汕头市自然资源局澄海分局国有土地使用权挂牌出让公告（澄自然资告字[2025]5号）

****国有土地使用权挂牌出让公告

澄自然资告字[2025]5号

****人民政府批准，****决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买。申请人应单独申请竞买。

申请人应具备的其他条件：属中华人民**国境外的竞买申请人申请参加竞买的，应当符合中华人民**国外资准入和外汇管理的规定。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年11月27日至2025年12月29日到**省公共**交易平台（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index）点击“交易公告”，也可通过**市公共**电子交易平台,点击“土地交易”浏览、下载获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2025年12月17日至2025年12月29日到**市公共**电子交易平台（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder）,点击“土地交易”进入具体地块向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年12月29日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2025年12月29日17时00分前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动在**市公共**电子交易平台（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder）进行。地块挂牌时间为：2025年12月17日9时00分至2025年12月30日16时00分。

七、其他需要公告的事项：

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。

（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。

（三）出让合同签订

1、竞得人应自《成交确认书》签署之日起的10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），出让合同约定的定金按成交总价款的20%确定。

2、竞买申请人****公司进行开发建设的，应在竞买申请前登录“**省企业名称自主申报服务系统”申请取得《企业名称自主申报告知书》，同时应向电子交易****公司的企业名称、申报告知书流水号、出资构成。若竞得，****公司的声明书，声明书应包括：新公司的名称、股东组成、出资构成（竞买申请人持股比例不得低于51%）、拟成立时间等内容。

土地成交后，可先由竞得人在规定时限内签订出让合同，候新公司按规定完成注册登记后再签订出让合同变更协议变更土地使用权人名称；****公司在规定时限内直接签订出让合同。竞得人应承担项目建设的连带法律责任。

（四）出让价款缴交

1、竞得人应自土地出让合同签署之日起30日内一次性缴清土地出让价款。

2、成交价款必须以现款缴交，且不得与被欠债权相抵扣；逾期缴交的，受让人应缴纳违约金，按逾期缴交款项每日千分之一（1‰）的标准计算。

（五）土地交付时间和条件

该宗用地已具备交付使用条件，在出让合同签订后一个月内，由****储备中心按“净地”标准移交。若土地未能按期交付，****储备中心需向受让人支付违约金，按受让人已支付土地价款每日千分之一（1‰）的标准计算。

（六）开发建设要求

1、本次网上挂牌出让地块产业定位：标的宗地应专项用于**省**市******创业园通用厂房（二期）配套—****中心（宿舍型保障性住房）的建设、经营，不得生产、经营《产业结构调整指导目录》（2024年本）中规定限制类、淘汰类的产业类型。如因国家产业导向政策调整或者地方经济发展需要调整产业定位的，须按相关法律规定报有关职能部门审批。投资强度≥500万元/亩；地块项目在2029年1月1日前投产，2029年（含）至2033年（含）工业年总产值须不低于4940万元（即不低于400万元/亩，****统计局纳统的数据为准）。地块项目2029年（含）至2033年（含）的年纳税金额不低于185万元（即不低于15万元/亩）。监管方采取逐年考核的方式，对项目进行连续5年（2029年（含）至2033年（含））的税收考核。竞得人不得用于投建其它产业项目且应达到上述其它要求，否则，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回建设用地使用权并追究竞得人违约的经济赔偿责任和其他法律责任。

2、该宗用地应自土地交付之日起6个月内开工建设，自开工之日起30个月内竣工。

3、开工、竣工应按规定向自然**部门申报备案，逾期开工、竣工的违约金按出让价款总额每日万分之一（0.1‰）的标准收取。

（七）配套设施及投资建设要求

为提高土地利用效率，保障标的宗地专项用于**省**市******创业园通用厂房（二期）配套—****中心（宿舍型保障性住房）的建设、经营，不得生产、经营《产业结构调整指导目录》（2024年本）中规定限制类、淘汰类的产业类型，实现标的宗地的产业发展目的，竞得人签订《成交确认书》后须与汕****信息化局签订《**市**区**大道东侧、清辉**侧用地项目监管协议》，方可与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。本宗地涉及的投资、建设、发展等事项按前述监管协议执行。

（八）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.****.com》、《******厅网站http://nr.****.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《**省公共**交易平台https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index》和《**日报》进行公告。

（九）本次网上挂牌出让地块竞买活动，申请人应在汕 头 市 公 共 资 源 电 子 交 易 平 台（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder），进入**省统一身份认证平台先注册“**省统一身份认证账号”，注册完毕后进入**市公共**电子交易平台参与竞买申请。

（十）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《******局 汕****管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《**市公共**电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》。

八、****银行账户：

联系地址：**市****花园2-7幢二楼

联系人：蔡先生、张女士

联系电话：0754-****8751

开户单位：****

开户银行：请在**市公共**电子交易平台上获取

银行账户：请在**市公共**电子交易平台上获取

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2025年11月27日