公告】古镇镇曹三村泗益围加油站合作开发项目（二次）公开竞投公告

经****、**市古镇****公司及中****公司研究决定，对位于**市古镇镇曹三村泗益围****加油站项目开发，现再次通过公开竞投确定该项目的**方，本次公开竞投采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加者前来竞价，具体安排如下：

一、标的物地块现状图

二、竞投规则

1、该项目为**开发项目，招标方以项目土地使用权作为投资投入，中标方以自身品牌进行贯注，并全额投入项目建设所需资金，负责项目的建设实施、建成后的日常经营管理及运营成本承担。

2、**开发期限20年（包含建设期）。

3、**开发土地面积：9.792亩（最终以实际用地面积为准）。

4、首年固定**收益金3000万元，以次年起的**收益金作为底价竞投，底价为200万元/年，每次竞价最少增幅5万元/年，价高者得。中标方必须在合同签署之日起10日内将首年固定**收益金缴清给招标方，否则视为中标方弃标处理，招标方有权没收中标方缴交的交易保证金并对标的物另行招标。若招标方重新招标产生差额损失的，还有权向中标方追究该部分损失。

5、**收益金按年缴交，先交**收益金后使用，如中标方按约定按时足额缴清首年固定**收益金3000万元的，则可减免中标方第二年度的**收益金（即中标方无需支付第二年的**收益金）。

三、报名及竞投网站

“**市三资财务一体化管理平台”（登陆网址：http://www.****.cn:9999）；也可登录手机微信关注“**三资”（即“**市农村三资及财务监管平台”小程序）同步操作。

四、报名时间

公告发布之日起至2025年12月4日17:30。

五、报名流程

1、打开“**市农村集体三资和财务监管一体化平台”网站或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序，注册用户并登陆，注册用户名称需和签合同承租方（乙方）一致。

2、在网站“交易大厅”或小程序“竞投公告”页面中选择需要竞投标的物，进入可查看“项目信息”和“竞投公告”。

3、点击“我要报名”按钮进行报名。系统弹出“竞投公告”，阅读后点击同意按钮；系统弹出“承诺书”，阅读承诺书后点击同意按钮。

4、系统弹出“缴纳保证金”页面****交易站银行账户及缴交保证金截止时间等，****银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账，交易保证金必须以竞投意向人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，****银行账户能正常使用。保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。标书代写

5、在保证金缴****银行****交易站银行账户后，重新登陆网站按上述流程至“缴交保证金”页面点击“我已缴交保证金，下一步”。

系统弹出“网上报名”页面，填写汇保证金的户名、账号、开户行、****银行回执图片，然后点击“保存并提交报名”完成报名。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，****农业农村局联系电话****4048进行咨询，以免错过报名时间。

6、完成报名后，等待竞投开始时间，并登陆微信小程序或网站“网上竞投”页面选择对应标的物进行竞投。标的物设有最低加价金额，竞投人须按竞价规则在竞投规定时间内进行报价，以最终报价为竞得价。

六、竞投时间

2025年12月5日上午10:00-11:00，根据实际竞投情况，结束时间可能会有延时。

七、项目经营范围

按照国家及地方相关规定，开展成品油批发、零售业务及相关配套附属服务。

八、交付方式

项目土地按现状进行交付，双方之间的**开发关系自土地交付之日起生效。

九、竞投资质要求

1、竞投人或其股东（含分支机构）须具备以下条件：

（1）须为中华人民**国境内依法注册有效存续的企业法人或**省内的分支机构（**省内****公司出具的授权书，明确其可独立参与投标并承担责任）。

（2****加油站持有《成品油零售经营批准证书》。

（3****加油站主要负责人、安全生产管理****管理局颁发的《安全生产知识和管理能力考核合格证》（附最近3个月连续缴纳社保的证明）。

（4****加油站配备有国家注册安全工程师（附最近3个月连续缴纳社保的证明）。

2.在**市境内具备自有或租用了油库，满足成品油保供能力，以不动产权证或租赁合同为准。

3.****能源站的能力，****加油站、充电站、光伏、以及加气站等案例。

4、在中国境内具有独立承担民事责任能力、具有成品油批发、零售经营资质，营业执照注册成立年限不少于5年，营业执照注册资本不少于1000万元或提供竞投报名期间不少于人民币3000万元的存款证明（需要提供营业执照或存款证明核验，****银行盖章）。

5、在中国境内拥有良好的财产状况及商业信誉、无重大诉讼事项、无不良失信记录及诉讼案件记录，被列为信用黑名单不接受报名。

6、截至招标公告发出之日，尚拖欠全镇各村集体租金、承包款等费用未结清不能参与投标。

7、截至招标公告发出之日，过去5年****村委物业租金、承包款项等相关费用的情况且过去5****村委产生任何经济纠纷的不得参与竞投。

8、本次招标不接受联合体投标。

十、竞投保证金

1、竞投保证金100万元，中标后转为履约保证金，若建筑物通过竣工验收，在**期内无违约行为，可保留20万元的履约保证金，其余履约保证金可无息退回，该20万元的履约保证金合同期满后无息退回，中标方在**期内存在违约行为，招标方有权没收该保证金。

2、保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

十一、补充说明

1、双方之间的**开发关系自土地交付之日起生效，因招标方原因无法交付土地，导致双方没有达成**关系，且中标方已按约定缴清首年固定**收益金的，则招标方需向中标方返还已收取的首年固定**收益金及由此产生的利息，并且需要无息退还已收的履约保证金，招标方无需承担以此之外的违约责任。利息计算方式：自招标方收到中标方支付的首年固定**收益金之日起至确定该项目所涉及地块无法按约定交付使用之日止，以招标方收到的首年固定**收益金金额为基数，****银行****中心公布的同期LPR利率(一年期)标准计算。

2、建设期间及合同期内产生的所有费用(包括但不限于建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、税费)均由中标方承担，中标方在项目用地上实施建设、运营、管理，项目建设所需办理的各项申报、批准、备案等各类建设手续及费用全部由中标方负责。

3、中标方在建设前必须将建筑设计方案、改造方案交给镇、村进行审核，经镇、村审核同意后才可建设。

4、**期满后或因中标方原因提前解除合同的，项目地块上全部建筑、不动产（建筑物及构筑物及配套设施设备等）无偿移交给招标方。

5、若因中标方动工开发前未进行管线物探、地质钻探造成影响所产生的费用，均由中标方承担。

6、现场勘查：竞投者在参与竞标前自行前往相关标的物进行勘察，招标方不再组织各竞投者勘查现场，如有任何疑问竞投者可在报名前向招标方进行咨询，报名参与投标即视为竞投者已经明确了解标的物的现状，即确认该标的物为可**开发状态，不得以任何理由主张投标、**开发合同无效、撤销、赔偿损失等。

7、中标方建设该项目固定资产投资额须自土地动工之日起365日内达到2000万元。自2027年起五年内至少三个自然年度保持年营业收入10000万元/年的指标要求，如项目提前达标，五年考核期可从达标当年起算。

十二、联系方式

联系单位：****委员会经济办；

联系电话：0760—****2038；

联系地址：曹三国****服务中心（8号电梯上3楼）。

十三、其他注意事项

其他注意事项以**三资平台竞投公告及竞投页面显示为准，详细内容见附件《**市****加油站项目**开发合同》，可在竞投公告上方自行下载或到曹三国****服务中心****办公室咨询和领取。

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**市古镇****公司

中****公司

2025年11月26日