吉化集团有限公司中国石油河北衡水销售分公司第三十八加油站资产转让拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-12-11 10:00

预展地点：**省**市大冯营乡307国道**庄村对过

预展时间：2025-11-27~2025-12-10

****受委托，在中拍平台对中国石****公司****加油站资产进行拍卖，本场拍卖会共计1个拍卖标的。

一、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.****.cn）

二、拍卖时间：2025年12 月 11 日 10：00开始至竞价结束。

三、中拍平台竞买登记时间：2025年11月 27 日至2025年12月10 日。（法定节假日除外）

四、预展时间：2025年11月 27 日至2025年12月10 日。（法定节假日除外）。

标的具体情况及瑕疵，请竞买人必须前往标的展示地点查看，转让方现场踏勘联系电话：189****6222，竞买人可详询转让方进行预约踏勘。竞买人需携带产权网站下载的《踏勘确认书》自驾前往，除特殊情况外，拍卖机构（0432-****3809\ 183****5721）不再另行电话通知，严禁迟到，由转让方相关工作人员带领竞买人参加现场踏勘活动。因标的勘验产生的费用或由此产生的一切风险由竞买人、买受人自行承担，按转让方现场管理要求进入标的存放现场实地踏勘，严禁烟火，竞买人必须遵守转让方安全要求，否则转让方有权驱逐其离开现场，并且出现一切事故由竞买人自行承担。现场踏勘具体实施时，按转让方规定执行。

五、预展地点：**省**市大冯营乡307国道**庄村对过。

六、参拍标的：

标的1：****公司****加油站资产。包****公司****加油站土地使用权1宗、房屋建(构)筑物及机器设备，共计1个标的。此****加油站运营资质，仅是资产处置，涉及办理更名过户的资产有建设用地使用权和房屋所有权。最终解释权归转让方所有。

1、建设用地使用权1宗，商业用地，位于**市大冯营乡307国道**庄村对过，委估宗地已取得《国有土地使用权证》，证号：深国用（2004）第1302号，证载面积2856平方米、实际土地面积1632㎡（2010年大广高速征地拆除占用1224平米土地），使用权终止日期为2044年6月3日。

2、房屋建（构）筑物均建设在其拥有的位于**市大冯营乡307国****加油站用地上，营业房建筑148平方米，砖混结构，于2012年重建，目前尚未办理房产登记。

①房屋建筑物：营业房共一层，无地下建筑。均处于闲置状态。

②构筑物：包括地坪、罩棚、围墙、管线等。

3、机器设备：包括有油罐（30立方）、变压器、卸油口箱、卸油防溢阀、真空压力阀、球阀。

以上按现场踏勘时明确范围、现状为准，整体处置。意向受让方应注意详细现场勘验，自行评估风险。

七、委托人要求：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民**国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照。本项目不接受联合体受让。竞买人需对照标的物自行确认自身资格条件对于本标的物的使用与处置满足国家相关法律法规的要求，应充分考虑未来市场行情波动及第5条“标的瑕疵声明及重大事项提示”所提示的风险后，再参与本次拍卖，拍卖成交后将严格按照合同执行。

2、竞买人须现场踏勘，处置转让范围、数量、品质等以现场踏勘时明确的范围、实物现状为准。拍卖成交后，买受人若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署合同、拒付价款、履约保证金、放弃受让等情形的，即可视为违约和欺诈行为，委托方有权扣除其缴纳的竞买保证金，并将标的重新转让。

3、拍卖成交后，买受人须与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，买受人须与委托方签署《资产转让合同》，签订合同时间以委托方通知及要求为准。合同签订后，买受人须于5个工作日内支付交易价款。买受人逾期未支付交易价款，委托人视为买受方违约，可单方解除合同、收回转让标的资产并追究相关责任及损失。竞买保证金在买受人支付剩余交易价款、拍卖佣金、机构服务费后可转为交易价款等额部分。

4、买受人完成《资产转让合同》签订后15日内双方进行实物资产交付，现场签署《实物资产交付清单》，因买受方原因未按期交付，标的物的意外毁损、灭失风险由买受方负责。交付后，一是资产的动产所有权、不动产使用权、安全管理责任等转移至买受方；二是买受人应在60个工作日内拆除中国石油相关标识标牌，并取得委托人确认；三是买受人应及时办理资产过户手续并在180日内完成不动产变更登记，委托人给予配合，如最终因下述第5条“标的瑕疵声明及重大事项提示”第（3）款原因无法在规定时间内完成的，办理时间相应顺延，但最迟不得超过1年。

5、标的瑕疵声明及重大事项提示

（1）本次拍卖的宗地已办理《国有土地使用证》，证载面积2856平方米，实际土地面积1632㎡（2010年大广高速征地拆除占用1224平方米土地），后期土地落宗存在面积、边界等变化的不确定性，买受人须同意并确认土地权利类型、权利性质、用途、面积、边界和使用期限等最终以权籍调查、测绘确认、行政机关确定并核发的《不动产权证》为准，与委托人现有《国有土地使用证》及现状的差异部分互不找补，由此产生的任何成本、风险和损失均由买受方承担。

（2）房屋建筑面积为148平方米,于2012年重建后尚未办理房屋所有权登记手续，成交后，买受人须自行办理房产登记，委托人不承担相应责任和费用。

（3）根据《中华人民**国城市房地产管理法》第三十九条规定“（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上”，本项目委托方目前无法确认是否已满足此条件，根据《****政府 关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押 二级市场的实施意见》（衡政规〔2021〕9号）相关规定，本项目如在办理不动产权变更登记时经确认未达到上述转让条件的，买受人需咨询地方相关部门以预告登记方式办理后续不动产变更登记手续，委托方根据需要提供相应文件。

（4）委托方名下与标的资产相关的证照手续存在一定的不完善性，以现状为准。买受人完成不动产变更登记且合同义务全部履行完毕后，委托人可将所持证照手续赠与买受人，双方签署《资产型证照手续交付清单》，委托人不承诺对证照手续完整性及有效性负责。

（5****加油站2017年关停闲置至今，拍卖成交后，买受人需自行协调解决用水、用电及缴费事宜，相关设备设施日常维护转由买受人负责。

（6）本次转让标的多年闲置，委托方不保证转让资产的完整性、结构安全、使用功能及质量性能。竞买人必须参加现场实地勘查，了解标的各种瑕疵后再自行决定是否参与项目。竞买人应自行对水费、电费等相关费用欠费情况，土地出让金缴纳情况，交易税费金额等必要费用支出进行核实和了解，核对无误后认为符合自身利益再参加竞拍。本次资产转让成功后，买受人为资产权属人应承担后续安全等全部责任，****公司无关。成交后，表示委托人与买受人双方对现状的认可，价格不做调整。

（7）本次转让标的办理转让过户，****政府规划调整等原因造成的补缴出让金手续等均由买受方自行办理并承担相关应缴费用，委托方给予协助。

（8）本项目信息披露公告期间，即为现场踏勘及尽职调查期。竞买人在递交受让申请前，需对转让标的进行现场踏勘。竞买人在向产权交易机构递交受让申请的同时须提交竞买人加盖公章及委托人盖章的《踏勘确认书》（自行下载查阅）一份，作为受让申请的必备材料之一。

（9）竞买者现场勘察时应查验相关原始证件，并充分考虑办理转让过户手续所涉及的风险，如因无法办理过户导致标的毁拍，竞买保证金不予退还，委托人保留向买受人追偿的权利；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。如办理全部竞买手续后，即视为已知并承担相应责任及风险。双方自行承担的税费，以税务部门开具发票要求的实际缴纳税率为准。

（10）委托方于买受人完成不动产变更登记后60日内向买受人开具发票，税率具体以委托方开具发票为准。

其他要求及未尽事宜请详见《网拍须知规则》****交易所网站本项目公示信息。

八、相关重要事项：竞买人应同时在产权交易机构网站和中拍平台报名，携带《现场踏勘确认书》参加标的现场勘验。竞买人在产权交易机构网站报名提交资料，并交纳交易保证金。竞买人必须在产权交易机构报名成功后，方具备中拍平台竞拍资格。详见产权交易机构网站

https://new.****.com/xmzx.html#/real_rightDetail?XMID=149709

产权交易机构联系电话：152****3400

交易保证金60万元由产权交易机构统一收取。

竞买人或买受人慎重考虑各方面带来的影响，将石油化工企业安全环保管理、成本变化、市场行情波动、是否能过户等风险考虑在内后，自行判断是否参与项目，一旦参与本项目拍卖视为竞买人拍卖意愿表****拍卖行为带来的各种风险，否则，委托方及拍卖人有权扣除其拍卖保证金作为惩戒。

本项目相关附件材料以产权交易机构网站内容下载为准。

起拍价： 300万元

九、项目时间节点提示：

产权交易所挂牌时间：2025年11月27日至2025年12月10日

产权交易所交纳保证金时间： 2025年12月10日17：00截止

中拍平台拍卖时间：2025年12月11日10：00 开始

十、买受人费用相关提示：

1、拍卖佣金：协议转让的，拍卖人按照转让底价0.8%收取服务费；拍卖转让的，拍卖人按照拍卖成交总价的3%收取拍卖佣金。

自拍卖成交之日起5日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金汇至****。拍卖佣金不进行调整，不退不补。

2、交易价款至给产权交易机构指定账户。

3、产权交易机构根据所提供的服务另外收取服务费用。

4、竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。