淮南市田家庵区中央国际购物广场小区5处住宅房产 拍卖交易公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-12-11 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2025-11-25~2025-12-10

**市田家****广场小区5处住宅房产

拍卖交易公告

****（以下简称“万远置业”）《破产财产变价方案》经债权人会议表决通过，****公司破产财产进行拍卖。受管理人委托，我公司将于2025年12月11日上午10时在中拍平台（https://paimai.****.cn）以网络竞价的方式公开拍卖下列标的，现公告如下：

一、标的基本信息

本次拍卖的标的位于**市**区国庆****广场小区的房地产。权证号：属于开发商待售房屋，暂未办证，用地性质为住宅，产权为70年。

二、重要提示

1、特别声明:万远置业破产财产处置为“按现状”处置。标的物的质量、外观、结构、固定装饰物、内在质量、面积、权属状态及法律瑕疵状态以交付时的“现状”为准，管理人不承担转让标的物的任何瑕疵担保责任。评估报告、资产明细表记载的权属参数为参考数量，不作为交付依据。土地使用权、已登记的不动产，以及增建房屋等，实际****机关确定为准。

2、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人至少于开拍前三个工作日根据自身情况选择网上充值，否则有可能导致无法参与竞拍。

4、竞买人在中拍平台破产资产参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需另行支付相应的软件服务费。

三、展示时间及地点：

公告之日起至2025年12月10日17时（工作日）在标的物所在地展示。

联系人：130****3790唐经理、0551-****6020 沈经理

四、监督单位、管理人联系方式及地点

监督单位：******人民法院

管理人联系方式：杨律师 138****8523

管理人地址：**省**市**区**路288****广场A座41楼 ******事务所

五、报名登记及平台注册：

（一）报名方式：网上报名

凡有意竞买本公告网络竞价标的且符合条件的竞买人，点击意向竞买标的页面中“报名”按钮进行平台登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见中拍平台的竞买人帮助）。

（二）报名时间：自本公告发布之日起至2025年12月10日17时止（工作日）。

（三）报名时须以扫描件或图片方式向中拍平台上传以下材料：

1、企业法人报名的，应提交下列材料：

①营业执照或统一社会信用代码证（原件）；

②法定代表人身份证正反面（原件）；

③如授权他人代为办理的，须上传法人授权委托书及代理人身份证（原件）。

2、自然人报名的，应提交下列材料：

个人身份证正反面（原件）；

3、其他组织报名的，应提交下列材料：

①该组织合法存在的文件或有效证明（原件）；

②该组织负责人及代理人身份证正反面（原件）；

③授权委托书（原件）；

（四）优先购买权人：暂无核准的优先购买权人。如相关购买人认为其有优先购买权的，应于2025年12月10日15时前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、保证金交纳时间、账号及有关要求：

1、保证金到账截止时间：2025年12月10日17时止。竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，则报名审核不通过。标书代写

2、****银行账号：

户 名：****集团****公司

开户行：徽商银行**曙光路支行

账 号：2181 0120 8006 1137

3、保证金有关要求：

（1）竞买保证金缴纳方式：****银行转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝等交款方式）；

（2）竞买保证金的缴纳方与竞买人名称必须一致；

（3）一份竞买保证金只能竞拍对应的一个标的；

（4）未买受人的竞买保证金退还：拍卖结束后，未买受人的竞买保证金在5个工作日内无息退还至原账户；

（5）拍卖成交后，买受人向委托人交纳成交价款后5个工作日内竞买保证金无息退还至原账户。

七、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和限时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入限时竞价时间。

2、标的竞价时间表：

自由竞价时间：2025年12月11日10时00分开始（24小时）；

延时竞价时间：5分

八、确定买受人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价且不低于保留价者竞得的原则确定买受人，保留价即为起拍价。

九、签订成交确认书、佣金缴纳、平台软件使用费缴纳及成交价款缴纳：

1、竞价结束后，买受人须在3个工****集团****公司签订《成交确认书》，将成交价5%的****银行账号，买受人另须向中拍平台支付平台软件使用费：拍卖成交价0.15%。

2、在签订《成交确认书》后20日内将成交价款汇至管理人指定账户【户名：****管理人，账号：124********000000996，开户行：****营业部】。

3、买受人未在规定的时间内签订《成交确认书》及未按约定交纳各项款项的，委托人将取消其竞得资格，已交纳竞买保证金不予退还，佣金从保证金中优先扣除，并追究其违约责任。

4、买受人逾期未支付成交价款，委托人可重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还，保证金将纳入****财产范围以法定程序清偿破产债权。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十、标的物交付

买受人付清全部购买款后，委托人按照现状移交给买受人，由买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续。办理权属过户以及其他与交付相关的事宜，需要委托人予以协助的，委托人负责协助。

十一、特别说明：

1、竞买人在充分查勘、全面了解、完全确认标的物现状以及约定的相关事项条件下，缴纳竞买保证金参与竞买。竞买人一旦竞买，即视为无异议并愿意履行相关义务。由此产生的任何责任和后果以及经济损失完全由买受人自行承担。

2、税费及其他费用承担

因拍卖、变卖本身形成的税费（包括过户时由双方承担的税费）均由竞买人承担。其他税、费没有规定或者规定不明的，由竞买人承担。

3、竞买人资格的要求

（1）依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。

（2）本项目不接受联合体登记及竞价。

4、本场网络竞价交易公告的数据由委托人提供，如有出入不影响成交价格。竞买人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

5、竞买人登录中拍平台报价即表明完全接受并同意本公告及《网络拍卖规则》等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

****集团****公司

****管理人

2025年 11月25日