健康产业大厦（康桥路296号） 选聘物业服务企业

一、 招标项目编号： ****

二、 招标项目名称： 健康产业大厦（康桥路296号）选聘物业服务企业

三、 招标项目内容：

1、健康产业大厦（康桥路296号）座落于：****中队；南至康桥路；西至顾杨路；北至蒋扬弄；总建筑面积约：20600.20 平方米；（北楼）约9823.16平方米，****中心（南楼加西侧裙楼）约10500平方米，其他公共部分约277.04平方米。
2、本次招标的物业管理服务期限为一年，本项目预算金额为：204万。
3、本次选聘服务内容包含但不限于：1、物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护和管理、公共区域的清洁卫生；垃圾的收集清理和化粪池清理、进行除四害消杀工作、安全保卫、秩序管理、绿化日常养护、工程设备日常运行房屋日常维护、电梯（包括日常保养、年检、维修）、生活水箱一年清洗两次、灯具、水电维修，垃圾分类分拣；秩序维护以及车辆停放管理；协助做好其他指令性、突击性、临时性任务；报告厅地毯至少每半年清洗一次；物业维修、更新费用的账目管理和物业档案资料管理、定期组织与本物业健康大厦相关联的健康产业讲座并配合入驻企业形成良好互动；采购单位交办的其他工作等。2、****中心的清洁保洁、具有资质单位进行除四害消杀工作每月1次、安全保卫、秩序管理、室内绿化(公共部位四楼、五楼室外中草药种植及生态化养护及日常卫生保洁)养护、工程设备（包括给排水、供电设备、正负压设备、空调系统、消防设备及监控）日常运行维护内外保养、供氧系统的日常运行维护及氧气瓶交接、更换、房屋的日常维护、电梯（维护及保养）、生活水箱一年清洗两次，全部空调滤网每年清洗2次、保洁工具（含毛巾、拖把、洗地机、洗衣机、烘干机、整理箱、推车、扫把、簸箕等），保洁日常耗材（垃圾袋、樟脑丸、檀香、用纸、消毒用品、皮面桌面及其他区域除渍清洁剂等），水电等维修（含维修材料等），相关服务（其他安装、每月水电抄表、会务服务、窗帘拆装、工作服及床单等收发及交接等）；医疗废弃物的日常收集处理、污水处理的日常投药和水质监测；每年污水管道、化粪池的日常疏通清洗清淤；垃圾分类分拣及交接。每年进行防雷检测、消防评价及排水许可办理等。

四、 投标人资格

1、基本条件：符合《****政府采购法》第二十二条的规定；
2、未被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，****政府主管部门失信黑名单（提供下载文件加盖公章）；
3、依法注册登记在**主**（除**，**，**，**，**）或在此区域内有经营机构的。并且注册资金在2000万元人民币及以上（截至2025年11月27日前）具有本次采购经****公司；
4、**主**（除**，**，**，**，**）区域内在管项目（住宅与商业）共不少于10 个，其中商业项目不少于5个，总管理面积在100万平方米以上；（报名提供合同复印件加盖公章）
5、近三年内（2023年-2025年）获得过物业服务企业信用等级AAA级的（须为****建设厅公布）
6、承诺承担相关的招标代理费、承接查验费用。
7、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名。

五、 招标文件获取时间、方式及地址

(一) 招标文件获取时间：

招标文件发售时间：2025年11月27日至2025年12月4日上午10:00-12:00，下午14:00-16:00（来前请电话确认）

(二)招标文件获取方式及地址：

1、获取招标文件地点：****发展中心1号楼701室
2、招标文件售价（元）：500（售后不退）
3、购买招标文件时须提交的资料：
1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
2）企业法人营业执照副本复印件；
3）业绩证明及企业信用等级证明材料；

六、 投标起止时间、地点及需提供材料等

（一） 递交投标文件截止时间：标书代写

投标截止时间：2025年12月17日9时30分（**时间）标书代写

（二） 投标文件递交地点:标书代写

****发展中心1号楼701室

（三） 开标时间及地点：标书代写

开标时间：2025年12月17日9时30分（**时间）标书代写
开标地址：****发展中心1号楼701室标书代写

（四）提供材料：详细见招标文件

七、 联系方式

1、采购代理机构名称： ****

联系人： 叶永生

联系电话： 139****7364

传真： /

地址： ****发展中心1号楼701室

2、采购人名称： ****

联系人： 郭先生

联系电话： 0571-****6764

传真： /

地址： ****

3、监督机构名称： /

联系人： /

联系电话： /

传真： /

地址： /