【华章苑(GZ379地块)】前期物业服务招标公告

一、招标项目概况

【华章苑(****地块)】由****开发，项目位于**市**区，**经一路，南至**路绿化带，西至规划用地边界，北至规划一路。总用地面积63397.00㎡，总建筑面积175565.52㎡。包含：

①地上总建筑面积125552.66㎡，包含地上计容建筑面积113313.45㎡，地上不计容建筑建筑面积12239.21㎡。其中地上计容建筑面积包含住宅建筑面积86786.27㎡，商业建筑面积25091.03㎡****酒店10895.51㎡****酒店运营方自行管理，****公司提供外围公共区域基础物业服务，商业9000.20㎡，沿街商业5095.07㎡，便利店100.25㎡），物业服务用房1243.00㎡（含可回收物管理用房20㎡），公厕60.45㎡，电信机房34.23㎡，有限电视机房29.00㎡，消控室69.47㎡；地上不计容建筑面积包含商业不计容（设备夹层）100.00㎡，架空层2507.90㎡，阳台不计容6134.32㎡，下地下室楼梯508.14㎡，保温面积1786.96㎡，水泵房244.00㎡，配电房开闭所957.89㎡。

②地下总建筑面积50012.86㎡，包含地下会所建筑面积1659.94㎡（其中计容面积801.15㎡，不计容面积858.79㎡），机动车库建筑面积38769.67㎡，非机动车库建筑面积7842.20㎡，地下设备1741.05㎡。

项目容积率1.8，建筑密度21.75%，绿地率35.01%。

本项目分一期交付。

项目类型：住宅、商业。

此项目****住建局办理招标备案手续。

二、招标单位

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三、招标对象

1、**范围内具有独立法人资格的物业服务企业。

2、近三年以来被市、区两级物业管理行政主管部门列入负面名单的物业服务企业不得参与本次投标。

3、被行政处罚的物业服务企业一年内不得参与投标。

四、招标说明

1、有意向参加投标的单位请于2025年12月3日17：00前，按要求完成书面报名及网上报名，并有偿领取招标文件（200元/份，售出不退）。

2、投标单位在书面报名时，须缴纳投标保证金壹万元，否则将视为无效报名。投标保证金缴纳方式为汇款至指定的托管账户。招标结束后，投标保证金将于一周内向投标单位无息全额返还。

3、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招投标过程中如出现违法、违规、违纪现象的，当事人可向属地纪检部门或****建设局举报。

五、投标人报名需提供的材料

1、投标报名申请表；

2、企业营业执照（经年检合格）；

3、企业在管项目情况（须注明规模、类型、接管时间、入住率、项目所在地）；

4、拟任项目经理简介、投标单位近期为其缴纳的社保证明、劳动合同、身份证、上岗证复印件及参加投标、任职（不兼任）承诺书。

5、近三年以来未被市、区两级物业管理行政主管部门列入负面名单的承诺书。

6、一年内未被行政处罚的承诺书。

说明：

1、投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被退回。

2、投标申请人要对所提交报名材料的真实性负责，若有弄虚作假的行为，一经查实，将取消投标资格。

3、新登记的外地企业参与投标的，应在开标前提供企业注册地的市级物业管理行政主管部门出具的信用等级证明。信用等级应对应**市区物业服务企业信用划分等级。标书代写

六、资格预审

投标单位报名后，****住建局物业管理科、招标单位进行资格预审，确定入围名单，并于2025年12月4日发出入围通知书。未通过资格审查、未入围的单位不另行通知。

七、联系方式

联系地址：**市**区泰达Y-MSD（**东路12号）12栋文创商务楼14楼1423****住建局物业管理科

联 系 人：马璐

联系电话：0514-****7290

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2025年11月26日