海南华侨商业有限公司

****对****公司债权的营销公告

一、债权基本情况

****拟对****公司债权进行处置，截至2025-10-31，债权总额491,527,082.19元，其中债权本金326,300,000元，利息19,804,664.34元，其他权益145,422,417.85元。（以上利息计算以最终合同、法****银行相关规定为准）。担保方式为保证,抵押,质押。

二、债务人基本情况

1、****公司基本信息；住所：**市**区**大道129-1号华秀大厦D座0503室；法定代表人：刘云媛；企业类型：****公司（非自然人投资或控股的法人独资）；注册资本 5000万人民币。物业管理服务；股东（发起人）：**诺赢****公司；营业期限：1994年9月19日 –2034年9月18日。 2、经营范围：百货、工艺品、珠宝首饰、古玩字画、家私、钟表眼镜、通讯摄影器材、摩托车及汽车配件、油漆颜料的销售；粮油（限零售)、烟、酒、土特产品批发、零售、代购、****公司分支****商场经营）；商业贸易人才培训服务；设计、制作招牌、灯箱、橱窗、霓虹灯发布广告；广告宣传品的制作；黄金制品的加工及销售；服装修改；商场租赁服务；化学药制剂、抗生素、中****公司分支机构经营）。

三、抵质押物基本情况

抵押物：**市**区**大道26-1****酒店裙楼（7至13轴）26,688.45平方米房产及其分摊的3,116.58平方米土地 质押物：****广场、****商场的经营收入。

四、保证人基本情况

公司法人：**诺赢****公司提供连带责任保证担保。

五、资产亮点

1、抵押物毗邻风景秀丽的**公园,地处**三大商圈海甸岛商圈、国贸商圈、国兴商圈的核心地段,交通十分便利，****酒店群、游艇码头、休闲购物、高档写字楼，以及众多中高端居住区（绿地海德公馆、**湾、保利中央海岸、恒大美丽沙）等组成的**综合商务区，随着周边“新港区”和“盐灶区的”升级改造，将进一步提升区域能级，而自贸港封关运作后带来的人流、物流、资金流集聚效应，将使该区位商业价值获得跨越式提升。 2、抵押物****商场，无权利瑕疵。作为****商场品牌之一，积极转型，通过调整业态，****商场转变为集休闲、餐饮、****商场，满足周边白领和居民的生活休闲需求，同时自贸港税收优惠（企业所得税15%）将吸引优质商业运营商入驻，跨境服务贸****商场引入国际品牌提供便利。目前商场租户稳定，租金可观，商业价值可期。

六、其他情况说明

抵押资产已于2025年7月10日变卖结束，变卖结果为流拍；目前将于2025年12月2日上午8：00至2025年12月3日上午8：00在京东资产交易平台进行债权公开竞价转让。

联系人：吴曼玲

联系电话：151****5022

联系地址：**省**市**区国贸路40号长城大厦4至7层