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【北京聚鸿物业管理有限公司上海分公司2026-2028年保洁清洗服务采购项目】招标公告

公告-招标公告

上海 -上海

发布时间： 2025年11月29日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

物业管理有限公司保洁清洗服务采购项目

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

****

2026-2028年保洁清洗服务采购项目招标公告

(招标编号： ****)

项目所在地区：**市

1. 招标条件

本****2026-2028年保洁清洗服务采购****机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为****。本工程已具备招标条件，现进行公开招标。

项目概况与招标范围

标段包1：**华能大厦保洁清洗服务

2.1建设地点：**市**区世博馆路200号华能**大厦

2.2规模： /

2.3招标范围：

本项目保洁清洗服务项目主要包括：大厦内部及外围的日常保洁（含入室保洁、布艺沙发清洗）、地毯清洗、石材养护、幕墙清洗。

（1）日常保洁服务（含入室****餐厅的保洁工作），包括但不限于整个大厦内的****办公室）、公共区域、地下室、坡道、高位（1.5米以下）、所有卫生间、客梯内外、货梯内外、对外门户、大堂、所有办公室及会议室家具、房间及公共走廊地毯、楼顶平台、楼内设备层、外围地面、人行道、广场、水池、各种标识等日常清洁、保洁、搬运摆放工作、A座17F接待室18张布艺沙发每年现场清洗1次。

（2）地毯清洗服务包括：A座105展示厅1间、A座109接待室1间、A座7F会议室1间、A座16F会议室1间、A座17F接待室1间、17F会议室1间、B1F多功能厅、B1F餐厅包间3间。其中B1F多功能厅、A座7F、16F、17F的地毯每年清洗1次，A座105、109的地毯按需清洗，其余区域每年2次。

（3）石材养护服务包括，华能**大厦A座地上部分、B座地上部分及地下部分，共计11666㎡。其中地上部分约10295㎡，地下部分约1371㎡。服务范围所涉石材类型详见技术规范书。

（4）幕墙清洗服务包括：A座70米高建筑物玻璃外幕墙及外挂石材、B座49米高建筑物玻璃外幕墙及外挂石材、A座与B座连廊、地下楼层幕墙、雨棚等共21450㎡，幕墙外不锈钢装饰管14310米，一年清洗2次。A、B座大堂/中庭、****广场内高空玻璃外幕墙15700㎡，A、B座中庭搪瓷面柱及横梁8131㎡，每年清洗1次。其中雨棚不锈钢结构在整个项目期间需使用不锈钢专用清洗剂清洗1次。

2.4服务地点：**市**区世博馆路200号华能**大厦

2.5服务期：

（1）本项目采购期为叁年，自2026年1月1日至2028年12月31日。

（2）合同按年度一年一签。发包人每年进行年度服务考核，如承包人满足合同要求，可继续签订下一年服务合同，直至采购期之截止日止;如承包人在上壹年度服务未满足合同要求，发包人有权单方面解除终止合同，并重新招标。

（3）如发包人与业主服务合同结束，本合同一并终止。

标段包2：燃机公司保洁服务

2.1建设地点：**市**区盛石路298号

2.2规模： /

2.3招标范围：

（1****电厂办公区域、值班室、餐厅、会议室、厕所、楼道等室内场所的地面、桌椅、窗帘、地毯等设施的日常保洁、来访接待、洗衣、缝补等服务工作，详见技术规范书。

（2）完成发包人临时交办的其他工作。

2.4服务地点：**市**区盛石路298号

2.5服务期：

（1）本项目采购期为叁年，自2026年1月1日至2028年12月31日。

（3）如发包人与业主服务合同结束，本合同一并终止。

本项目采用“兼投不兼中”的方式，按照标段顺序依次推荐中标候选人。每名投标人只能在1个****一中标候选人，****一中标候选人后，可参加后续标段评审和排序，但不再推荐为中标候选人。

3. 投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人为中华人民**国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1) 没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

(2) 没有处于行政主****集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；

(3) 在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

(4) ****管理部门在**企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

(5) ****法院在“信用中国”网站(www.****.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 专用资格条件

标段包1：**华能大厦保洁清洗服务

3.2.1业绩要求：

投标人自2020年1月1日至今(以合同签订日期为准）须具有至少3项保洁服务类业绩，且每项业绩总金额不少于300万元；另须提供至少一项含幕墙清洗类服务业绩，可在已提供保洁类服务业绩中体现。需附合同业绩复印件（合同至少包括反映合同内容页以及签字盖章页）业绩证明材料，并同时提供结算增值税发票或阶****事业单位可提供拨款凭证），否则该业绩按无效业绩处理。

3.2.2本项目不允许联合体投标。

标段包2：燃机公司保洁服务

3.2.1业绩要求：

投标人自2020年1月1日至今（以合同签订日期为准）须具有至少3项保洁服务类业绩，且每项业绩总金额不少于100万元，需附合同业绩复印件（合同至少包括反映合同内容页以及签字盖章页）业绩证明材料，并同时提供结算增值税发票或阶****事业单位可提供拨款凭证），否则该业绩按无效业绩处理。

3.2.2本项目不允许联合体投标。

4. 招标文件的获取

获取时间：从2025年 11月29日9:00起至2025年12月6日17:00止。

获取方式：

【电子招标】

4.1 下载安装投标管家：****集团电子商务平台首页（https://ec.****.cn）“服务中心-->下载专区”下载并安装投标管家。

4.2 购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参与的项目购买文件。

4.3 联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.4 下载：招标文件费用支付成功后，点击“招标文件-->文件下载”，在点击确认下载后便可获得招标文件。标书代写

4.5 客服电话400-****-1086。

4.6 招标文件费：招标文件每标段售价0元。

5. 投标文件的递交

【电子招标】

5.1 递交截止时间：2025年12月 21日09时00分标书代写

5.2 递交方式：****集团有限公司电子商务平(https://ec.****.cn)智能招评标系统投标管家递交文件。

特别提示：

（1）本招标项目商务部分采用智能商务评审工具辅助开展评标工作，投标人须通过投标管家-商务标生成工具在线制作、生成并递交商务部分投标文件（详见商务投标文件制作视频下载链接：

（https://huaneng-swb.oss-cn-beijing.****.com/swb/商务投标文件生成-供应商操作视频.zip）），详细的商务标投标文件格式及内容要求，详见本项目招标文件附件《商务投标文件》。

（2）技术投标文件和价格投标文件按照招标文件相关要求和格式制作。

注：供应商相关操作可参照电子商务平台首页-服务中心-操作手册-华能集团电子商务平台智能招评标系统-投标管家操作手册。

6. 开标时间及地点标书代写

开标时间：2025年12月 21日09时00分标书代写

【电子招标】

开标地点：****公司电子商务平台（https://ec.****.cn）。到开标时间后，****集团电子商务平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。标书代写

7. 其他

7.1 发布招标公告的媒介。

本次公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.****.com/)（适用于依法必须招标的项目）、****公司电子商务平台(https://ec.****.cn)发布。

7.2注册、登录(适用于电子招标)

7.2.1. 本项目采用线上招标，****集团电子商务平台完成注册、交费、下载文件等有关操作，采用以下2种方式登陆：

（1）使用“中招互连”手机APP扫描投标管家的二维码登录；

（2）直接通过用户名、密码登录。

7.2.2.未在电子商务平台注册过的新供应商请点击“用户注册 ”完成注册流程。注册成功后，申请成为潜在供应商，待平台运维人员审核后,以短信形式发送通知，只有审核合格的供应商才能参与平台相关业务。

7.3 CA证书办理及驱动下载(适用于电子招标)

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA证书，将无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。标书代写

投标单位须凭“中招互连”APP办理CA证书相关事宜。如未安装“中招互连”APP，****集团电子商务平台“服务中心-->下载专区”，先下载并安装投标管家；安装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载、注册“中招互连”APP，并自助办理CA证书。根据提示即可在线办理相关事宜。扫码签章、扫码加密等所有流程全部使用中招互连APP操作。如有问题，请联系客服电话：****809508。电子标服务

7.4 投标文件的递交注意事项(适用于电子招标)

7.4.1.逾期送达的投标文件，****公司电子商务平台将予以拒收。

7.4.2.投标人请于递交截止时间前登录投标管家，进入投标文件递交页面进行相关操作。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备。

7.4.3.投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期上传或者未成功上传指定信息平台，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上传投标文件失败负责。

温馨提示：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证投标文件成功上传指定信息平台，建议投标人至少提前2天开始上传，确保上传成功。

8. 监督部门

企业管理与法律合规部。

9. 联系方式

标段包1：**华能大厦保洁清洗服务

招标人：****

地址：**市**区世博馆路200号华能**大厦

联系人：翁女士