罗岭镇岱赛湖水面租赁经营权拍卖公告

罗岭镇岱赛湖水面租赁经营权拍卖公告

受委托，我公司定于 2025年12月5日10:00时，****交易中心以网络电子竞价方式举行拍卖会，依法公开拍卖罗岭镇岱赛湖水面租赁经营权，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

**市**区罗岭镇岱赛湖水面租赁经营权，水面面积3000亩，租赁期限四年十个月，总租金拍卖参考价483.33万元，竞买保证金8万元，竞拍履约保证金40万元。

二、竞买人资格及要求

（一）参与竞买者须为在我国境内依法注册的企业法人或其他组织，且营业执照所涵盖的经营范围中，必须明确包含淡水鱼类养殖、水产养殖技术开发等相关业务范畴，以此确保其具备开展相关经营活动的合法资质与专业能力；

（二）应具备稳健的财务状况，具备充足的资金实力以履行租赁经营期间的各项费用支付义务，包含但不限于租金、经营成本等。本次项目仅接受独立竞买，不接纳联合体参与竞价，避免因联合体内部复杂关系引发潜在风险与纠纷；

（三）需拥有五年以上承包经营或管理 2500亩以上水面的水产养殖经营管理经验，要求竞买人提供过往业绩证明，如合同文件、经营报告等，以充分展示其在大规模水面经营管理方面的实操经验与专业能力，保障岱赛湖水面后续运营的稳定性与高效性；

（四）信誉要求：****法院网站“失信被执行人名单”****总局网站“税收违法黑名单”查询，竞买人不属于失信被执行人及税收违法当事人；

（五）若竞买人因自身原因，未达上述资格条件仍参与竞买，由此产生的一切法律责任、经济损失及相关后果，均由竞买人自行承担，包括但不限于竞拍无效、赔偿委托人损失等。

三、标的展示与踏勘时间

1.标的展示与踏勘时间：自本公告发布之日起至 2025 年12月4日17:00时止；

2.踏勘地点：标的所在地（**市**区罗岭镇岱赛湖）；

3.注意事项：****公司联系预约踏勘时间，由我司组织统一踏勘（具体时间以预约确认为准）；或自行前往现场踏勘。凡参与竞拍者，均视同已完成实地踏勘，充分了解并认可标的现状及所有交易条件。

四、保证金缴纳

1. 缴纳截止时间：自本公告发布之日起至 2025年12月4日17:00止（以保证金实际到账时间为准）；标书代写

2. 缴纳方式：竞买人须通过本单位基本存款账户以网银转账方式，向指定账户足额缴纳约定的竞买保证金和竞拍履约保证金，不接受现金及其他非指定方式缴纳。

3. 保证金退还

未竞得者：若竞买未成功且无违规行为，其缴纳的保证金将于拍卖会后 5 个 工作日内，按原缴款渠道如数无息退还。

竞得者：竞得人的保证金在委托人与竞得人签订租赁经营合同后的5个工作日内，由收款人予以如数无息退还。

竞买保证金缴纳账户（任选其一）

户 名：****交易中心

开户行：中国银行**路支行 账号：175****74220

开户行：交行****支行 账号：834********180****00093

开户行：****分行**路支行 账号：623********00592452

履约保证金缴纳账户

户 名：****

开户行：****分行人民路支行

账 号：130********00252448

五、报名及资格确认

1.报名截止时间：2025年12月4日17:00 前（逾期不予受理）；标书代写

2.报名地点：**省**市**区四照园街 8-9栋101室（****）；

3.报名材料（需提供原件核验及复印件留存，复印件加盖公章）：

（1）营业执照副本；（2）法定代表人身份证明及身份证；（3）水产养殖经营管理业绩证明材料；（4）保证金网银转账凭证；（5）委托他人代办的，需额外提供授权委托书、受托人身份证；

4.资格核验：现场核验报名材料及保证金到账情况，经核验符合资格条件的意向竞买人方可获得竞拍资格；

5. 工本费缴纳：竞买人报名时须缴纳工本费400元，缴费后领取网络竞价账号，该费用一经缴纳，无论是否竞得均不予退还。

六、特别提示

（一）本公告所列水面面积为参考值，若与实际面积存在差异，不影响拍卖成交结果及对应成交价。拍卖成交后，委托人按实际面积向竞得人移交，不再重新丈量；

（二）本次委托拍卖标的租赁期限为四年十个月，在同等条件下原承租人享有优先承租权；拍卖成交后，委托人按标的移交时的现状交付竞得人，委托人与拍卖人不承担任何瑕疵担保责任；

（三）竞买人应于竞拍前对拍卖标的进行充分实地考察与核实，确认标的范围、面积及竞拍要求，详细咨询相关事宜。若因情况了解不充分造成一切后果，由竞买人自行承担责任；

（四）本次拍卖标的用途为水产养殖，竞得人不得擅自改变水面现状及经营用途，不得养殖污染水体、影响生态环境的品种；养殖活动须严格遵守农业水产养殖相关法律法规及环保要求，若违反规定造成的一切后果由竞得人自行承担；

（五）竞拍成交后，竞得人须于拍卖会当日现场签署《网络电子竞价拍卖成交确认书》、《竞拍须知》、《支付通知书》等文件，签署名称须与报名名称保持一致；

（六）年租金及合同履约保证金支付：拍卖成交后，年租金依据最终拍卖成交价计算，实行“先付租金后经营”的原则，租金一年一付。竞得人的首年租金须在拍卖会结束后10个工作日内，一次性向委托人指定账户付清，同时缴纳80万元的合同履约保证金（具体金额详见《支付通知书》），逾期未缴视为违约；

（七）竞得人缴清所有约定款项后，方可与委托人签订《罗岭镇岱赛湖水面租赁经营合同》，标的交付、承租起始日等未尽事宜以合同约定为准，具体权利义务详见《罗岭镇岱赛湖水面租赁经营合同》（合同样本由委托人提供，以下简称“合同”）；

（八）合同期内，竞得人不得在租赁区域建设永久性建筑；因生产经营需要搭建临时性建筑或设施的，须向委托人提交书面申请，经委托人书面同意并依法办理相关审批手续后方可实施。合同到期后10个工作日内，竞得人须自行拆除临时建筑及设施，逾期未拆视为自动放弃所有权，该资产无偿归委托人所有，委托人不承担任何赔偿责任；

（九）合同期内，竞得人遵循“谁使用、谁承担”原则，自行承担经营期间各项费用，以及水、电、路、水坝、沟渠等基础设施的搭建、改造及维护费用；同时承担生产经营安全责任（含设施、设备及临时建筑管理责任），租赁期间因生产经营引发的人员伤亡、财产损失等全部责任由竞得人自行承担；

（十）合同期内，竞得人不得擅自转租、分租、出借租赁水面，一经发现，委托人有权单方解除合同并收回水面，已缴款项不予退还。合同到期或提前终止时，竞得人须无条件交还租赁水面，不得无故拖延；

****政府政策调整需对租赁区域进行项目改造、升级，或租赁水面被依法征收、征用、占用的，委托人提前4个月书面通知竞得人，竞得人须在通知到期后无条件退还水面；委托人仅无息退还剩余租期月租金（不足一个月按一个月计算），不承担其他赔偿责任；

（十二）租赁期间若发生洪涝、干旱等自然灾害，委托人不退还已缴租金，也不减免租金，造成的损失由竞得人自行承担；

（十三）竞得人须依照《中华人民**国拍卖法》第五十六条规定，向我公司支付拍卖佣金；

（十四）其他未尽事宜，详见本次拍卖会的《拍卖会文件》，竞买人参与竞拍即视为认可所有文件内容。

七、网络电子竞价登录网址：http://220.****.5.14:90/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin（详见《竞价系统操作手册》），未尽事宜详见附件《电子竞价须知》及《网络竞价风险告知书》，竞买人应提前熟悉相关规则。

八、根据《关于印发**市公共**交易“打招呼”登记报告制度的通知》（宜公管〔2025〕49号）要求，成交结果公示时将同步发布《关于征集违规插手、干预公共**交易活动问题线索的公告》。

九、联系方式

联系电话：189****4688、135****1700

联系地址：**省**市**区四照园街 8-9栋101室

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2025年11月28日