中国银行梅州分行物业管理服务项目招标公告

****分行物业管理服务项目招标公告

****（招标代理机构）受****（招标人）委托，****分行物业管理服务项目进行公开招标，有关事项如下：

一、项目名称：

****分行物业管理服务项目

二、招标编号：

****

三、项目情况：

采购内容：本项目拟通过公开招标的方式确定1家中标供应商，为招标人提供物业管理服务。具体内容详见《招标文件》第五部分采购需求书。投标人必须对本项目进行整体投标，不接受仅对其中某部分内容进行投标报价。

（一）标包划分：本项目不划分标包

（二）中标人数量：1家

（三）服务期：自合同签订之日起三年。为加强约束中选供应商，采购人拟与中选供应商一年签一期合同（本采购需求年限内签订三期合同），待本期合同到期前对中选供应商服务进行后评价（分为优、良、中、差），如后评价为优、良，则续签合同；如后评价为中、差，则不再续签，启动本物业服务新一期合同供应商采购。

（四）服务地点：**市

（五）资金来源：企业自筹

（六）最高投标限价（采购预算）：530.83万元（含税）。其中：首年 170.72万元，第二年176.87 万元，第三年183.24万元。

四、合格投标人的基本资质要求（须同时满足）：

1．具有独立承担民事责任的能力，如以非****公司****公司盖章和签署文件的，****公司的营****公司的有效授权书。

2．遵守法律法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3．投标人近3年（2022年1月1日至递交投标文件截止日（含））经营活动中没有重大违法违规记录或涉及环境保护、劳动用工、消费者权益保护等方面的重大违法违规行为。重大违法违规，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、人民币200万元以上（含）的罚款等行政处罚，以投标文件递交截止日评审现场查询为准。标书代写

4．提供的货物、工程或服务符合国家、行业标准及采购人要求。

5．具有为招标人提供货物、****服务所必需的设备和专业技术能力。

6．投标人有下列情形之一的，不得参加招标人采购活动，但法律、行政法规等另有规定的除外：

6.1．被宣告破产的；

6.2．被“信用中国”网站（http://www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的，以投标文件递交截止日评审现场查询为准。标书代写

7．截至投标文件递交截止日（含），****银行供应商不良行为禁止准入处罚期内。标书代写

8．未受到联合国、中国或其他采购人认为需适用的制裁发布主体的制裁，也未被前述制裁对象拥有或实际控制。

9．本项目不接受联合体参加。

10．未经招标人允许，不得将本项目采购内容以任何方式进行转包。

11．未经招标人书面同意，不得将本项目以任何方式进行分包

12．投标人应主动披露与其存在关联关系的其他投标人。对于存在关联关系的不同投标人，不得同时参加同一子包采购或者未划分子包的同一项目采购。关联关系企业包含以下情况之一：

12.1．与本单位的单位负责人（含法定代表人）为同一人的其他单位；

12.2．与本单位存在直接控股、管理关系的其他单位，****公司****公司。

13．投标人应主动披露其与招标人人员利益关系，对于存在下列情形之一的投标人，招标人保留不接受其参与本项目的权利：

13.1．投标人的法定代表人、董事、监事、主要控股股东、实际控制人或拟派项目团****银行****分行（含辖属分支机构）存在劳动关系。

13.2．投标人的法定代表人、董事、监事、主要控股股东、实际控制人或拟派项****银行****分行高级经理及以上人员（含行长助理）、采****管理部、综合管理部、****事业部）管理层成员或利益关联人员有夫妻、亲属关系。

14．投标人须保证：招标人在其本国使用投标人提供的货物/或服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的侵权行为。如果有任何因招标人使用投标人提供的货物/或服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任。

15．投标人之间不得相互串通报价，不得排挤其他投标单位的公平竞争，损害招标人或者其他投标单位的合法权益。

16．投标人提供的全部材料必须真实有效，如提供虚假材料或存在弄虚作假行为，其投标将被拒绝，招标人有权将其列入招标人供应商不良行为名单。如双方已签署合同的，招标人有权据此单方面解除合同，并视情况依法追究投标人的责任。

五、中银智采平台供应商注册

凡有意向参加本项目的****银行中银智采平台（https://ctpch.****.com）（以下简称“中银智采平台”）进行免费注册。并关注以下事项：

1、请有意愿参与招标工作的供应商尽早在“中银智采”完成注册工作，并在招标文件领取截止日前1工作日内完成注册。****银行中银智采平台（https://ctpch.****.com）“最新动态”中的“供应商注册登录操作手册”。

2、在“中银智采”系统中提交材料不能代表注册成功，中国银行将对供应商提交材料进行注册审核，审核通过后供应商才注册成功。请供应商于提交材料当日晚些时间或第二日进行注册审核情况查询，实时关注注册审核结果，以免影响使用。

3、如供应商在领取招标文件截止当日（工作日）注册，请联系招标项目联系人或技术支持人员，申请加急审核，并关注注册材料审核结果。标书代写

4、供应商针对技术问题的咨询，可拨打中银智采平台技术支持联系电话：010-****3459，工作时间（工作日）：8:30-11:30、13:30-17:30，其他时间及法定节假日不提供技术支持。

备注：本平台仅为参与招标项目供应商进行的线上注册，供应商注册后无需在平台上传投标文件。

六、招标文件获取：

（一）招标文件获取时间：2025年11月28日至2025年12月5日17时00分（**时间，下同）

（二）招标文件获取方式（以下方式任选其一即可）建议优先使用1/2方式获取文件：

1．系统获取文件：登录中通****公司-电子招标平台https://zjzb.****.cn完成登记并下载文件，网站主页可下载《中捷招标系统投标人网上售标操作手册》参考流程。

2．邮件获取文件：将营业执照复印件盖章+授权委托书+文件获取登记表（盖章）+转账凭证打包以邮件方式发送给获取文件联系人。

3．现场获取文件：携带营业执照复印件（注：1.若没有三证合一加带组织机构代码证）及委托人身份证或工作证于**市较场西路21号****四楼标书售卖室获取文件，填写公司信息。

文件发售联系人：黄小姐020-****0346/020****0940/****6127，QQ：****505405，联系邮箱：****@zjscs.com。

4．招标文件每套售价：100元人民币，售后不退。

5．投标保证金：本项目不收取投标保证金。

开户银行：****花园支行

户 名：****

账 号：311********50059628

七、发布公告的媒介：

本公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）、中通****公司-电子招标平台（https://zjzb.****.cn）、行内公告栏、行内邮箱上进行发布。其他媒体转载无效。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在中国招标投标公共服务平台发布的文本为准。

八、开标及投标：标书代写

开标及递交投标文件截止时间：2025年12月23日上午09:30（**时间）。标书代写

开标及递交投标文件地点：**市**区中环东路电信枢纽楼附楼4层401室-403室。标书代写

出现以下情形时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：逾期送达或者未送达指定地点的；投标文件密封不完整；未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

九、监督举报方式：

供应商与采购人在接触及**过程中，如遇采购人部门或员工的违法、违纪、违规等问题，****办公室反映和举报。采购人保护举报人的合法权益，严肃处理打击报复的行为。

举报电话：0753-****398

举报邮箱：****@bank-of-china.com

信函地址：**市梅龙路31号

十、其他：

本项目不属于依法必须进行招标的项目，****政府采购项目，为招标人自行采购的项目。

十一、联系方式：

招标人名称：****

地 址：**省**市**一路25号

联 系 人：范经理 0753-****378

招标代理机构名称：****

招标代理机构地址：**市较场西路21号

文件获取联系人、电话及邮箱：黄小姐/020-****0346/****@zjscs.com

项目联系人、电话及邮箱：

马志坚/137****1002/****@chinaccs.cn

余镇华/189****2599

招标人：****

招标代理机构：****

2025年11月28日