[交易公告]“尖扎县法院旁一宗国有土地使用权”拍卖项目交易公告

产权交易公告

受相关单位委托，根据企业国有资产转让的有关规定，对以下“****法院旁一宗国有土地使用权”拍卖项目转让事项公告如下:

一、标的信息

二、受让方条件和要求：此次出让土地拍卖项目位于：****法院北侧，根据《**县国土空间总体规划(2021-2035年)》规定，用地性质：商住混合用地，主导用途住宅用地；用地面积：1.8311公顷，绿化率≥30%，容积率≤2.8，建筑密度≤30%，建筑高度低于54米的高层建筑，建筑退后东侧用地界限不宜小于14米，退后西侧用地界限不宜小于6.5米，北侧退后用地界限不宜小于14米，南侧退后城市主干路—**路道路红线不宜小于10米。需加强建设用地节约集约利用，规划设计时应提高土地利用率严格按照建设用地标准确定规模，完善各类设施配套。同时其他相关指标符合《**省城市规划管理技术导则》《**县国土空间总体规划(2021-2035年)》行业标准要求。 本次出让土地对应的意向竞买人，****政府相关的拆迁补偿协议要求，完成指定三户农户的拆迁补偿安置工作并签订拆**置保证书后方可报名，此次涉及的拆迁总面积合计约为：2733.4平方米。 拆**置标准按以下置换规则执行：拆迁商铺部分按 1:1 ****商铺；拆迁住宅部分按 1:1.2 的比例置换**住宅。 关于置换面积超出部分的处理规则如下： 1.****商铺面积超出应置换所得面积，超出部分对应的购房款由农户承担。该部分购房款核算所依据的市场价格，可参考开发商定价，****商铺****商铺的销售均价。 2.若**置换住宅面积超出应置换所得面积，超出部分的购房款由农户承担，价格参考房屋交付时已售出房屋的销售均价；同时农户也可选择将住宅超出面积还原为置换前的对应面积，再按 1:1 ****商铺。 竞拍参与资格要求： 主体资格：竞拍主体必须为合法登记的法人机构 专业资质：需具备房地产开发企业二级及以上资质等级 信用要求：符合国家公共信用管理规定标准的信用主体，近三年内（自申请之日起前36个月）应满足，无重大违约行为记录、无失信被执行人记录、无其他严重违反法律法规的信用不良情形

三、转让方式： 网上竞价

四、受让须知

1、公告期：2025年11月27日到2025年12月16日 上午8:00到12:00--下午14:00到18:00

2、有受让意向者须于公告期内到**市城**海湖新区三榆**天街B座15楼办理受让申请，提交有关资料，经资格审查合格后，于2025年12月16日 15:00前将交易保证金交****银行到账时间为准），取得交易资格。未受让者在交易结束后5个工作日内全额无息退还交易保证金。

3、有受让意向者可自行实地踏勘，转让标的以实物现状为准。

4、本次产权转让的具体事项详见《产权交易文件》。本公告事项如有变化，届时将发布变更公告。

五、联系方式

单位名称:****

联 系 人:申先生

联系电话:131****3373

地址:

网址:

2025年11月27日