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龙集镇杨邵社区老圩东侧土地流转（二次发包）
摘要信息
中标单位
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中标金额
3577800.00
中标单位联系人
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招标单位
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招标编号
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招标估价
2492000
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关键信息
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
****老圩东侧土地流转（二次发包）
项目编号： ****
项目位置： **市**县****
项目状态 已成交
公告日期 2025-11-28
交易品种： 农户承包土地经营权
流转方式： 出租
流转期限： 5年
交易底价： 1400.00元/年/亩
交易面积： 356.00亩
联系方式： 张旺（159****7124）
产权信息
| 乡镇（街道） | 龙集镇 | 村（社区） | 杨邵社区 |
| 组别 | -- | 登记日期 | 2025-11-18 |
| 是否续租 | 否 | ||
| 交易面积 | 356.00亩 | ||
| 质量等级 | -- | ||
| 利用现状 | -- | ||
| 项目描述 | 一、地块情况：该土地总面积约356亩（包括田间所有生产路和排水沟，招标后不再丈量)，保持土地原貌，不得新开挖塘ロ、**建筑物。 二、交易价格：1400元/年/亩。 三、流转期限：原承包合同为稻虾共作(种植面积约106亩，稻虾塘口约250亩)，于2025年11月到期(2025年当季水稻、山芋收割后交付土地、稻虾塘口于2026年2月交付)，流转期限为2025年11月至2030年11月(具体时间以合同签订为准)。 四、费用及支付方式 1.本项目由龙集镇审核报名情况，****社区指定账户缴纳：①履约保证金5万元(该履约保证金将不计利息于最后一年自动转为土地承包金，种植、养殖过程中如违约、违规履约保证金不予退还)；②预缴土地流转款10万元(该土地流转款中标后不计利息自动转为第一年土地租金抵扣)。未中标者履约保证金和预缴土地流转款将于项目公示结束后3个工作日内，不计利息予以退还。报名前未缴纳履约保证金和土地流转款的无法通过报名审核。 2.报名审核通过后需在交易平台缴纳投标保证金5万元，未中标者结果公示结束后3个工作日内原路退还。 3.中标后该地块缴纳50元/亩/年的排灌费，该费用不含在中标价格中，需另外支付，和承包金一起缴纳。 4.支付要求：土地流转款一年一交，中标方须在公示期满后3个工作日内一次性缴清当年土地流转款和当年排灌费并签订合同，即可退还投标保证金，否则投标保证金和履约保证金没收，土地另行发包。 5.中标方须提前两个月缴纳下一年度土地流转款及排灌费。 6.该项目设置价格增长机制，三年后经村民代表讨论研究确定，价格上浮0-5％之间。 五、注意事项 1、考虑社会稳定等因素，中标者一旦中标未经发包人同意不得转包。 2、标的内所有附属设施(围网、房屋、溶氧监测设备、水井、水车，线缆等)已聘请第三方评估机构现场估价，评估金额为186436.80元，评估报告已经甲方审核，附属设施费用归承包人（原塘主）所有，中标人需自行与承包人（原塘主）协商塘口上附属设施赔偿事宜，与社区无关，如有纠纷提请法律诉讼。 六、看样及咨询 1、看样联系人：张旺，电话：159 9675 7124。 2、有意报名者务必实地查看地块，并与社区充分沟通了解详情(包含但不限于附属设施)并现场看样。请意向投标人仔细阅读项目描述，谨慎报名竞价，报名即视为对项目描述的所有条件均认可，若中标后提出疑议，发包人概不负责。 | ||
| 项目位置 | **市**县**** | ||
| 项目四至 | ****圩竖大堆，南至排水沟，****中心路，北至水泥路 | ||
| 坐标拐点 | -- | ||
| 流转用途 | 粮食生产 | ||
| 种养品种 | -- | ||
| 补充说明 | 1.中标方中标后保持塘口现状不变，稻虾共作模式不变，土地种植不变，不得私自增加塘埂，不得新开挖塘口和改变塘口(如大塘变小塘等)。合同签订后，如遇水利工程实施和国家政策需要，****社区需无条件服从征用征收，(****物价局评估价格为准)，影响种、养殖的同时合同终止，双方不存在违约责任。 2.凡报名成****社区对接了解附属设施及赔偿价格，并认可项目描述及地块情况。 3.村委会不提供晒场，报名前需自行到现场查勘该地块。 | ||
| 项目审查表 | eloam069.jpgeloam070.jpgeloam071.jpgeloam072.jpgeloam073.jpgeloam074.jpg | ||
| 村民代表大会意见 | eloam077.jpgeloam078.jpgeloam079.jpgeloam080.jpg | ||
权属信息
| 所有权人 | **** | ||
| 经营权人 | -- | ||
| 权属类型 | 个人 | ||
| 权证编号 | -- | ||
| 权证年限 | -- | ||
| 是否存在其他权利人 | 否 | ||
| 他项权利人 | -- | ||
| 他项权利内容 | -- | ||
| 是否涉及农户土地 | 是 | ||
标段信息
标段编号：1
| 流转期限 | 5年0月 | ||
| 标段描述 | 一、地块情况：该土地总面积约356亩（包括田间所有生产路和排水沟，招标后不再丈量)，保持土地原貌，不得新开挖塘ロ、**建筑物。 二、交易价格：1400元/年/亩。 三、流转期限：原承包合同为稻虾共作(种植面积约106亩，稻虾塘口约250亩)，于2025年11月到期(2025年当季水稻、山芋收割后交付土地、稻虾塘口于2026年2月交付)，流转期限为2025年11月至2030年11月(具体时间以合同签订为准)。 四、费用及支付方式 1.本项目由龙集镇审核报名情况，****社区指定账户缴纳：①履约保证金5万元(该履约保证金将不计利息于最后一年自动转为土地承包金，种植、养殖过程中如违约、违规履约保证金不予退还)；②预缴土地流转款10万元(该土地流转款中标后不计利息自动转为第一年土地租金抵扣)。未中标者履约保证金和预缴土地流转款将于项目公示结束后3个工作日内，不计利息予以退还。报名前未缴纳履约保证金和土地流转款的无法通过报名审核。 2.报名审核通过后需在交易平台缴纳投标保证金5万元，未中标者结果公示结束后3个工作日内原路退还。 3.中标后该地块缴纳50元/亩/年的排灌费，该费用不含在中标价格中，需另外支付，和承包金一起缴纳。 4.支付要求：土地流转款一年一交，中标方须在公示期满后3个工作日内一次性缴清当年土地流转款和当年排灌费并签订合同，即可退还投标保证金，否则投标保证金和履约保证金没收，土地另行发包。 5.中标方须提前两个月缴纳下一年度土地流转款及排灌费。 6.该项目设置价格增长机制，三年后经村民代表讨论研究确定，价格上浮0-5％之间。 五、注意事项 1、考虑社会稳定等因素，中标者一旦中标未经发包人同意不得转包。 2、标的内所有附属设施(围网、房屋、溶氧监测设备、水井、水车，线缆等)已聘请第三方评估机构现场估价，评估金额为186436.80元，评估报告已经甲方审核，附属设施费用归承包人（原塘主）所有，中标人需自行与承包人（原塘主）协商塘口上附属设施赔偿事宜，与社区无关，如有纠纷提请法律诉讼。 六、看样及咨询 1、看样联系人：张旺，电话：159 9675 7124。 2、有意报名者务必实地查看地块，并与社区充分沟通了解详情(包含但不限于附属设施)并现场看样。请意向投标人仔细阅读项目描述，谨慎报名竞价，报名即视为对项目描述的所有条件均认可，若中标后提出疑议，发包人概不负责。 | ||
| 交易面积 | 356.0000亩 | ||
| 服务费（材料费） | ￥0.00 | ||
| 保证金 | ￥50000.00 | ||
| 交易底价 | 1400.00元/年/亩 | ||
| 成交缴款方式 | 现金支付 转账汇款 | ||
| 交易方式 | 在线自由竞价正向 | ||
| 自由竞价期 | 2025-11-25 15:00~2025-11-25 15:10 | ||
| 出价延时 | 30秒 | ||
| 加价幅度 | 10元/年/亩 | ||
| 底价 | 1400.00元/年/亩 | ||
| 成交人 | **** | ||
| 成交日期 | 2025-11-25 | ||
| 成交单价 | 2010.00元/年/亩 | ||
| 成交总金额 | ****800.00元 | ||
| 补充说明 | -- | ||
流出方信息
被委托人信息
评估信息
附件信息
| 交易公告 | eloam088.jpgeloam089.jpg |
| 意向流入方承诺书 | |
| 授权委托书 |
附件（12）
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