连云港市实德拍卖有限公司油库资产拆除残值拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-12-17 10:00

预展地点：**省**高新区

预展时间：2025-11-26~2025-12-16

2025年 12月17日上午10时起在中拍平台（网址https://paimai.****.cn/）依法公开拍卖以下标的，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

本次拍卖的标的为：位于**高新区原中国石****公司****公司**油库设施设备及附属物残值（主要包含：办公楼、配电房、地坪道路，油管、消防、供排水等各类管线及拱顶油罐水罐、仪器仪表残值等。码头不在标的范围内，不得拆除），标的物以实物现状为准，标的物起拍价为360万元，加价幅度为1万元或其整数倍；竞买保证金为20万元，履约保证金为100万元。

二、竞买人资格要求

2.1 中华人民**国境内依法设立、有效存续的企业法人，具备独立签订、履行合同的能力，未被相关部门列入不诚信人名单。

2.2 具有建筑工程施工总承包及环保工程专业承包二级及以上资质。

2.3 具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。

2.4. 拟选派项目负责人具有二级以上注册建造师证和安全生产考核B类证（建筑工程专业）。

2.5 具备C类安全证专职安全员一名。

三、竞买报名及勘察现场

3.1 报名时间：自公告发布之日起至2025年12月16日17:00时截止。

3.2 标的物自公告之日起至报名截止时间**行展示，****公司接受标的物的咨询及勘察，标的物勘察时间为：2025年12月5日、2025年12月9日及2025年12月12日共3天；标的位置：**高新区；联系人：刘先生，电话：132****7607。意向竞买人在报名前应详细阅读《拍卖公告》《竞买须知》等拍卖会材料所披露的内容，并至标的物现场进行认真勘察，充分了解标的物现状、瑕疵及涉及的法律法规、政策规定等。无论意向竞买人是否进行标的物实地勘察，一旦报名成功参与竞拍，均视为已认可了标的物的所有现状（包括已知与未知的瑕疵），并对自己的竞买行为承担相应的法律责任。标书代写

3.3 自公告之日起凡符合竞买资格要求的意向竞买人请持合法有效证件复印件并加盖公章（依据上述第二大项全部内容提供）、报名服务费300元及竞买保证金缴款凭证（缴款户名须与报名的意向竞买人名称一致），****公司办理相关竞买报名手续，并签署拍卖会相关文件，逾期未履行上述事项的，视为报名不成功，不具备竞买资格。

3.4 竞买保证金须从竞买人企业账户转至以下竞买保证金专用账户:

户名：****;

开户行: 连****银行秦东门支行

账号:320********100****8815

竞买保证金以实际到账时间为准，未在报名截止时间到账的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。标书代写

四、拍卖成交相关款项及合同签订

4.1 买受人应于拍卖成交之日起3日内履行以下事项：①****公司签署《拍卖成交确认书》；②向委托人指定账户一次性交清履约保证金和成交价款（账户名:****开发区管理委员会 开户行:工行**支行 账号:111********00079593）；③与委托人签订《残值买卖及拆除施工合同》；④按竞买成交价1.45%计，****公司交清拍卖佣金；⑤向中拍平台支付软件使用费（收费标准详见中拍平台首页《收费规则》）。逾期未履行上述事项的，视为悔拍，竞买保证金将不予退还，拍卖人还将根据《中华人民**国拍卖法》的相关规定追究买受人的法律责任。

4.2 拍卖成交额不含税，委托人不提供销售发票，由买受人自行到税务开票机构纳税开票，拍卖佣金发票由拍卖人提供。

4.3 现场看护费（自2025年12月1日起至与买受人交接日止，300元/天.2人）由买受人支付，以实际看护时间为准。

五、履约保证金缴纳、退付及竞买保证金退付

5.1 买受人须另行支付履约保证金100万元至委托人指定账户。履约保证金可用于保证标的履约过程中给他人造成损失的赔偿，履约过程中发生任何意外伤害、安全、环保等事故和所造成的损失赔偿、罚款及其他违反履约条款事项的扣罚。履约保证金待买受人履约完毕并且经委托人相关部门确认无任何异议后，无息退还。

5.2 未成交竞买人的竞买保证金在拍卖完成后5****公司全额无息原路退还，成交竞买人的保证金可直接用于结算拍卖佣金等费用（多退少补）。

六、标的交付

6.1 标的由委托方以实物现状进行交付，如有误差，委托人不退价款、拍卖人不退佣金。委托方视现场需要通知买受人及时交接，买受人不得以任何理由（交付时间过长、市场行情变化等）及其他一切因素拒绝缴纳成交价款及施工，如标的因其他原因不能交付的，由委托人向买受人发出书面《项目取消通知书》，买受人不得提出任何赔偿要求，拍卖人、委托人不承担任何违约责任。

6.2 标的在拆除施工、装车、转运、废物处置等过程中产生的费用（包括但不限于：机械设备费、人工费、保险费、装运费及办理相关手续的费用等）及安全、环保责任均由买受人自行承担，委托人不承担任何责任及费用。

七、其他约定事项

7.1 标的物以实物现状进行拍卖及交付，标的资产的现状(包括但不限于各项标的资产的范围、数量、材质、规格型号、完整性、品质、瑕疵、新旧程度、边界划分等情况)以现场踏勘展示实物为准，委托人及拍卖人对标的所做的介绍（包括但不限于文字、图片、视频、语音等）仅供竞买人参考，竞买人不应依赖委托人或拍卖人对标的物的介绍做出判断，而应在竞买前详细阅读拍卖公告及竞买须知并至标的现场进行详尽勘察，充分了解标的现状、瑕疵及竞买、处置该标的涉及的法律法规、政策规定等。凡参与竞拍的竞买人，无论是否进行了标的现场勘查，均视其已完全接受标的现状及一切已知与未知的瑕疵，并为其竞拍行为负完全的法律责任。拍卖成交后，买受人不得以不了解标的物现状为由向委托人提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿等要求。委托人和拍卖人对本场拍卖会标的不承担任何瑕疵担保责任。拍卖成交后买受人应根据委托方要求随时安排人员进入现场接收和看护。

特别提示：为保证受让双方的合法权益，避免事后纠纷。标的资产以现场踏勘明确(指定)范围内实物现状（包括但不限于标的数量、含量、完整性、品质、瑕疵、新旧程度、边界划分等情况）为准进行，竞买人自行判断是否参与此项目，转让方、拍卖人不做任何承诺同时不承担任何责任，竞买人应充分考虑该因素谨慎参与，最终解释权归转让方所有。为使竞买人充分了解标的实际情况，竞买人必须参加现场实地勘查。

本次转让的物资不得再次利用，如果再次利用造成的一切后果，由买受人承担一切责任，与委托方、拍卖人及产权机构无关。

7.2 本次网络拍卖平台为中拍平台，竞买人须自行履行注册、登录、登记竞拍等相关网页操作流程。竞拍过程中若出现由于网络延迟、服务器瘫痪等不可抗因素而造成的报价更新不同步、无法正常报价等情况时，竞买人须自行承担相关责任，与拍卖人和委托人无关，最终竞价结果依然有效。

7.3 买受人与委托人签订《残值买卖及拆除施工合同》同时，须向委托人提供《拆除施工实施方案》。买受人自行组织人员进场，为施工现场人员购买不低于两倍的人身意外伤害险及意外医疗险（每人保额不得低于200万元），拆除施工设备、车辆及拆除工地也需要购买相应的保险（保额不低于200万元）。待《拆除施工实施方案》及保险单原件经委托方审核通过后，买受人方可进场施工。在拆除施工、装运、管护等过程中，现场人员及设备设施、车辆等出现意外事故的，由买受人全权负责赔偿。买受人组织的拆除施工中涉及的所有废物处置等环保事项产生的费用，全部由买受人负责。买受人逾期未履行上述事项造成工期延误的须承担违约责任。

7.4 标的现场的涉油区设备设施全部由委托方组织的专业机构拆除并进行必要切割，买受人不得自行拆除（具体拆除项目委托方有权视现场实际情况调整，买受人应完全接受）。买受人进场后，须先将已拆除的涉油设备设施残值清运完毕后方可进行土建部分的拆除施工（已拆除物件场内堆放不得超过24小时）。买受人在土建部分拆除施工过程中如发现未拆除的涉油设备设施的，不得私自拆除，应立即停止施工，并向委托方汇报，待委托方派专业机构将其拆除完毕，买受人将其残值清运离场后方可恢复施工。否则，委托方有权终止《残值买卖及拆除施工合同》，扣除履约保证金，且不承担任何违约责任。

7.5 买受人应充分考虑标的物的拆除施工环境及难度等，在进场施工前应具备专业的机械设备及安全操作人员。采用人工、机械等方式进行拆除作业时，应遵守国家有关安全技术和机械设备管理的规定，专业作业人员须持证上岗（如：气割人员具有《焊工证》，高空作业人员具有《高空作业证》等）。施工期间需设置安全围挡，拆除施工场地应做好防尘措施，遵守相关部门管理规定。拆除施工作业面宽敞处应使用大容量雾炮洒水车，局促处应使用小容量跟随式雾炮洒水机，确保拆除施工时达到全方位雾化、喷洒标准。

7.6 买受人在拆除施工中不得降低标的物处现有堤防标高，并须确保其设施结构安全，也不得妨碍行洪畅通。拆除施工过程必须合法、规范，不得对现场环境造成污染，否则应完全承担相应责任。买受人将标的物拆除转运完毕后，应将标的拆除施工现场清理干净，对拆除施工后的场地进行机械平整与压实（面积约40亩），确保场地平整、细实，标高与四周相邻地面保持一致。在平整后的场地上均匀播撒质量合格、多年生的黑麦草草种进行复绿，总播种量不得低于500千克，播种后应进行轻微覆土或耙地，使种子与土壤充分接触利于发芽生长，播种后应全面覆盖绿色聚乙烯防尘网（网目数不低于2000目/100cm2），草种、防尘网购买及播种、铺网费用由买受人自行承担。播种、铺网后的场地须经委托方验收合格后，方视为买受人履行完毕相关义务。

7.7 买受人在施工期间自行考虑运输、施工车辆和设备，不得破坏标的范围外的路面及其他设施，不得提取和损坏拍卖标的范围之外的任何物品，如有违反，造成所有损失照市价赔偿，从其履约保证金中扣除，如造成的损失大于履约保证金的，则买受人应继续承担赔偿责任，情节严重的还将追究其法律责任。

7.8 委托方有权对标的拆除施工场地进行全程监督管理。买受人必须尊重并服从委托方的监督指导，对于委托方指出的不符合安全施工或存在重大风险的行为，买受人必须立即停工并整改。否则，委托方有权终止《残值买卖及拆除施工合同》，扣除履约保证金，且不承担任何违约责任。

7.9 买受人应在《残值买卖及拆除施工合同》规定的时间内，将标的拆除转运完毕，如逾期，每天按2000元收取滞纳金，滞纳金从履约保证金中扣除，逾期达7日以上的，委托人有权终止合同，买受人应无条件退场，履约保证金将不予退还，未拆除及未运出的拆除残值等视为乙方自愿放弃权益，委托方有权自行处置。

7.10 买受人不得将此标的转包、转让其他任何单位或个人，如发现上述行为，委托人有权终止合同扣除其履约保证金。

7.11 本公告未尽事宜以本场拍卖会之《竞买协议》、《竞拍须知》、《设备买卖及拆除施工合同》、《安全施工承诺书》及拍卖师网络现场发言为准。

7.12 ****公司或其他拍卖机构有不良竞拍行为或悔拍行为的竞****公司意向竞买人黑名单，我公司有权拒绝其或其直****公司发布的任意一场拍卖会。

八、报名联系人及联系方式

联系人：刘先生

联系电话：0518-****3319 132****7607（微信同号）

联系地址：**市**区****花园3号楼103室

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2025年 11月 26日