一、规划范围
中心**规划范围包括白马湖街道、**街道、宁西街道、丁旗街道、****分行政辖区,面积69.13平方千米。中心**范围内规划城镇开发边界面积合计24.17平方千米。中心**内城镇开发边界划分为9个详细规划编制单元,其中重点开发单元4个,分别为ZXCQ-01、ZXCQ-03、ZXCQ-04、ZXCQ-05;主导功能主要以综合、居住、产业、历史文化、城市更**旅游服务几类为主。
二、中心**发展规模
中心**2020年城镇常住人口8.78万人,规划期末2035年城镇常住人口15万人。中心**范围内规划城镇开发边界面积合计24.17平方千米。
三、规划定位
落实县级国土空间总体规划城市性质:贯彻落实**省将**市建设为一流旅游城市、将黄果树建设为世界级旅游景区的重大战略部署,以黄果树为引领,把镇**建设成为黄果树世界级旅游景区综合服务城市,助推**省打造世界级旅游目的地。
四、规划依据及内容
依据《自然**部关于加强国土空间详细规划工作的通知》(自然资发〔2023〕43号)、《**县国土空间总体规划(2021-2035年)》开展详细规划编制工作。充分发挥功能传导与引领作用,片区层面突出对上位规划底线管控和总体要求的传导落实,优化细化片区功能布局和用地方案;单元层面侧重围绕人民需求,匹配人口容量,按照社区生活圈设施配置要求,对单元内设施进行增补优化。同时,强化对单元内可利用空间的梳理盘活以及重点项目的实施指引。
五、城市发展方向
综合研判用地适宜性、区域经济关联度、城市空间形态演变等关键因素,系统评估区域发展的多维约束与动力机制,****中心**“东优、南拓、西扩、北联”的城市空间发展策略。
东优。依托双**街道优越的交通区位优势,优化用地布局,打造航空物流园、航空食品产业园、城乡融合发展试验区、旅游服务集散地。
南拓。依托白马湖街道作为主**拓展生活区,承接主**疏导的人口、功能与设施。推动产城融合发展,着力建设绿色生态宜居新**,培育创新驱动发展新引擎。
西扩。依托黄果树大道,****中心为核心,向西扩展旅游服务业,打造沿线生态乡村旅游样板区。
北联。依托石博大道,****开发区、丁旗街道和宁西街道打****示范区。
六、规划结构
落实细化县级国土空间总体规划空间结构:围绕以人为本的新型城镇化,结合现状地形地貌,中心**规划形成“一心两组团”的城市空间格局。
一心。以**街道、白马湖街道、宁西街道为主的主**,是中心**的核心,作为全县政治、经济、商贸、****服务中心。
丁旗组团。依托现有的****精细化工产业园、特色轻工产业园、石材产业园,形成产城融合的综合性**,组团内以生产居住、物流商贸、工业为主。
七、规划用地布局
规划区总用地面积2417.46公顷,其中:城镇住宅用地规模745.06公顷,占总用地面积的30.82%;公共管理与公共服务用地规模203.84公顷,占总用地面积的8.43%;商业用地规模304.44公顷,占总用地面积的12.59%;工矿用地规模587.10公顷,占总用地面积的24.29%;仓储用地规模15.35公顷,占总用地面积的0.64%;交通运输用地规模435.61公顷,占总用地面积的18.02%;公用设施用地规模35.26公顷,占总用地面积的1.46%;绿地与开敞空间用地规模45.78公顷,占总用地面积的1.89%;特殊用地规模44.97公顷,占总用地面积的1.86%;陆地水域规模0.05公顷,占总用地面积的0.00%。
八、道路系统结构
规划结合现状路网及**发展方向,综合考虑地形等制约要素,形成“一环六联”的骨架道路网结构。“一环”是主**外围的交通性环线,“六联”主要解决主**与双**组团、丁旗组团的相互联系。
一环。镇宁外环路,将主**各片区紧密联系,为主**内各片区提供便捷、快速的交通联系。同时承担过境交通功能,避免过境交通与城市道路互相干扰,提升中心**道路通达性。
一联。石博大道、化工园南北大道,主要功能为连接主****联通黄幺大道,是主**与丁旗组团的主要交通通道。
二联。石博大道辅路,主要功能为连接主**与丁旗组团的货运通道,满足“主**—石材产业园—特色轻工产业园—丁旗组团—****精细化工产业园”客货分行需求,****园区****中心的主要货运通道。
三联。贵安大道**段(镇宁至黄果树段),主要功能为连接主**与黄果树镇,是中心**至黄果树镇的重要旅游通道。
四联。****中心**段),****中心**至中南片区乡镇的重要交通通道。
五联。黄果树大道,主要功能为连接主**与双**组团,是主**与双**组团的主要交通通道。
六联。贵安大道**段(**至镇宁段),主要功能为连接主**与双**组团,舒缓贵黄公路交通压力,是主**与双**的次要交通通道。
九、其他事项
为进一步增强我县城乡规划的透明度,完善城乡规划的民主决策、公众参与和社会监督机制,维护公众的城乡规划知情权和对城乡规划的监督权,促进城乡规划工作的公开、公**公正,使城乡规划更加科学合理、规范,现在按照《中华人民**国城乡规划法》《**省城乡规划条例》等有关规定内容将《****中心**国土空间详细规划》进行批前公示,最终规划成果以正式批复为准。
十、规划文本及图件
详见附件
十一、公示意见反馈方式
联系电话:0851-****2946
监督电话:12345
公示时间:2025年11月26日-2025年12月25日,30天
电子邮件请发送至:****@qq.com
书面意见请邮寄至:****
请在公示期限内提出,逾期未反馈,视为无意见。
附件1.《****中心**国土空间详细规划》
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2025年11月26日