流有限公司关于对小岔河汽配产业园房屋二至四楼进行招租的公告

为有效盘活国有资产，提高国有资产使用效率，我公司决定对位于**县金江街道小岔河村（汽配产业园2#地块）二至四楼房屋进行招租，现将有关信息公布如下：

一、出租房屋基本情况及招租底价

该出租房整栋为框架结构并已装修，2楼为开放式开间，3-4楼为单独隔间，可用于办公及茶楼使用。

二、招租方式

面向社会公开招租。采取设起租底价，以公平、公正、公开明码加价的竞租方式招租，出价高者获得承租权。

三、招租对象

企业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。

四、租赁期限

租赁期限为三年。期满后重新公开竞价招租，同等条件下，原承租人享有优先承租权。

五、保证金

（一）竞租保证金：报名时需缴纳10000元（壹万元整）竞租保证金。竞租会结束后，5个工作日内全额无息退还。

（二）履约保证金：若竞租成功，需缴纳履约保证金，缴纳的履约保证金为竞投中标年租金的20%。（履约保证金在租赁期间不计息，不抵扣租金和其他需缴纳的各项费用。租赁期内如无违约情况，租赁期满后，全额无息返还）。

六、报名时间、地点及报名所需资料

（一）报名时间

2025年11月29日—2025年12月5日工作日期间。

（二）报名地址

****经营发展部（**县鲹鱼河镇三鑫**段119号，联系人：聂连友 电话：150****0001）。

（三）报名所需资料

1.法人、其他组织提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、国家企业信用信息公示系统信用信息复印件（加盖公章）。

2.自然人提交身份证及复印件、征信报告。

3.若委托报名须提供委托书及被委托人身份证复印件。

七、现场竞价时间、地点

竞价时间及地点根据报名情况另行通知。

八、竞价要求

采取现场二轮公开竞价的方式进行。

加价幅度：≥1元/㎡/月。

轮次流程：第一轮公开叫价（达底价者进入第二轮）→第二轮限时竞价（5分钟内继续加价）。

成交条件：最终报价最高且≥底价者获得承租权；若无人报价达底价，本次流拍。

九、其余事项

（一）中标者需在5个工作日内与****签订资产租赁合同并完善相关租赁手续，否则视为放弃，同时已缴纳的保证金不予退还。

（二）意向承租者于本次竞租公告发布之日起至2025年12月5日前自行前往实地踏勘房屋状况，对意向租赁房屋情况进行充分了解，公开竞租时未踏勘现场的视为已踏勘，踏勘费用和现场踏勘产生的所有事项均由意向承租人自行承担。

（三）本次招租资产为普通装修，租赁后可正常使用，如需自行装修改变招租资产的内部结构及装修、装饰物品，装修、****公司书面同意，且需符合消防规范和要求，并配备相应的消防产品，装修、装潢不得影响周边住户生产生活秩序，不得改变、破坏房屋的结构。如有破坏和擅自改变，承租人应立即负责恢复原状，****公司或者第三人造成损失的，承租人应承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢工作及费用全部由承租人自行承担。出租人对承租人的装修、装潢部分不负有修缮义务。

（四）若承租人竞租成功，获得房屋承租权，自房屋交付之日，承租方承担对租赁房屋的全部安全责任。同时房屋的保管、维护、管理费（包括但不限于物业费、水电费、****管理所产生的一切管理费用）等均由承租方承担。

（五）到报名截止时，若房屋只有一名承租人报名的，则视为房屋的承租方，租赁价格以底价出租。

（六）未经****书面同意，不得转租、转借承租房屋或以其他方式交由第三方使用。

（七）租赁期间，正常的资产大修，修理是出租方的义务，维修资产时，资产租赁方应积极配合，不得阻挠。日常的房屋维修义务则由资产租赁方承担，日常的资产维修包括但不限于出租房屋的门、窗、室内地板、天花板、墙壁、室内各种管、线、煤气、水、电表等资产租赁方使用范围内的房屋及设施。

（八）本次招租的资产须按合同要求使用，承租方不得利用租赁资产从事黄、赌、毒等违法活动，不得存置任何违禁物品，****公司有权立即终止合同，收回出租资产，并保留追究承租方法律责任的权利。

（九）《房屋租赁合同》有效期届满或终止时，承租人投资的装修、装潢改造需保持现状不得损毁，并完整无条件将所承租房屋在5****公司，****公司提出任何补偿要求。因承租人违约导致合同解除的，承租人投入的装修、装潢均归出租人所有和使用，****公司提出任何补偿要求。

（十）在资产租赁期间，若因城市规划建设，县委、县政府需要另作其他用途或单位正常履行其职能的需要等特殊原因，出租方需收回所出租房屋的，租赁合同自行终止，承租方并完整无条件将所承租房屋在10****公司，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补，同时出租方不承担任何赔偿、补偿责任。

（十一）其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

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2025年11月28日