关于金鹏小区公开选聘物业管理服务项目的公告

为进一步规范金鹏小区物业管理秩序，使居民居住环境更加安全、舒适，****委员会受小区全体业主委托，按照相关规定，对小区物业管理服务企业面向社会进行公开选聘，欢迎符合资格条件的物业服务企业前来参与竞聘，现将有关事宜通知如下：

一、项目名称

金鹏小区物业服务项目。

二、基本情况

金鹏小区位于金鹏路以东、教育街以南，总建筑面积14231.74平方米，小区共有住户114户，并配有车库72个、库房12个。

三、预算金额

住宅物业费0.6元/平方米/月；车库与底商物业费标准面议；投标保证金5000元。

四、合同履行服务期限

自合同签订之日起3年。

五、资格要求

本次选聘要求**境内依法备案的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成服务的能力。

1.专用资格要求

(1)本次选聘要求选聘人须为**境内依法备案的法人或其他组织。

(2)须取得相关部门核发的关于物业服务的所有审批及许可事项。

2.通用资格要求

(1)法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一选聘。

(2)拟派驻项目经理必须具备小区住宅类型物业管理经验。

(3)未被列入失信被执行人、重大税收违法****政府采购严重违法失信行为记录名单。

(4)在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

六、服务项目标准

1.房屋及设施设备维护：保持房屋外观完好，公用设施设备正常运行。

2.环境卫生管理：小区内公共区域的卫生清洁、垃圾清运及时到位，保持上佳状态。

3.安全保卫：小区的安全监控（完好率100%）、门禁管理全天24小时在线管理，并安排保安人员不定期进行巡逻排查保证小区安全。

4.客户服务：及时准确处理业主的咨询、投诉等事项。

5.车辆管理：合理规范车辆停放秩序，及时督促业主有序文明停放车辆。

6.社区活动组织:****社区工作人员组织文化活动，增进社区和谐氛围。

7.每年一次高压水枪冲洗入户污水管道。

8.小区活动室的管理维护，确保设施正常使用。

七、选聘文件的投递

凡有意参加者，请于2025年11月28日至2025年12月3日，将企业营业执照、法人身份证及相关资质证明复印件提交至金鹏小区业委会；同时投递简要服务方案（方案主要包括：收费标准，服务方式，维护范围，为小区投入情况等信息），根据方案拟定并投递物业服务合同。

八、其他

1.截止时间之后送达或者未送达指定地点的选聘文件，选聘代理机构不予受理。标书代写

2.公告未尽事宜可来电咨询******。

3.联系方式

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主任：陶 喜 138****8984

委员：刘 明 153****7404

委员：李 怀 玉 139****9475

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2025年11月28日