沂南县双堠镇原经管站及龙口小学房屋租赁权竞拍

沂**双堠****小学房屋租赁权

竞拍公告

受委托，我公司定于2025年12月09日上午10时在**市公共**电子交易平台（http://ggzyjy.****.cn/linyi/）公开拍卖以下标的：

一、竞拍标的：

标的1：原****服务中心租赁权，面积约930平方米，起拍价：102000.00元/年，租赁期：最长不超过10年；

标的2：**小学房屋及院****幼儿园一座的租赁权），房屋面积约2541.59平方米，院落面积约20亩，幼儿园建筑约1440平方米，起拍价210000.00元/****小学房屋及院落租赁权180000元/年，幼儿园租赁权30000元/年），租赁期：最长不超过10年。

二、报名对象及范围：凡有意参加竞买人，必须具备以下条件：在中国境内合法注册登记的法人组织以及其他组织（法律另有规定除外）或具有完全民事行为能力的自然人。

三、报名条件和要求：

1、企业报名时须提供营业执照原件及复印件、法定代表人身份证及其复印件，委托报名的须提供法人授权委托书、法人身份证及身份证复印件、委托代理人身份证及身份证复印件、竞拍保证金打款回执单。（以上资料原件审查，复印件二套加盖单位公章）。

2、竞买人应缴纳足额竞买保证金：保证金为人民币3万元整/标的。

3、本次竞价同一代理人不得代理多个企业。

四、竞价方式：网络拍卖。

五、展示时间和地点：自公告之日起由竞买人自行踏勘。

展示地点位于原****服务中心****小学，标的物现状以实地勘察为准，由竞买人自行勘察，竞买人应在签订竞买协议之前详细了解竞拍标的的现状，委托人和拍卖人均不承担标的物瑕疵担保责任。

六、报名时间和地点：有意竞买者自公告之日起至2025年12月08日17时前（法定节假日除外）持报名资料及单位公章到拍卖机构办理报名手续，报名手续合格、保证金在规定时间节点到账且在**市公共**交易网成功报名的竞买人方视为合格竞买人，有意竞买者请于2025年12月08日17时之前将竞买保证金打入指定账户（以保证金到账时间为准），****公司基本账户以电汇或转账形式（不接受现金）缴纳竞买保证金，以其他账户或个人名义交纳的，委托人和拍卖人一律不确认其竞买资格。

保证金指定账户：

单位名称：****

账号：161********00379763

开户行：****银行****公司****支行

七、特别声明

1、竞买人一旦参与竞价，即视为对此次拍卖活动完全认可，并对自己的竞买行为负责，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

2、在交易活动开始前，委托方有权收回标的，意向受让方（竞买人）应无条件服从，拍卖人、产权交易机构与委托方不承担任何经济赔偿责任。

3、竞买人应对提供材料真实性负责，如有提供虚假材料造成损失的，需承担赔偿责任，并承担由此造成的其他法律责任。

4、买受人交清所有款项后，另与委托人签订《房屋租赁协议》。

5、买受人竞得该标的，标的移交时所涉及的相关税、费及所涉及的其他相关费用均由买受人自行承担。因买受人不缴纳税费造成的不利后果由买受人自行承担。

6、合同期内，承租人不得擅自进行违法建设。若承租人经相关部门批准并取得完整合法建设手续后另行建设的，合同终止（含到期终止、提前解除等情形）时，承租人须在合同终止之日起10日内将委托人原有建筑设施恢复原状，并无条件搬出租赁场地、交还委托人。承租人因经营所需产生的全部投资（包括但不限于**、修建、装修等相关支出），合同终止后委托人无需承担任何形式的经济补偿。

7、租赁款项支付要求：承租人需于拍卖成交之日起3个自然日内，向招租人足额缴清三年期租赁款项。租赁期限内，招租人每两年一档对租赁标的租金标准进行一次评估；承租人须在评估结果出具后3个自然日内，按评估价格缴纳当期租赁款项，确保履约合规。

八、其他注意事项：本次公开拍卖的事项如有变更，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

九、联系方式：185****5113

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2025年11月28日