深圳市龙华区住房和建设局关于2025年第二批面向符合收入财产限额标准的龙华区户籍在册轮候人配租公共租赁住房的通告（住保租〔2025〕055号）2025-11-26

根据《**市保障性住房条例》《**市公共租赁住房管理办法》****政府令第352号，以下简称352号令）等有关规定，现面向符合收入财产限额标准的**区户籍在册轮候人配租公共租赁住房，本次认租时间为2025年11月27日9:00至2025年12月3日18:00（共7天），现就有关配租事项通告如下：

一、本批次配租对象

本次配租对象需同时满足以下两项条件：

（一）2025年11月26日18:00属**区户籍且在**市保障性住房统一轮候系统登记为**区户籍的公共租赁住房在册轮候人。

（二）持有2025年1月1日之后出具的符合收入财产限额标准的经济状况核对报告或经民政部门认定为特困人员、低保家庭、低保边缘家庭。

注：1.已在认租本区2025年4月份发布的房源时获得符合收入财产限额标准的经济状况核对报告且未签订《关于公共租赁住房配租有关事项的提醒告知书》的在册轮候人，如认租本批次配租房源，须由申请人及成年共同申请人在认租截止时间前到**市**区**街道清湖路10****工业园3栋108A室（工作日9:00-12:00，14:00-18:00）完成《关于公共租赁住房配租有关事项的提醒告知书》（详见附件2）的签订手续，方可提交认租申请。

2.本次配租获得住房的认租家庭按352号令签订租赁合同，后续管理按照352号令相关规定执行。

二、配租房源情况

本次面向**区户籍在册轮候人共推出公共租赁住房167套，具体房源情况如下：

（一）龙胜尚府

该项目位于**省**市**区大浪街道东接工业西路，西邻龙胜路，项目预计交付时间为2025年12月。本次供应2套，户型为一房（建筑面积约38㎡）1套，二房一厅（建筑面积约71㎡）1套。

（二）卓越柏乐庭

该项目位于**省**市**区大浪街道建设路386号，项目为现房。本次供应1套，户型为一房（建筑面积约36㎡）。

（三）龙馨家园（无学位）

该项目位于**省**市**区观湖街道高新科技产业园观乐路与观盛三路交汇处，项目为现房。本次供应37套，户型为一房（建筑面积约37㎡）36套，二房一厅（建筑面积约69㎡）1套。

（四）民兴苑

该项目位于**省**市**区民治街道新区大道与**路交叉口东侧，项目为现房。本次供应6套，户型均为二房一厅（建筑面积约60㎡）。

（五）龙塘居

该项目位于**省**市**区民治街道腾龙路与佳民路交汇处，项目为现房。本次供应5套，户型为一房（建筑面积约36㎡）1套，一房（建筑面积约50㎡）4套。

****广场

该项目位于**省**市**区民治街道新区大道与中梅路交汇处，项目为现房。本次供应1套，户型为二房一厅（建筑面积约65㎡）。

（七）龙欢欣苑

该项目位于**省**市**区民治街道腾新路20号，项目为现房。本次供应1套，户型为一房（建筑面积约38㎡）。

（八）保利﹒悦都

该项目位于**省**市**区**街道龙观东路与清龙路交汇处，项目为现房。本次供应4套，户型均为二房一厅（建筑面积约61㎡）。

****中心

该项目位于**省**市**区**街道东环一路与梅龙路交汇处，项目为现房。本次供应20套，户型为二房一厅（建筑面积约62㎡）13套，三房一厅（建筑面积约82㎡）7套。

（十）天玑公馆

该项目位于**省**市**区**街道龙观东路45号，项目为现房。本次供应6套，户型均为一房（建筑面积约35㎡）。

（十一）龙和苑

该项目位于**省**市**区**街道辖区，北邻熙和路，南靠**东路，东近清湖地铁站，项目为现房。本次供应1套，户型为二房一厅（建筑面积约69㎡）。

（十二）文澜苑

该项目位于**省**市**区观湖街道翠幽路与沿河路交汇处，项目为现房。本次供应13套，户型为二房一厅（建筑面积约49㎡）11套，二房一厅（建筑面积约59㎡）2套。

（十三）祥澜苑

该项目位于**省**市**区观湖街道翠安路9号，项目为现房。本次供应5套，户型均为二房一厅（建筑面积约65㎡）。

（十四）观城苑

该项目位于**省**市**区观湖街道观澜人民东路21号，项目为现房。本次供应10套，户型为一房（建筑面积约39㎡）1套，二房一厅（建筑面积约71㎡）9套。

（十五）润湖苑

该项目位于**省**市**区观湖街道大和路旁，项目为现房。本次供应1套，户型为一房（建筑面积约37㎡）。

****花园

该项目位于**省**市**区观澜街道观澜**路2999号，项目为现房。本次供应17套，户型为一房（建筑面积约36㎡）16套，二房一厅（建筑面积约68㎡）1套。

（十七）澜汇居

该项目位于**省**市**区观澜大道117号，项目为现房。本次供应1套，户型为一房（建筑面积约59㎡）。

（****广场

该项目位于**省**市**区大浪街道华兴路36-19号，项目为现房。本次供应2套，户型为一房（建筑面积约38㎡）1套，二房一厅（建筑面积约69㎡）1套。

****花园

该项目位于**省**市**区民治街道梅龙路与**路交汇处，项目为现房。本次供应2套，户型均为一房（建筑面积约50㎡）。

（二十）深国际万科和风轩

该项目位于**省**市**区民治街道民治大道2号，项目为现房。本次供应6套，户型为一房（建筑面积约34㎡）3套，二房一厅（建筑面积约53㎡）3套。

（二十一）北宸之光家园

该项目位于**省**市**区观澜街道恒信路和观和路交汇处，项目为现房。本次供应2套，户型为一房（建筑面积约31㎡）1套，二房一厅（建筑面积约62㎡）1套。

（二十二）奥宸观壹城华府

该项目位于**省**市******社区观平路，项目为现房。本次供应2套，户型均为一房（建筑面积约39㎡）。

（****花园

该项目位于**省**市**区**街道东环一路与鸿尚路交汇处，项目为现房。本次供应4套，户型均为二房一厅（建筑面积约51㎡）。

（****广场一期

该项目位于**省**市龙****社区观澜大道388号，项目为现房。本次供应5套，户型均为二房一厅（建筑面积约59㎡）。

（二十五）尚峻御园

该项目位于**省**市**区大浪街道建设东路与民塘路交汇处，项目为现房。本次供应2套，户型为二房一厅（建筑面积约69㎡）1套，二房一厅（建筑面积约71㎡）1套。

（二十六）尚誉**里

该项目位于**省**市**区民治街道腾龙路与佳民路交汇处，项目为现房。本次供应1套，户型为一房（建筑面积约38㎡）。

（二十七）春江天玺阁

该项目位于**省**市龙****社区油园路9号，项目为现房。本次供应6套，户型为一房（建筑面积约32㎡）5套，二房一厅（建筑面积约63㎡）1套。

（二十八）龙光玖誉府

该项目位于**省**市龙****社区观澜大道113号，项目为现房。本次供应1套，户型为二房一厅（建筑面积约67㎡）。

（二十九）华盛峰荟名庭（二期）

该项目位于**省**市**区福城街道泗黎路与悦兴路交汇处，项目为现房。本次供应3套，户型均为一房（建筑面积约49㎡）。

注：1.除现房项目外，以上其他项目的最****政府在线网站公布为准，可能会早于或晚于预计交付时间，请认租家庭根据公布的最终交付时间安排住房衔接事宜。

2.龙馨家园项目地块性质为宿舍用地，无学位，请认租家庭结合实际情况谨慎选择。如选择该房源，即视为明白知晓该情况，后续不得以任何形式向****提出诉求。

3.以上配租面积仅供选房参考，最终单套建筑面积以地籍测绘部门出具的测绘报告为准。

三、配租方式

（一）选房排位规则

根据《**市公共租赁住房管理办法》相关规定，建筑面积超过70㎡的房源，优先面向五人及以上家庭配租，根据供需情况也可以面向四人家庭配租。综合考虑我区户籍轮候家庭规模、需求特征及房源实际等供需情况，本次公共租赁住房选房按照房源建筑面积分为三个批次：第一批次房源为建筑面积超过70㎡的三房房源，第二批次房源为建筑面积超过70㎡的二房房源以及第一批次剩余超过70㎡的三房房源，第三批次房源为建筑面积不超过70㎡的房源。第一批次选房结束如有房源剩余则纳入第二批次房源安排认租意向房源中含剩余房源的四人家庭选房。

1.第一批次建筑面积超过70㎡的三房选房排位规则

第一批次选房家庭为认租意向房源中含建筑面积超过70㎡三房房源的五人及以上认租家庭。

第一序位为按**市公共租赁住房轮候册排位确定的五人及以上家庭中的特困人员、低保或低保边缘认租家庭。

第二序位为按**市公共租赁住房轮候册排位确定的五人及以上家庭中的入围认租家庭。

第三序位为按**市公共租赁住房轮候册排位确定的五人及以上家庭中的候补入围认租家庭。

第四序位为按**市公共租赁住房轮候册排位确定的五人及以上家庭中的递补认租家庭。

注：第一批次选房中排序到位有房源可选但未选定住房或选定住房后未在规定时间内签订租赁合同的认租家庭，视为放弃本次选房，不列入第二批次和第三批次选房名单，如无房源可选的，且认租意向包括建筑面积超过70㎡二房房源或者建筑面积不超过70㎡房源的认租家庭，则按照**市公共租赁住房轮候册排位列入第二批次或者第三批次选房名单。

2.第二批次建筑面积超过70㎡的二房房源以及第一批次剩余超过70㎡的三房房源排位规则

第二批次选房家庭为认租意向房源中含建筑面积超过70㎡二房房源的四人及以上家庭（不包括第一批次选房排序到位有房源可选的五人及以上家庭）。如第一批次选房结束后仍有建筑面积超过70㎡的三房房源剩余，则认租意向房源中含剩余房源的四人家庭也纳入本批次选房。

第一序位为按**市公共租赁住房轮候册排位确定的四人及以上家庭中的特困人员、低保家庭及低保边缘认租家庭。

第二序位为按**市公共租赁住房轮候册排位确定的四人及以上家庭中的入围认租家庭。

第三序位为按**市公共租赁住房轮候册排位确定的四人及以上家庭中的候补入围认租家庭。

第四序位为按**市公共租赁住房轮候册排位确定的四人及以上家庭中的递补认租家庭。

注：第二批次排序到位有房源可选但未选定住房或选定住房后未在规定时间内签订租赁合同的家庭，视为放弃本次选房，不列入第三批次选房名单。如无房源可选的，且认租意向包括建筑面积不超过70㎡房源的认租家庭，则按照**市公共租赁住房轮候册排位列入第三批次选房名单。

3.第三批次建筑面积不超过70㎡的房源选房排位规则

第三批次选房家庭为一至三人认租家庭、仅认租建筑面积不超过70㎡房源的以及第二批次排序到位无房源可选且认租意向房源中含建筑面积不超过70㎡房源的四人及以上认租家庭、第一批次排序到位无房源可选且剩余认租意向房源中仅含建筑面积不超过70㎡房源的五人及以上认租家庭。

第一序位为按**市公共租赁住房轮候册排位确定的特困、低保或低保边缘认租家庭。

第二序位为按**市公共租赁住房轮候册排位确定的入围认租家庭。

第三序位为按**市公共租赁住房轮候册排位确定的候补入围认租家庭。

第四序位为按**市公共租赁住房轮候册排位确定的递补认租家庭。

4.其他

各批次选房序位顺序依次为第一序位、第二序位、第三序位、第四序位。第一、三批次第二、三、四序位中，认租家庭如为特殊家庭（详见附件1，下同）、有三个以上子女的家庭（至少有一个未满十八周岁的子女，下同），在相应序位中优先选房；第二批次第二、三、四序位中，认租家庭如为五人及以上家庭、特殊家庭、有三个以上子女的家庭，在相应序位中优先选房。

（二）配租面积标准

家庭人口数按照符合条件的申请人及共同申请人的总人数予以确定，配租面积标准如下：

一人及以上家庭可选建筑面积不超过40㎡户型的房源；

二人及以上家庭可选建筑面积不超过55㎡户型的房源；

三人及以上家庭可选建筑面积不超过70㎡户型的房源；

四人及以上家庭可选所有房源（其中建筑面积超过70㎡的三房房源优先面向五人及以上家庭配租，如有剩余三房房源则面向四人家庭配租；建筑面积超过70㎡的二房房源面向四人及以上家庭配租）。

注：认租家庭自愿认租低于其家庭人口数对应建筑面积标准住房的，低于建筑面积标准部分不予补偿。

四、配租程序

（一）网上认租

符合认租条件且有意愿申请本次公共租赁住房的**区在册轮候人，应****建设局网站—>“住房保障服务”（http://zjj.****.cn/ztfw/zfbz/?from=index）—>住房保障个人服务窗口—>点击“公共租赁住房认租申请”，页面跳转至**省统一身份认证平台，输入**省政务服务网的账号和密码后登录—>点击“公共租赁住房认租申请”—>确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息后，在线提交认租意向小区及其户型面积申请。认租家庭在选房时只可选择意向小区及意向建筑面积的房源，请谨慎提交认租意向申请。

网上认租时间为：2025年11月27日9:00—2025年12月3日18:00（共7天）。2025年12月3日18:00前未完成网上认租的，视为放弃认租本次公共租赁住房。

注：

1.认租时可多选符合配租面积标准的房源为意向房源，选房时只可选择意向房源，不可选非意向房源。

2.如经审核认租家庭计算配租面积的家庭人口数不符合意向小区及意向建筑面积房源配租条件且不存在异议的，视为放弃本次认租。

3.信息变更：认租家庭的住房、人口、户籍、居住证、婚姻、特困人员、低保家庭、低保边缘家庭、特殊家庭（详见附件1）等信息发生变化，须于认租截止时间前完成信息变更办理或特殊情况登记，本次配租以认租时间截止时**市公共租赁住房轮候库中登记的家庭信息为准。

信息变更方式为：申请人离异、丧偶的，持相关证明材料到**区**大道2281号国鸿大厦A****中心一****服务中心收件时间为工作日9:00-12:00，14:00-18:00）；其他信息变更，****建设局网站“住房保障服务”在线提交信息变更申请。

（二）经济状况核对

经济状况核对已转为常态化受理，在册轮候人如需申请经济状况核对，请****建设局官方网站（https://zjj.****.cn/），进入“住房保障服务”栏目，在“住房保障个人服务窗口”登录后，点击“经济状况核对”，线上提出经济状况核对申请后，申请人和成年共同申请人必须携带《**市公共租赁住房申请家庭经济状况申报表》到**市**区**街道清湖路10****工业园3栋108A室（工作日9:00-12:00，14:00-18:00）提交相关资料，并现场签署《承诺和授权书》和《关于经济状况核对有关事项的提醒告知书》。核对结果不符合收入财产限额标准的在册轮候人须退出轮候册，如对核对结果有异议的，可提交书面复核申请，若复核结果报告未能在认租截止时间前出具，不纳入本批次房源配租对象，经复核符合收入财产限额标准的，保留公共租赁住房轮候资格。

（三）看房事项

本次配租房源项目中，龙胜尚府项目不安排现场看房，认租家庭可通过VR方式查看户型、公共设施配套等信息，具体链接如下：

龙胜尚府项目

链接：https://www.****.cn/lssf1

其余项目安排预约现场看样板房，具体安排如下：

1.看房注意事项

（1）看房时间：2025年11月27日－2025年12月3日，上午9:00-11:30，下午2:00-5:30，过时不再接待看房人员。

（2）请各看房家庭携带户籍在册轮候人证明材料（含**市保障性住房日常轮候申请受理备案回执）前往看房现场。

（3）为避免人群拥挤，家庭看房人数不超过2人，老人和小孩请勿前往现场。如看房人数较多，现场工作人员会适时控制人数。

（4）各看房项目不提供停车位，请看房家庭绿色出行。

（5）看房时，不得实施攀爬阳台或围栏、敲打家具等危险行为，不得窜入其他楼层，对违规者或不服从安排者，工作人员有权请其离开现场。

2.预约看房联系方式

龙胜尚府项目可通过VR方式查看户型信息，不提供项目联系电话。

（四）认租资格核查及核查结果公示

认租结束后，****将**有关部门对认租家庭的资格进行核查，核查结果将在“**政府在线”网站公示。

（五）公布认租名单和选房排位

核查结果公示结束后，第一批次合格家庭按照房源数1：1的比例，分别确定入围认租家庭（含第一序位）、候补入围认租家庭名单。选房排位1～7位的认租家庭作为入围认租家庭，排名8～14位的认租家庭作为候补入围认租家庭，15位及以后的认租家庭作为递补认租家庭。上述入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位，将在第一批次选房通告发布时予以公布。

第二批次、第三批次合格家庭的入围名单、候补入围名单、递补名单以及其选房排位将按上述规则另行公布。

（六）选房和签约

对于合格的认租家庭，安排选房和签订租赁合同，具体时间安排及选房方式将在选房通告发布时予以公布。

五、租金、物业管理费标准

各项目物业专项维修资金缴纳标准：0.25元/㎡/月。

单套住房的具体租金，在上述租金标准基础上，考虑楼层、

朝向等因素修正确定，以租赁合同明确的租金单价为准。

本次配租项目的市场参考租金是根据《**市公共租赁住房管理办法》有关规定，由市主管部门委托的专业机构评估测算确定，请各认租家庭仔细查看各项目租金标准及相关规定，结合家庭实际情况谨慎选择。提交认租申请后，即视为了解并认可上述租金标准。后续不得以不知晓、不明白和不接受该项目租金标准等事项为由，向****提出诉求。

六、重要提示

（一）关于公共租赁住房申请家庭和单身居民收入财产限额，请查看《****委员会 ****建设局 关于发布**市公共租赁住房申请家庭和单身居民收入财产限额的通知》（链接：http://fgw.****.cn/ztzl/qtztzl/zcts/gfxwj/content/post_****3486.html）。

关于经济状况核对和认定有关问题，请查看《**市公共租赁住房申请家庭和单身居民经济状况核对和认定实施细则》（链接：https://zjj.****.cn/ztfw/zfbz/zcfg2017/content/post_****8731.html）

（二）已认租其他公共租赁住房项目且符合本通告配租条件的公共租赁住房在册轮候人，可同时认租本批次公共租赁住房，但一个家庭只能选定并承租一套公共租赁住房。

（三）认租家庭已签订其他保障性住房认购协议书，且认购协议书仍有效的，不纳入本批次选房名单。

（四）认租家庭选房排序到位，只可选择意向小区及意向建筑面积的房源。认租家庭有如下行为之一的，视为放弃本次选房：

1.选房排序到位，有其意向小区及意向建筑面积标准的房源但未选房；

2.选定住房但未在规定的时间内签订租赁合同（含线上选房签约）。

放弃选房达到三次的，退出轮候册，原轮候排序作废，仍需申请公共租赁住房的，应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请。

（五）后续的核查结果和选房签约通告将在“**政府在线”网站-“政务服务-个人服务-住房-住房服务”上发布，请认租家庭密切关注，及时办理认租、选房、签约等事项。凡未在规定时限内办理相关手续的，均视为自行放弃本次配租房源。

（六）认租期间，请各认租家庭仔细核对家庭信息是否与现状维持一致，例如：非深户配偶的居住证是否为有效状态，如临近签注日期，可提前办理续签；作为共同申请人的成年子女是否具有深户；婚姻信息是否已更新等。本次认租受理截止后至签订租赁合同（含线上选房签约）前，认租家庭住房、人口、户籍、居住证、婚姻、低保、特殊家庭等情况发生变化的，仍应当如实申报；如因信息变化或者审核发现新情况不再符合申请条件，将取消配租资格，如已选定住房，不予签订租赁合同。

（七）认租家庭选定住房并签订租赁合同（含线上选房签约）的，将立即退出轮候册，原轮候排序作废。

（八）部分项目可提供车位较少，其中文澜苑、壹成中心等小区参照相关管理规定，通过轮候排队等方式办理停车月卡（详见附件3相关项目提示内容）。

（九）请结合项目提示（详见附件3），谨慎选择意向房源。

（十）关****学区划分及学位问题，请****教育局的意见，****不作任何承诺。

（十一）关于本次配租房源能否落户或办理居住证，****派出所的意见，****不作任何承诺。

（十二）认租家庭对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如提供虚假信息，无论在公示期间还是公示之后，一经发现，****将依据《**市保障性住房条例》《**市公共租赁住房管理办法》等相关规定进行处理。

（十三）若本次配租结束后仍有剩余房源，****将收回另行分配。

（十四）本通告未尽事宜由****负责解释。

七、投诉举报和监督

市民可通过来电、来信、来访的方式向****投诉举报。为了便于调查核实，鼓励实名反映问题并提供联系方式，有关部门将按规定予以严格保密。

业务咨询地址：**市**区**街道清湖路10****工业园3栋108A室；配租咨询电话：0755-****7770；政策及租金定价咨询电话：0755-****6676。咨询时间：工作日上午9:00-12:00，下午2:00-6:00。

特此通告。

附件：1.特殊家庭解释

2.关于公共租赁住房配租有关事项的提醒告知书

3.项目提示

4.龙胜尚府公共租赁住房户型图

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2025年11月26日