惠州市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(惠仲土挂告[2025]038号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
竞买人需要具有房地产开发资质
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年11月29日 至 2025年12月29日 到 ****交易中心****中心 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2025年12月19日 至 2025年12月29日 到 ****交易中心****中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年12月29日 09时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年12月29日 09时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 ****交易中心土地与矿业挂牌电子交易系统，网址：https://tdky.****.cn/ 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2025年12月19日 09时00分 至 2025年12月29日 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）该出让方案为安置房建设项目，用于**村改造，由改造主体区属国有企业进行整体回购，其中：85~89㎡户型占比约为22.5%，100~105㎡户型占比约为22.5%，118~123㎡户型占比约为35%，140㎡以上户型占比约为20%； （二）土地竞得人签订《成交确认书》之日起3个工作日内与******公司签订《项目建设监管及购买协议》，再于7个工作日内与********开发区分局签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“《出让合同》”）； （三）项目总回购款为114975.9万元（最终支付款以《项目建设监管及购买协议》要求为准）。其中地块住宅购买价格为8650元/平方米、商业物业设定购买价格为8650元/平方米，产权车位购买价格为30000元/个（即项目总回购款=住宅计容建筑面积122929㎡×8650元/平方米+商业物业计容建筑面积6731㎡×8650元/平方米+产权车位购买价格为30000元/个×940个）； （四）《项目建设监管及购买协议》为挂牌出让公告的重要附件，地块建设要求、交付标准、缴纳税费、回购价格及支付方式等相关要求，土地竞得人均须按照《项目建设监管及购买协议》执行； （五）竞得人需在报建（设计方案审查、建设工程规划许可证）前充分征求项目回购款支付主体及监管主体的意见。附属设施及园林等不计容部分由宗地竞得人建成后，无偿移交区直相关部门（与住宅、商业物业同步建成、移交）； （六）地块周边基础设施已基本配套，具备动工建设所必需的条件； （七）竞买申请人非我区注册登记的企业竞得土地使用权的，须在签订该宗地《出让合同》后3个月内，在******开发区注册成立具有独立****公司开发建设该地块； （八）竞买申请人股东不得违规对其提供借贷、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买申请人控制的非房地产企业融资等。竞买申请人要说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺。对于经审查资金来源不符合要求的，根据情况采取取消参与资格竞买、取消竞得资格、解除土地出让合同或收回已出让土地等措施，竞买保证金不予返还，一年内不得在**市参加土地竞买； （九）竞得人除缴交成交地价款外，还需按规定缴交契税等有关税费； （十）个人不能参与竞买住宅用地，若以个人名义参与竞买用地成交无效，不予核发《出让合同》。

八、 ****银行账户：
联系地址：**省**市仲恺高新区和畅五路人才服务大厦5楼
联 系 人：欧阳工
联系电话：0752-****601
开户单位：
开户银行：
开户账号：