海丝智造城全过程工程咨询（招标公告）

第一章 招标公告

招标公告

1. 招标条件

本招标项目海丝智造城****改革局以闽发改备[2024]C053888号批准建设，项目业主为****，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。招标人为****，招标代理机构为****，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：海丝智造城全过程工程咨询

2.2 建设地点：**省**市**市陈埭镇沿海**道与南港路交界处

2.3 计划总投资：总投资约120000万元

2.4 建设规模：用地面积约133746㎡，总建筑面积约376627㎡，其中地上建筑面积为347337㎡，地下建筑面积为29290㎡，建筑密度为38.9%，容积率为2.66，建筑高度约68.5m；分五期建设，一期规划北区多层厂房、部分高层厂房及部分配套宿舍；二期规划部分高层厂房及沿街主要配套；三期规划南区多层厂房及部分高层厂房；四期规划**高层厂房区；五期规划**高层厂房区；项目建设内容及规模指标以招标人提供的最终通过审查的施工图纸为准。

2.5 服务期限：从签订本项目全过程咨询服务合同之日起至项目竣工结算及缺陷责任期（24个月）满之日止。

2.6 项目管理目标：①投资控制目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求；②进度目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求；③质量目标：各项咨询成果符合现行相关法律法规规范规定，最终施工质量符合国家验收标准；④安全文明目标：本项目要求按照安全文明施工的有关规定进行文明施工、安全生产、消除工程隐患，避免违章作业，无安全事故发生，建立文明施工现场。

2.7 标段划分：（如有） /

2.8 招标范围：

（一）工程建设全过程咨询

□ 工程报批报建服务： / 。

√ 工程勘察设计管理，包括：

√ 工程勘察管理：对本项目工程勘察工作的过程和质量进行管理等。

√ 工程设计管理：对设计工作进度进行控制，督促设计单位按设计合同规定提供有关设计文件和图纸，满足工程进度要求；协调业主与设计单位的关系。具体内容以招标人下达的相关文件要求为准，招标人有权根据实际需要对设计内容进行调整，不再另行支付费用。

□ 其他： / 。

√ 工程勘察设计服务，包括：

□ 工程勘察： / 。

□ 方案设计： / 。

□ 初步设计： / 。

□ 施工图设计： / 。

√ 其他：①勘察咨询及勘察监理：对本项目工程勘察成果文件进行复核及审查等；②设计咨询与审查：完成本项目的方案设计、初步设计、施工图设计等各设计阶段的设计咨询与审查工作，对设计成果进行评估和优化；包括但不限于设计方案、造价和相应指标的控制，审核设计原始数据的采集，核查设计深度、设计方案、设计变更和使用技术规范等的合理性；对设计成果质量进行控制，依据国家和行业的有关规范、规程、法规，减少设计中的错误和遗漏进行精细化审图，进行图纸优化，提高设计质量；③专项顾问：后续根据招标人需求****公司提供方案、技术咨询，如：幕墙专业顾问、智能化专业顾问、装饰装修专业顾问、机电专业顾问等。

√ 工程造价咨询，包括：包括但不限于施工图预算编制、施工期造价咨询、工程结算审核、造价管理的全过程服务。具体服务内容为计算及审核工程预付款和进度款、变更、签证及索赔管理、材料及设备的询价，提供核价建议、审核，****国资委****集团的审核、配合完成竣工结算的相关审计、配合优化设计编制的造价对比成果文件、协助完成项目财务决算及《建设工程造价咨询规范》(GB/T51095-2015)、《建设项目全过程造价咨询规程》(CECA-GC4-2017)中所需的造价咨询服务等全过程造价咨询。

□ 工程招标采购咨询，包括：

□ 工程监理招标代理： / 。

□ 工程施工招标代理： / 。

□ 材料设备采购招标代理： / 。

□ 其他： / 。

√ 施工项目管理：包括但不限于本项目全生命周期的全过程管理：协助办理建设工程规划许可证、消防安全许可证、施工许可证、综合管网审批、用地等前期所有报批报建以及各类项目手续审报工作、全过程咨询综合协调、合同管理、投资管理、进度管理、招标采购管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、质量保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力**等管理与协调、配合办理的事项（如竣工结算、项目财务决算、审计（若有）、项目资料归档、项目移交等）等全过程咨询服务。

√ 工程监理服务：包括但不限于本项目施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、质量保修阶段、缺陷责任期阶段等全过程监理服务，组织工程试运行、项目全过程各阶段涉及的验收等工作。

□ 其他： / 。

（二）其他专项咨询

□ 项目融资咨询： / 。

□ 信息技术咨询： / 。

□ 风险管理咨询： / 。

□ 项目后评价咨询： / 。

□ 建筑节能与绿色建筑咨询： / 。

□ 工程保险咨询： / 。

□ 其他： / 。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：

（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

（3）其他资格：住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程勘察资质，具体为：工程勘察综合甲级或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程勘察（勘察））甲级资质。

采用联合体投标的，联合体数量不超过 3 家，应由 承担工程监理任务的单位为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由 牵头人 负责实施。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）咨询项目总负责人：须具备有效的一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或国家一级注册造价工程师（或国家注册造价工程师）或注册土木工程师（岩土）或一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格及工程类或工程经济类高级及以上职称。项目总负责人可兼任某一专业咨询负责人，但应满足其资格要求。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。

（2）专项咨询服务负责人

√ 项目管理负责人：须具备有效的一级注册建造师（建筑工程专业）或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担项目管理单位的本单位正式在岗职工。

√ 勘察咨询负责人：须具备有效的注册土木工程师（岩土）执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担勘察咨询及勘察监理任务单位的本单位正式在岗职工。

√ 设计咨询负责人：须具备有效的一级注册建筑师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计咨询与审查任务单位的本单位正式在岗职工。

√ 工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的国家注册监理工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担工程监理任务单位的本单位正式在岗职工，注册专业要求为房屋建筑工程。

√ 造价咨询负责人：须具备有效的国家一级注册造价工程师（或国家注册造价工程师）执业资格（注册专业为土木建筑工程），且应是独立投标人或联合体成员中承担工程造价咨询任务单位的本单位正式在岗职工。

□ 其他负责人：须具备有效的 / 。

3.3 投标人“类似业绩”数量要求：/个；“类似业绩”是指：具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“投标人类似业绩”的规定。

3.4 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求：/个；“类似业绩”是指：具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“项目总负责人类似业绩”的规定。

3.5 其他要求：（1）本次招标接受联合体投标；采用联合体投标的，联合体各方均应具备联合体协议书中其所承担招标项目工作内容的相应资质条件，承担相同承包内容的专业单位所组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；采用联合体投标的，投标保证金由联合体牵头人负责缴交，对联合体各成员均具有约束力；（2）本招标项目不要求中标人在项目所****公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 资格审查办法、评标办法及定标方法

4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 本招标项目评标办法：综合评估法。

4.3 本招标项目定标方法： ****委员会推荐的中标候选人确定中标人 。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年11月28日08时00分00秒（**时间，下同）至2025年12月03日17时00分00秒通过**市公共**交易信息网（网址：http://ggzyjy.****.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书制作软件最新版（**市公共**交易信息网网站下载海迈电子标书软件最新版安装包）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：于投标截止时间前到账。标书代写

6.2 投标保证金提交的金额：人民币贰拾肆万零叁佰元整（￥240300）。

6.3 投标保证金提交的方式：详见投标人须知前附表相关规定。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（标书代写投标截止时间标书代写，下同）：2025年12月22日09时30分00秒，投标人应在截止时间前通过**市公共**交易信息网（网址：http://ggzyjy.****.cn）完成电子投标文件的递交。标书代写

7.2 逾期递交的投标文件，公共**电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：为中标合同价的10%；

8.2 履约担保形式：****银行保函或保证保险或工程担保方式提交招标人。履约担保以现金形式递交的，应由中标人基本账户转出；以银行保函递交的，应由中****银行出具，所需费用由中标人承担；

8.3 履约担保期限：工程竣工验收合格通过后14天内无息退还或撤销履约担保。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省公共**交易电子公共服务平台（ggzyfw.****.cn和ggzyfw.****.cn）、**市公共**交易信息网（http://ggzyjy.****.cn）上发布。

10. 联系方式