湛江市麻章区育才南路16号瑞云峰境花园地下室负1、负2层的产权车位一批以及湛江市麻章区金康西路16号枫林绿洲苑地下室负1、负2层的产权车位一批

产权车位拍卖公告

我司受托，定于2025年11月28日下午三时正在**市**区瑞云中路82****酒店三楼会议室（315号房）以及中拍平台公开拍卖如下标的：

一、位于**市**区育才南路16****花园地下室负1、负2层的产权车位一批，部分小汽车车位低至1.8万元起。

二、位于**市**区金康西路16号枫林绿洲苑地下室负1、负2层的产权车位一批，部分小汽车车位低至1.5万元起。

上述拍卖标的依现状拍卖；所需缴交的税、费等约定事项见《竞买须知》。请竞买者于2025年11月27日下午五时前到我司缴交每个车位5000元竞买保证金以及携带有效身份证件办理竞拍手续。

看样时间：2025年11月13日—11月27日

看样咨询地址：**市乐金路19****中心第2栋2401室

咨询电话：134****3169郑经理、138****8428张经理

查询网址：（中拍平台）https://paimai.****.cn/

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2025年11月12日

竞买须知

一、本《竞买须知》根据《拍卖法》等相关法规，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、特别提示：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

（二）竞买人若委托他人代理竞买的，双方必须于拍卖会前办理“委托竞拍”手续及提供双方身份证照（证明）原件，并经拍卖人确认。

（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵，以及承担不可预知的风险。

（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与拍卖公告载明面积有出入，拍卖成交价不作调整。

（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

（六）买受人悔拍后保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的。原买受人不得参与竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络拍卖竞买。

四、优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始前向拍卖人提交合法有效的证明，资格经拍卖人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、本场拍卖会只支持线下缴纳保证金，竞买者须于2025年11月27日下午五时前到****缴交竞买保证金，并同时携带有效身份证件办理竞拍手续 。只要是在中拍平台参与竞拍成功的（不区分线上还是线下），都需向中拍平台支付软件使用费。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

特别提醒：1、拍卖标的依现状拍卖，成交标的具体状况以在交接现场的实际交付为准。本次拍卖标的既支持整体拍卖，也可分开拍卖。买受人须在拍卖成交之日起三日内向****交齐拍卖成交价款及拍卖佣金（即拍卖成交价的2%），买受人逾期不付清成交价款、拍卖佣金等费用的，自到期之日第二天起，须按标的物成交价和佣金分别向委托人、拍卖人支付每日5‰的滞纳金，并依照相关的法律法规追究原买受人的违约责任。2、买受人交齐拍卖成交款项后，持****所出具的《拍卖成交确认书》****总局****税务局提出协助办理不动产登记手续。3、成交标的在办理产权变更登记、过户所需缴交的税、费等费用全部由买受人缴纳（应由原财产权利人缴交的税，买受人在办理产权变更登记时先行垫付，待办理过户完成后，将属原权利人应缴纳的税费相关票据在六十日内向委托方申报，经审核符合条件的，后期由拍卖人在拍卖款中扣除出来向买受人退款）。 4、若竞买人不具备竞买资格不按照相关规定导致重新拍卖，原买受人缴纳保证金不予退还外，原买受人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、等费用损失。若限购或其他行政审批原因无法办理产权证与委托人及拍卖人无关，我司不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还，由竞买人自行承担相关法律责任。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因可能造成办理过户或网签手续时效不定，可能延期办理，请竞买人参拍前谨慎考虑，竞拍成交后，因延期办理过户或网签手续及办理二次过户产生的其他相关费用（如贷款利息等）和风险均由买受人自行承担，涉及其他相关法律法规部分，由买受人自行处理。5、如出现因国家法律法规、政府政策变动、****公司欠税、法院查封等不可抗力因素，导致未能成功办理产权转移登记手续的，委托方将已付房款退还竞买人，但不承担除此之外的任何法律责任(包括但不限于已付房款产生的利息等)。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，****机关确定的为准。委托人及拍卖人对房屋、车位状况和面积差异等不作担保及不承担任何的瑕疵责任，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样。看样请提前电话预约，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解。

九、买受人须在自拍卖成交之日起六十日内对所竞得的拍卖成交标的物完成产权变更登记，如因买受人未及时办理产权变更而导致拍卖成交标的物不能正常使用或者导致法律纠纷及经济损失等责任概由买受人承担；属原权利人缴交部分的税费退款只限于自拍卖成交之日起60日内，逾期不受理。

十、买受人逾期未支付拍卖款等或因买受人资格问题导致无法过户的，经委托人同意重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的拍卖佣金、组织费用损失等，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。

十一、买受人按规定付清成交款及拍卖佣金后，须办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、标的物转让登记手续凭《拍卖成交确认书》由买受人自行办理。

十三、解除查封手续需要一定时间，由查扣部门负责解封。

十四、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、委托人及拍卖人有权在竞价开始前、竞价过程中，撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知和拍卖公告。

十七、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向****提供确切的送达地址或者主动与拍卖人联系。如需更改地址，买受人应及时与拍卖人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、竞买人成功竞得标的物后，****将出具相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、身份信息。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：黄先生132****0767。

委托方：

竞买人：