500001202510270010201的澄清修改文件

2025年**区山洞街道D级危房改造、2025年**区井口街道D级危房改造、2025年**区石井坡街道D级危房改造、2025年**区双碑街道D级危房改造、2025年**区磁器口街道D级危房改造、2025年**区土主街道D级危房改造、2025年**区歌**街道D级危房改造、2025年**区中梁镇D级危房改造、2025年**区覃家岗街道D级危房改造等12个项目-施工

答疑及补遗文件二

各潜在投标人：

现将“2025年**区山洞街道D级危房改造、2025年**区井口街道D级危房改造、2025年**区石井坡街道D级危房改造、2025年**区双碑街道D级危房改造、2025年**区磁器口街道D级危房改造、2025年**区土主街道D级危房改造、2025年**区歌**街道D级危房改造、2025年**区中梁镇D级危房改造、2025年**区覃家岗街道D级危房改造等12个项目-施工”项目的答疑及补遗内容通知如下。

一、答疑部分：

质疑1：招标文件技术部分BIM的应用评审中“提交成果：3、BIM轻量化展示：提交建设二村路117号轻量化模型(.dgnfx)”请问(.dgnfx)这是什么格式妥妥的排斥潜在投标人，确实只有你的单位能满足这个格式要求，请问监督部门明显排斥潜在投标人的这个条款是如何审核通过的建议取消此条款的设置。

答：本条有修改详见补遗部分。

质疑2：一个千多万的项目，请问你这个项目是有多么复杂在招标文件P20页技术设置“投标人应提交能够正常读取的“BIM 应用”的电子光盘二张，应将“技术方案 PDF 版、BIM 应用模型成果”装入“BIM 应用”光盘内，光盘表面须用白色光盘贴覆盖，光盘贴表面应保持整洁，不得出现包括印泥等明示或暗示的标记等情况，违反上述任何一项，“BIM 应用”评审项得 0 分。“技术方案 PDF 版”为上传**市电子招投标系统的电子投标文件下载版本。”。请问监督部门是如何审招标文件的工程类全流程电子招标为什么还允许提交光盘光盘的评定如何保证公开公正公平是否可以理解为****公司设置的一个陷阱建议取消提供光盘。标书代写

答：本条有修改详见补遗部分。

质疑3：一个千多万的项目，请问你这个项目是有多么复杂在招标文件P20页技术设置“投标人应提交能够正常读取的“BIM 应用”的电子光盘二张，应将“技术方案 PDF 版、BIM 应用模型成果”装入“BIM 应用”光盘内，光盘表面须用白色光盘贴覆盖，光盘贴表面应保持整洁，不得出现包括印泥等明示或暗示的标记等情况，违反上述任何一项，“BIM 应用”评审项得 0 分。“技术方案 PDF 版”为上传**市电子招投标系统的电子投标文件下载版本。”。请问监督部门是如何审招标文件的工程类全流程电子招标为什么还允许提交光盘光盘的评定如何保证公开公正公平是否可以理解为****公司设置的一个陷阱建议取消提供光盘。标书代写

答：本条有修改详见补遗部分。

质疑4：评标办法中的BIM应用要求轻量化模型为(.dgnfx)高度涉嫌为指定单位“量身定制”，严重破坏招标的公平公正及严肃性，必须纠正。招标文件示范文本中也明确指出：招标人在招投标过程中不得脱离招标项目的具体特点和实际需要，设定不相适应或者与合同履行无关的资质资格、技术、商务条件或者业绩、奖项要求。而现在轻量化格式有gltf、ifc等多种兼容格式，请业主修改，确保多数潜在投标人能公平参与竞争。

答：本条有修改详见补遗部分。

质疑5：**早已进入了全流程电子招投标时代，而本项目还要求提供 “BIM应用”光盘是何居心方便控标请说明理由。在开标现场展示投标人“BIM应用”光盘时，应展示光盘能否打开BIM运用，否则光盘无法在评标室打开，该如何处理请正面回复。标书代写

答：本条有修改详见补遗部分。

质疑6：本项目招标文件评分规则BIM的应用“3、BIM轻量化展示：提交建设二村路117号轻量化模型(.dgnfx)”存在明显排他性，违反公平竞争原则。请招标人提出指定.dgnfx格式的合理技术依据。

答：本条有修改详见补遗部分。

质疑7：根据**现行文件规定8月1日过后，全面实行异地评标方式，本项目是否异地评标。

答：本项目不采用异地评标。

质疑8：工程保函业务广告:

1、******************

2、******************

3、******************

答：该问题与投标文件编制无关。

质疑9：请问招标人，现在合理低价实施以来，异常低价警戒线设置没有统一标准，合理低价还是最低价中标，并且取消了低价风险担保的要求，导致中标人违约成本较低。招标人拿什么来约束及保障低价中标的项目质量、工期等等一系列的要求。

是否可考虑采用其他方式，例如继续采用低价风险担保或采用差额担保（最高限价减去中标价减履约担保金额）的方式提高项目实施主体的违约成本，以约束合理低价中标的项目从而保证项目能按时、按质、按量的完成。

答：本条款严格按照**市招标文件模版执行。

质疑10：请问招标人，现在合理低价实施以来，异常低价警戒线设置没有统一标准，合理低价还是最低价中标，并且取消了低价风险担保的要求，导致中标人违约成本较低。招标人拿什么来约束及保障低价中标的项目质量、工期等等一系列的要求。

是否可考虑采用其他方式，例如继续采用低价风险担保或采用差额担保（最高限价减去中标价减履约担保金额）的方式提高项目实施主体的违约成本，以约束合理低价中标的项目从而保证项目能按时、按质、按量的完成。

答：本条款严格按照**市招标文件模版执行。

二、补遗部分：

1、第二章 投标人须知“3.7.5”中“编制要求”中“（4）技术部分”修改如下：

电子投标文件技术暗标不设封面，整个《技术方案》均不得出现白页和倒页；不得出现与本工程无关的内容；不得显示与投标人企业有关的任何信息；《技术方案》文本部分的文字采用四号仿宋字体，文本部分采用A4页面；图表内的字体、字号大小不限，图表部分采用A3或A4页面；文字、图表不得使用彩色和不得编制页码。违反上述任何一项，采用经评审的最低投标价法的其投标文件《技术方案》符合性评审不合格，****委员会作否决投标处理；采用综合评估法的其投标文件《技术方案》部分为零分。

注:BIM模型截图须提供为黑白色或灰度截图，不得提供彩色图片。

（技术方案原则上不超过 200 页，但不得将页数作为评审因素。）

2、第二章 投标人须知“4.1.1”中“投标文件的密封”修改如下：

电子投标文件的加密

加密的电子投标文件应按照本章第4.1.3项要求制作并加密，未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至**市电子招投标系统，逾期未完成上传投标文件的，视为撤回投标文件。

投标人如需递交不加密电子投标文件，应用“投标文件”袋单独封装，并在封口处加盖投标人单位法人章，同时“投标文件”袋应按本表第4.1.2项的规定写明相应内容。“投标文件”袋未按要求密封的，招标人或代理机构应当拒收。

3、第二章 投标人须知“4.2.2”中“递交投标文件地点”修改如下：

投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录**市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。电子标服务

特别注意：投标人如需现场递交不加密电子投标文件（光盘备份）等备用资料，则须在投标截止时间前递交，递交地点****交易中心开标区（具体请登陆**市公共**交易网查询****交易中心大厅电子显示屏）。

4、第二章 投标人须知“5.2”中“开标程序”中“6”修改如下：

公布投标人名称、投标报价、质量目标、工期及其他内容。

5、第二章 投标人须知“10.7”中“其他”修改如下：

增加4、投标人须单独提交“投标文件（BIM）”U盘一式两份不区分正副本，于投标截止时间前在开标现场向代理机构递交，以备招标人查证，在中标候选人公示前“投标文件（BIM）”袋不得拆封。

U盘内容包含：（1）按楼栋提交的BIM模型（.dgn）；（2）现状房屋外立面 BIM 与点云模型叠合模型文件(.dgn)；（3）点云模型文件(.pod)；（4）土主正街54号楼栋BIM结构受力分析模型(.dgn)。U盘不得有任何单位或个人信息标记，须将U盘用“投标文件（BIM）”袋单独封装，注明项目名称、投标人名称，并加盖投标人单位法人章。

招标人在中标候****一中标候选人BIM全部电子成果进行查证，若第一中标候选人逾期未提供或提供不符合以上要求或BIM应用截图与U盘内容不完全一致，将依****一中标候选人资格，且有权无条件不退还已提交的投标保证金，由此产生的损失及相关法律责任由投标人自行承担，清标不合格或违规情形的处理完成后，招标人将按经评审综合得分由高到低排名顺序依次递补。

6、第三章 评标办法（综合评估法）中“2.2.2（1）”中“技术方案评审”中“BIM应用”修改为：

7、本工程招标将设置投标总报价最高限价，投标总报价最高限价为****7525.01元（大写：壹仟伍佰陆拾叁万柒仟伍佰贰拾伍元零壹分），其中安全文明施工费暂定金额为501269.35元。投标人的投标总报价不得超过投标总报价最高限价，各项清单综合单价报价均不得超过对应清单综合单价最高限价，****委员会作否决投标处理。

8、本项目图纸有修改，以本次补遗通知文件一并发出的图纸附件为准。

9、本项目工程量清单以本次补遗通知文件一并发出的工程量清单附件为准，当工程量清单工程名称与招标文件工程名称不一致时，以招标文件工程名称为准。

本招标项目的投标文件递交的截止时间（投标截止时间）调整为2025年12月11日上午11时00分（**时间），开标时间及投标保证金递交截止时间相应顺延。

注：以上内容为本项目招标文件的组成部分，如与招标文件、补遗不一致的地方，以本通知内容为准；各潜在投标人在相关网站上注意查阅并下载；无论查阅或下载与否，均视为已知晓本次招标的全部内容。

招标人：****

招标代理机构：****

2025年11月25日