江西樟树易达旅游发展有限公司债权

项目名称

********公司债权

资产类型

债权

项目编号

****

挂牌开始时间

2025-11-28

挂牌结束时间

2026-08-19

挂牌价

面议

标的所在地

**省 **市

项目简介

****易达项目

（一）项目基本情况

债务人：********公司。

债务人所在地区：**省**市。

债权本金： 45086.47 万元。

债权利息（含罚息违约金）： 20155.80 万元。

担保措施：抵押担保、保证担保、质押担保。

保证人：****公司、********公司、林雅华及其配偶江香珠。

抵（质）押物类型：住宅用地使用权。

抵（质）押物情况： 1. ********公司名下位于**省**市葛玄**侧的 800 亩土地使用权及景区在建工程（建筑面积 29266.23 平方米）

古海壹号项目位于**市东南市郊，****政府约 9 公里，至市政府车程需 15 分钟，至**东站车程 15 分钟，交通便利。项目开发分为古海养生度假景区和古海玺院别墅区两大板块，其中住宅用地 296,171 平方米（ 444.26 亩），商服用地 182,868 平方米（ 274.30 亩），风景名胜用地 54299 平方米（ 81.45 亩）。

（ 1 ）古海养生度假景区

古海养生度假景区总建筑面积 36,526.94 ㎡，于 2014 年元旦正式营业， 2015 年至 2023 年获评国家 AAAA 级旅游区。度假区有 10 座香泉宫别墅和 22 ****酒店，休闲养生区建设有海洋之恋、玉盐炕、盐晶动感 SPA 、盐泥盐沙馆、海世界水上乐园等快乐盐养旅游项目。

（ 2 ）古海玺院别墅区规划及建设情况

别墅区分为住宅区和商业区，住宅分为多期开发，目前一期已经交付，二期住宅和商业在开发建设中。

1 ）住宅规划及建设情况

项目住宅部分规划总建筑面积 26.74 万㎡，其中地上计容建筑面积 20.58 万㎡，容积率 0.65 ，绿地率 46% ，总户数 1313 户，配套停车位 1282 个。项目已取得的 13.40 万平方米施工许可证，总共可施工 163 栋。住宅一期 ABC 区 39 ****中心），总面积 3.9 万平方米，已完工交房。

二期住宅取得施工许可证的面积 8 万平方米，大部分已经封顶、砌砖。

2 ）商业规划及建设情况

商业规划总建筑面 18025.55 ㎡、 42 栋 149 户，配套停车位 124 个。商业部分取得施工许可证的面积 1.46 万平方米，除酒店未进行建设外剩余商业 1.14 万平方米均已封顶。

2. ********公司（以下简称 “ **兰庭 ” ）名下位于**县筱埕镇官坞村**西路 223 号天福 ● 渔夫岛项目一期 43237 平方米（约 64.86 亩）土地使用权土地和 2957.36 平方米在建工程抵押担保。

该项目项目占地 132.43 亩（ 88,202 平方米） , 由 一、二期两个地块组成。抵押土地拟规划建设 1 栋商业， 2 栋低层住宅楼宇， 4 栋高层住宅楼及商业群楼、 1 栋幼儿园。现已完成 1 栋商业和 2 栋低层住宅建设，建筑面积合计为 2957.36 ㎡，均抵押在我方债权项下。

诉讼情况：****法院裁定破产重整。

（二）项目亮点

**市又称药都，属于**经济排名靠前的县级市，经济活跃，项目抵押物足值。

**易达****政府和法院支持

**古海项目依托 4A 景区，为当地唯一别墅楼盘，有较好的增值空间。

联系人：刘先生

联系电话： 135****5576

附件

转让方名称

****

统一社会信用代码/组织机构代码

913********452938K