西新街8号建设发展大厦6层90平方米（602、603）办公用房招租

1、意向承租人须在挂牌期内按要求递交意向承租资料，并于挂牌期满日16时前向****缴纳1万元意向承租保证金（以到账时间为准）；若被确定为承租人，意向承租保证金扣除交易服务费后余额将划转给出租方抵部分租金。为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示：意向承租人出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先****交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至出租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租人后，未能在三个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

2、意向承租人是法人单位的，应具有良好的财务状况、支付能力和商业信誉，意向承租人是自然人的，应具有完全民事行为能力，符合国家法律法规规定的其他条件。意向承租方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金：（1）法人单位的，营业执照（正、副本均可，复印件盖章）、法定代表人身份证（正、反面，复印件盖章）、《行政事业单位非自用房地产承租登记表》（见附件，填写信息并盖章）、详细合理的经营方案加盖公章；（2）自然人的身份证（正、反面，复印件签字）、《行政事业单位非自用房地产承租登记表》（见附件，填写信息并盖章）、详细合理的经营方案（签字）。

3、房租支付方式：租金半年一付，先付后用。本次招租项目招租方应支付的交易服务费及承租人应支付的交易服务费均由承租人承担，交易服务费收****发改委文件执行。

4、承租人负责承租期内的安全、卫生、保卫工作。

5、承租期间做好防火安全工作，如发生意外所引起的财产经济损失由承租人承担。改造、装修方案需经产权单位批准，不得破坏房屋结构，遵守产权单位相关管理规定。

6、水、电、网络通讯、物业等费用由承租人承担。

7、如遇国家政策发生改变或产权单位发展实际需要等原因，招租人有权提前终止合同。

8、此房屋承租人不得经营违法违规违反政策的项目。

1、承租人不得将房屋转租或拆分招租。

2、承租期间不得变更招租用途，不可超范围经营，如若发现合同自行终止。

3、公告期截止后只有一家意向承租人递交保证金的，即采取协议成交的方式成交。若有两家或两家以上意向承租人递交保证金的，则采取电子竞价的方式确定最终承租人。

4、签订租赁合同时，承租人需交纳0.27万元押金。

5、租赁期满后，承租人进行的所有与房屋配套的固定装修全部无偿归招租人所有，承租人不得破坏和拆走。

6、在挂牌期间未征集到意向承租人，则不变更挂牌条件，以5个工作日为周期**挂牌，直到征集到意向承租人。