重庆江北国际机场公共区单体楼物业服务外包项目

序号

服务范围

楼宇

建筑面积(㎡)

服务内容

1

****公司

海关7号楼

4931.7

保洁+日常维修

2

海关9号楼

4931.7

3

安检楼

10256.65

4

医救楼

5

**安检宿舍楼

11833.63

6

航务楼陆侧

4202

7

飞航楼陆侧（含运控大厅）

3884

8

1号灯光站

1815.17

9

**楼

7182.38

（1-6层）

10

****公司办公楼

8726.68

保洁+日常维修+会务及收发服务

11

综合服务大厅

2657

保洁+日常维修

12

****公司办公楼信访接待室

11.9

13

海关院落门卫房

31.89

日常维修

14

武警用房

5626.79

日常维修

15

**1#消防站

3177.45

日常维修

16

****支队**执法点

71.15

日常维修

17

****停车场

2484

外场保洁

18

****公司

**地服楼

3891.6

日常保洁

19

国内货运库区

41094.05

日常库区保洁

20

国际货运库区

64828.74

日常库区保洁

小计

71824.09+109814.39=181638.48

岗位

工作要求

工作时间

资质要求

项目主管

****公司办公楼，负责本项目物业服务整体沟通协调及管理等相关工作。

8:30-17:30

身体健康，具有现场管理经验，善于沟通。

维修工

需根据楼栋数量独立、充足、固定的维修工。维修工需负责楼宇设施设备、水电气末端、房屋基础结构等的日常巡查和维修维护工作等相关工作。维修工接报修后需在15分钟内携带维修工具（如电笔、螺丝刀、绝缘胶带、高处携带梯子等）到达现场，涉及供电维修需按照用电安全操作规范，由2名持有效电工证人员同时现场处理。

07：30-17:30

需具备木工、泥工、电工等物业维修维护的工作能力，身体健康，无身体缺陷，持有效电工证的人员需占维修工总人数70%。

保洁员

本区域需根据每栋楼宇建筑、院落、停车场实际需求配置独立、充足、固定的保洁工，保洁工需在接报后5分钟内到达现场进行保洁处理，还需根据各楼宇责任单位的具体要求配合做好对应工作。

公共区域及卫生间、淋浴房保洁要求：每日早上8点前完成开工晨扫，18点前完成收工清扫，其余工作时间普通楼宇需配置固定充足人员做好巡回保洁，重要楼宇需每楼层配置独立充足保洁人员巡回保洁，垃圾日产日销。

公共用途房间及会议室保洁要求：每日基础清洁一次，垃圾日产日销，同时根据房间用途增加巡回保洁频次，确保清洁，专项会议保障前后需进行专项保洁。

07：30-17:30

身体健康，无身体缺陷。高空作业须持证上岗。

货运库区保洁员

本区域需根据国内国际货运库区实际需求配置独立、充足、固定的保洁工，其中每日上岗人数最低不得少于14人（国内货运区至少6名，国际货运区至少8名）。

办公区、货台及车辆停靠货台区、厕所、营业厅、库区和杂物堆放区保洁要求：每日基础清洁一次，并每2小时定时巡视保洁，及时清理货运废料及库区内垃圾桶，在冷冻冷藏库、危险品临时存放专用区、专用库内部及周围严禁放置杂物。

07:00至17:00，其中国内、国际货运区每日至少各安排一人值班至22:00。

身体健康，无身体缺陷。

会务保障与收发服务人员

根据实际需求，****公司办公楼，提供报纸、信件及杂志的每日收发服务和会议保障服务。

08：30-17:30

派驻人员年龄不得超过40周岁。配置的物业服务人员需通过甲方面试才能上岗。