30，下午14:30-16:30。
竞买登记手续办理：有意者须于2025年11月25日下午16时前将上述标的竞买保证金35万元/套（含5万元履约保证金，买几套交几套保证金）汇入指定账户（账户名称：****，账号：161002 ****200 359029，开户行：工商银行****支行），并持身份证原件或营业执照副本复印件（加盖公章并由法定代表人签字）、授权委托书****公司办理竞买登记手续，逾期不予办理。
拍卖其他事项：
1、因本次拍卖标的的特殊性，各拍卖标的若只有一个竞买人报名竞买即成交，若存在2个或2个以上竞买人时须竞价。
2、****商铺为成套、总价拍卖。公告建筑面积为房产测绘建筑面积，后期办理不动产登记时建筑面积存有差异不影响本次拍卖成交总价。办理不动产登记涉及的有关税费及其他事项按照商品房销售涉及的法律、法规的规定承担、办理。
3、竞买人成为买受人后原交纳的竞买保证金（不含履约保证金）转为商品房价款，并自拍卖成交之日起3日内交清所购房产成交总价的50%（含30万竞买保证金）的房款后，与委托人签订《商铺认购协议书》并受其约束。余款自委托人办理完毕《商品房预售许可证》后按照委托人通知期限交清（也可以抵押贷款方式补足余款）。若买受人悔拍除其交纳的履约保证金5万元不退还外，还应补足两次拍卖成交价款的差额及其他税费。未成交的竞买人保证金自拍卖日后3日内无利息退还。
4、****商铺不动产权证办理需该开发项目北区竣工验收交付后统一办理，且买受人装修方案必须征得委托人同意后方可开展装修施工。
5、****商铺在未办理不动产权登记证书完毕前不得转让、更名。委托人于2025年12月30-31日向买受人办理交房手续，****公司签订《物业合同》并受其约束，按照公告建筑面积交纳物业费，水电费均为商业。
6、****商铺竞买保证金的套数为其成交套数的上限。
公司地址：**市**区沂蒙路454号嘉锐大厦1601室
联系电话：0539-****099
看房电话：151****9211邵经理
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2025年11月19日
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2025-11-26
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